Представительский офис в центральном расположении – старинное здание с 6 комнатами.
Недвижимость в аренду в 1040 Wien
Представительный офис в центральном районе – старое здание с 6 комнатами, около 187 м² и двумя входами
Добро пожаловать в ваш новый рабочий центр в сердце города! Этот просторный офис на 1-м этаже стильного отреставрированного старого здания объединяет историческое очарование с современным комфортом и предлагает максимальную гибкость для вашей рабочей среды.
Основные моменты:
-
Центральное расположение: Пользуйтесь отличной доступностью общественного транспорта, а также близостью к кафе, ресторанам и магазинам – идеально для сотрудников, клиентов и партнеров.
-
Просторные помещения: На площади около 187 м² вас ожидают шесть светлых и индивидуально используемых комнат – идеально подходят для командных и частных офисов, переговорных или творческих рабочих зон.
-
Два отдельных входа: Два независимых входа предлагают множество возможностей использования – будь то для разделения отделов, для дискретных клиентских зон или как гибкое решение для коворкингов.
-
Очарование старого здания встречает современность: Высокие потолки, просторные окна и стильные детали придают объекту характер, в то время как завершенная реконструкция гарантирует современный рабочий комфорт.
-
Представительное воздействие: Впечатлите своих клиентов офисом, который объединяет профессионализм, стиль и функциональность.
Оборудование:
-
Светлые, просторные помещения с большими окнами создают вдохновляющую рабочую атмосферу.
-
Современно оборудованная кухня и актуальная ванная комната готовы предоставить повседневный комфорт.
-
Расположение на 1-м этаже обеспечивает легкий доступ – удобно добираться даже без лифта.
-
Общественные парковочные места находятся в непосредственной близости и обеспечивают дополнительный комфорт.
Заключение:
Этот офис предлагает не только пространство, но и структуру: с двумя отдельными входами и шестью многофункциональными комнатами вы создаете рабочую среду, которая будет расти вместе с вашими требованиями.
Для виртуального тура посетите объект по адресу: https://my.matterport.com/show/?m=QKTcjf83Qsy
Если вы не нашли то, что искали, мы будем рады видеть вас на нашем сайте www.akkadia.at. Там вы найдете много других объектов для вашего выбора.
Расположение и транспортная доступность
Офис отличается отличной транспортной доступностью. В непосредственной близости доступны различные виды общественного транспорта, включая линии метро U1 и U4, трамвайные линии 1 и 62, а также Баднер Бах. Дополнительно в регионе активно работает автобусная линия 59A. Особенно стоит отметить удобный доступ к Карлсплац и Таубштумменгассе, оба находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Это не только обеспечивает отличное соединение с сетью метро, но и комфортное изучение центра города, включая доступную пешую прогулку до оперы.
Планировка
Gregor Seher
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 4 425,11 €
- Общая аренда (без НДС):
- 3 413,87 €
- Чистая аренда:
- 2 900,37 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 322,70 €
- Расходы на отопление нетто:
- 187,28 €
- Расходы на горячую воду нетто:
- 86,44 €
- Расходы на лифт нетто:
- 75,90 €
- Прочие расходы нетто:
- 114,90 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 737,52 €
- НДС:
- 682,77 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 брутто-месячной аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 57811
- Полезная площадь:
- 186,87 m²
- Офисная площадь:
- 186,87 m²
- Общая площадь:
- 186,87 m²
- Количество комнат:
- 6,5
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. Этаж
- Старое здание:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2023
- Состояние:
- Полностью модернизированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Кондиционер
- Отопление:
- Централизованное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 05.11.2031
- Потребность в отоплении:
- 74 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,44
- Класс fGEE:
- C