Представницький офіс у центральному розташуванні – старий будинок з 6 кімнатами.
Нерухомість в оренду в 1040 Wien
Представницький офіс в центрі – старий будинок з 6 кімнатами, приблизно 187 м² і двома входами
Ласкаво просимо до вашого нового робочого центру в серці міста! Ця простора офісна одиниця на 1-му поверсі стильного відремонтованого старого будинку поєднує в собі історичний шарм і сучасний комфорт, надаючи максимальну гнучкість для вашого робочого середовища.
Основні особливості:
-
Центральне розташування: Скористайтеся відмінною доступністю завдяки громадському транспорту, а також близькістю до кафе, ресторанів і торгових точок – ідеально для співробітників, клієнтів і ділових партнерів.
-
Просторі приміщення: На приблизно 187 м² вас чекатимуть шість світлих і індивідуально використовуваних кімнат – ідеально підходять для командних та індивідуальних офісів, конференц-залів або креативних робочих просторів.
-
Два окремих входи: Два незалежні входи надають різноманітні можливості використання – для розділення відділів, для дискретних зон для клієнтів або як гнучке рішення для коворкінг-структур.
-
Шарм старого будинку зустрічає сучасність: Високі стелі, великі вікна та стильні деталі надають об'єкту характер, в той час як масштабний ремонт гарантує сучасний робочий комфорт.
-
Представницька ефективність: Вразьте ваших клієнтів офісом, який об'єднує професіоналізм, стиль і функціональність.
Оснащення:
-
Світлі, прості приміщення з великими віконними площами забезпечують натхненну робочу атмосферу.
-
Сучасно обладнана кухня та сучасна ванна кімната готові забезпечити щоденний комфорт.
-
Розташування на 1-му поверсі забезпечує зручний доступ – легко досягти, навіть без ліфта.
-
Громадські паркувальні місця знаходяться поблизу та забезпечують додатковий комфорт.
Висновок:
Цей офіс пропонує не лише простір, а й структуру: з двома окремими входами та шістьма різноманітними кімнатами ви створюєте робоче середовище, яке розвивається разом з вашими вимогами.
Для віртуального туру, будь ласка, відвідайте нерухомість за адресою: https://my.matterport.com/show/?m=QKTcjf83Qsy
Якщо ви не знайшли те, що шукали, ми запрошуємо вас відвідати наш веб-сайт www.akkadia.at. Там є багато інших об'єктів для вашого вибору.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Офіс вигідно розташований завдяки своїй видатній транспортній зв'язності. У безпосередньому оточенні доступні різноманітні громадські транспортні засоби, включаючи лінії метро U1 та U4, трамвайні лінії 1 і 62, а також Баденське шосе. Крім того, у регіоні активно курсує автобусна лінія 59A. Особливо варто відзначити зручну доступність Карлплацу і Тойбштумменгассе, які знаходяться лише в кількох хвилинах піші прогулянки. Це забезпечує не лише відмінну зручність до мережі метро, але й комфортне ознайомлення з центром міста, включаючи оперу, яка знаходиться в пішій доступності.
Планування
Gregor Seher
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Загальна орендна плата:
- 5 321,07 EUR
- Загальна орендна плата (без ПДВ):
- 4 160,50 EUR
- Чиста орендна плата:
- 3 647,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 322,70 EUR
- Витрати на опалення (нетто):
- 187,28 EUR
- Витрати на гарячу воду (нетто):
- 86,44 EUR
- Витрати на ліфт (нетто):
- 75,90 EUR
- Інші витрати (нетто):
- 114,90 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 886,85 EUR
- ПДВ:
- 832,10 EUR
- Оренда за м² (нетто):
- 15,52 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3 брутто-місячні орендні плати плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 57811
- Корисна площа:
- 186,87 m²
- Офісна площа:
- 186,87 m²
- Загальна площа:
- 186,87 m²
- Кімнати:
- 6,5
- Туалети:
- 2
- Поверх:
- 1. поверх
- Стара будівля:
- Так
- Остання модернізація:
- 2023
- Стан:
- Повністю відновлений
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Паркет
- Ліфт
- Кондиціонер
- Опалення:
- Централізоване теплопостачання
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 05.11.2031
- Потреба в опаленні:
- 74 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,44
- Клас fGEE:
- C