Ház eladó ban/ben 1170 Wien
Ez az egyedülálló, rejtett ingatlan a 17. kerületben a időtlenség, varázslat és elegancia történetét meséli el. Az 580 m²-es hasznos területen, a háromszögletű udvar hagyományos stílusában épült, a történelmi építészetet modern kényelemmel ötvözi – egy hely, amely tele van lélekkel és karakterrel.
Már belépéskor különleges légkör vesz körül – a biztonság, tágasság és szabadság érzése egyszerre. A gondosan felújított nappali prémium padlókkal, megújult elektromossággal és modern fűtési rendszerrel új fényt áraszt, anélkül, hogy elveszítené eredeti varázsát. A napfény árad a nagy ablakokon, miközben a télikert csendes visszavonulási helyet kínál, ahol élvezheti az évszakokat minden pompájukban. A tágas helyiségelrendezés nem csak harmonikus lakásélményt nyújt, hanem lehetőséget ad a ház három különálló lakóegységre bontására is – ideális nagy családok, több generáció vagy közösségi élet számára. Egy már berendezett tetőtér plusz teret ad, míg egy másik berendezés nélküli tetőtér lehetőségeket rejt – talán egy műterem zöldre néző kilátással?
Kint egy igazi álom terül el: egy majdnem 2000 m²-es park, ahol a természet legszebb formájában ragyog. Régi, majestikus fák suttogják a múlt történeteit, míg a tágas füves területek heves órákhoz vagy csendes elmélkedés pillanataihoz kínálnak helyet. Itt belélegezheti a virágzó virágok illatát, mezítláb futhat a puha fűben, és teljes nyugalomban élvezheti a naplementét.
Ez az ingatlan több mint egy otthon – egy hely, ahol megérkezhet, tartózkodhat, álmodhat.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Álmodik egy városi menedékről – nagy kerttel, természet által körülvéve, mégis a városi események közepén? Egy hely, ahol zöldséget termeszt, vagy enyhe nyári estéket tölthet el egy romantikusan megvilágított fa alatt? Ez az egyedülálló ingatlan a 17. kerületben az idillikus lakóhelyet köti össze a városhoz való közelséggel. A gyönyörű villát a neves építész, Friedrich von Schmidt, a Bécsi Városháza építője tervezte, építette és lakta. Öröksége a művészi, neogótikus homlokzati kialakításban nyilvánul meg. A nagyméretű kert régi fákkal és kanyargós utakra emlékeztet egy parkra, és helyet biztosít egy medencéhez vagy fürdőtóhoz. A bejáratnál egy impozáns medve szobor hangsúlyozza a történelmi bájt. Ez a villa ritka lehetőség a stílusos lakhatás szerelmeseinek, exkluzív elhelyezkedéssel. Hagyja, hogy elvarázsolja egyedi hangulata!
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 4 000 000,00 EUR
- Árinformációk:
- 1977#
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 56406
- Ingatlantípus:
- Ház
- Teraszok száma:
- 1
- Hasznos terület:
- 580 m²
- Udvar területe:
- 1 972 m²
- Szobák száma:
- 14
- Fürdőszobák száma:
- 5
- WC-k száma:
- 5
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Részben felújított
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád, Zuhanyzó
- Vendég WC
- Bútorozott
- Garázs
- Parkolóhely
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 15.06.2028
- Fűtési energiaigény:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,12
- fGEE osztály:
- C