Представительное офисное помещение в центральном районе – старое здание с 6 комнатами.
Недвижимость в аренду в 1040 Wien
Представительный офис в центре города – старый дом с 6 комнатами, около 187 м² и двумя входами
Добро пожаловать в ваш новый рабочий центр в сердце города! Этот просторный офисный блок на 1-ом этаже стильно отремонтированного старого здания объединяет исторический шарм с современным комфортом и предлагает максимальную гибкость для вашей рабочей среды.
Основные моменты:
-
Центральное расположение: Пользуйтесь отличной транспортной доступностью благодаря общественному транспорту, а также близостью к кафе, ресторанам и магазинам – идеально для сотрудников, клиентов и деловых партнеров.
-
Просторные помещения: На площади около 187 м² вас ждут шесть светлых и индивидуально используемых комнат – идеально для командных и индивидуальных офисов, конференц-залов или креативных рабочих зон.
-
Два отдельных входа: Два независимых входа предлагают разнообразные возможности использования – будь то для разделения отделов, для дискретных клиентских зон или в качестве гибкого решения для ко-воркинга.
-
Шарм старого здания встречает современность: Высокие потолки, большие окна и стильные детали придают объекту характер, в то время как полная реконструкция гарантирует современный рабочий комфорт.
-
Представительное воздействие: Впечатлите ваших клиентов офисом, который сочетает профессионализм, стиль и функциональность.
Оборудование:
-
Светлые, просторные помещения с большими окнами создают вдохновляющую рабочую атмосферу.
-
Современно обустроенная кухня и современная ванная комната готовы обеспечить ежедневный комфорт.
-
Расположение на 1-ом этаже обеспечивает легкий доступ – удобно, даже без лифта.
-
Общественная парковка расположена в непосредственной близости и обеспечивает дополнительный комфорт.
Заключение:
Этот офис предлагает не только пространство, но и структуру: с двумя отдельными входами и шестью универсальными комнатами вы создаете рабочую среду, которая будет расти вместе с вашими требованиями.
Для виртуального тура, пожалуйста, посетите объект по адресу: https://my.matterport.com/show/?m=QKTcjf83Qsy
Если вы не нашли то, что искали, мы будем рады вашему визиту на нашем сайте www.akkadia.at. Там представлено много других объектов на ваш выбор.
Расположение и транспортная доступность
Офис выделяется своей выдающейся транспортной доступностью. В непосредственной близости доступны различные виды общественного транспорта, включая линии метро U1 и U4, трамвайные линии 1 и 62, а также Баднер Бах. Кроме того, автобусная линия 59A активно работает в регионе. Особенно стоит отметить удобный доступ к Карлсплатцу и Тауфштумменгассе, которые находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Это позволяет не только отлично добраться до сети метро, но и комфортно исследовать центр города, включая оперу, доступную в пешей доступности.
Планировка
Gregor Seher
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 4 425,11 €
- Общая аренда (без НДС):
- 3 413,87 €
- Чистая аренда:
- 2 900,37 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 322,70 €
- Расходы на отопление нетто:
- 187,28 €
- Расходы на горячую воду нетто:
- 86,44 €
- Расходы на лифт нетто:
- 75,90 €
- Прочие расходы нетто:
- 114,90 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 737,52 €
- НДС:
- 682,77 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 валовых месячных арендных платежа плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 57811
- Полезная площадь:
- 186,87 m²
- Офисная площадь:
- 186,87 m²
- Общая площадь:
- 186,87 m²
- Количество комнат:
- 6,5
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. Этаж
- Старое здание:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2023
- Состояние:
- Полностью модернизированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Кондиционер
- Отопление:
- Централизованное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 05.11.2031
- Потребность в отоплении:
- 74 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,44
- Класс fGEE:
- C