Ingatlan kiadó ban/ben 1040 Wien
Képviseleti iroda központi helyen – régi épület 6 szobával, kb. 187 m² és két bejárattal
Üdvözöljük új munkaközéppontjában a város szívében! Ez a tágas irodaegység az első emeleten egy stílusosan felújított régi épületben ötvözi a történelmi bájt a modern kényelemmel, és maximális rugalmasságot kínál munkakörnyezetéhez.
A kiemelt jellemzők áttekintése:
-
Központi elhelyezkedés: Használja ki a kiváló tömegközlekedési elérhetőséget, valamint a kávézók, éttermek és bevásárlási lehetőségek közelségét – ideális munkavállalók, ügyfelek és üzleti partnerek számára.
-
Tágas helyiségek: Körülbelül 187 m²-en hat világos és egyedileg használható szoba várja – ideális csapat- és egyéni irodákhoz, konferenciatermekhez vagy kreatív munkaterületekhez.
-
Két külön bejárat: A két független bejárat sokféle felhasználási lehetőséget kínál – legyen szó osztályok elkülönítéséről, diszkrét ügyfélterületekről vagy rugalmas megoldásokról közösségi munkaszerkezetekhez.
-
Régi épület bája modern elemekkel: Magas mennyezetek, tágas ablakok és stílusos részletek karaktert adnak az objektumnak, míg a széleskörű felújítás a modern munkakényelem garantálja.
-
Képviseleti hatás: Lenyűgözze ügyfeleit egy irodával, amely a professzionalizmust, a stílust és a funkcionalitást ötvözi.
Felszereltség:
-
Világos, tágas helyiségek nagy ablakfelületekkel inspiráló munkakörnyezetet biztosítanak.
-
Egy modern konyha és egy korszerű fürdőszoba áll a napi kényelem szolgálatában.
-
A 1. emeleten található helyszín egyszerű hozzáférést biztosít – kényelmesen elérhető, lift nélkül is.
-
Nyilvános parkolási lehetőségek közvetlen közelben találhatók, biztosítva ezzel a további kényelmet.
Összegzés:
Ez az iroda nemcsak teret, hanem struktúrát is kínál: Két független bejáratával és hat sokoldalú szobájával olyan munkakörnyezetet alakíthat ki, amely a követelményeivel együtt fejlődik.
Virtuális túrához kérjük, látogassa meg a ingatlant itt: https://my.matterport.com/show/?m=QKTcjf83Qsy
Ha nem találja az ideális lehetőséget, örömmel várjuk weboldalunkon: www.akkadia.at. Itt sok más ingatlan áll az Ön rendelkezésére.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Az iroda kiemelkedő közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közvetlen környezetében különböző tömegközlekedési eszközök állnak rendelkezésre, köztük az U1 és U4 metróvonalak, az 1-es és 62-es villamosvonalak, valamint a Badner-Bahn. Ezen kívül az 59A buszvonal is aktív a régióban. Különösen figyelemre méltó a Karlsplatz és a Taubstummengasse kényelmes megközelíthetősége, mindkettő csak néhány perc sétára található. Ez nemcsak kiváló kapcsolatot biztosít a metróhálózattal, hanem kényelmes felfedezést is lehetővé tesz a belvárosban, beleértve a gyalogosan elérhető operát is.
Alaprajz
Gregor Seher
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 4 425,11 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 3 413,87 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 2 900,37 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 322,70 EUR
- Fűtési költségek nettó:
- 187,28 EUR
- Melegvíz költségek nettó:
- 86,44 EUR
- Lift költségek nettó:
- 75,90 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 114,90 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 737,52 EUR
- ÁFA:
- 682,77 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó hónbér plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 57811
- Hasznos terület:
- 186,87 m²
- Irodaterület:
- 186,87 m²
- Teljes terület:
- 186,87 m²
- Szobák száma:
- 6,5
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 1. emelet
- Régi építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 2023
- Állapot:
- Teljesen korszerűsített
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Légkondicionáló
- Fűtés:
- Távfűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 05.11.2031
- Fűtési energiaigény:
- 74 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,44
- fGEE osztály:
- C