Ház eladó ban/ben 1170 Wien
Ez az egyedülálló, rejtett ingatlan a 17. kerületben a időtlenség, báj és elegancia történetét meséli el. Az 580 m² hasznos alapterületű, hagyományos háromszög alakú udvari stílusban épült ház a történelmi építészetet modern kényelmi szolgáltatásokkal ötvözi – egy hely, amely tele van lélekkel és karakterrel.
Már a belépéskor egy különleges atmoszféra vesz körül – a biztonság, a tágasság és a szabadság érzése egyaránt. A gondosan felújított lakóterület a kiváló minőségű padlókkal, megújított elektromos hálózattal és modern fűtési rendszerrel új ragyogást kap, anélkül, hogy elveszítené az eredeti báját. A napfény árad a nagy ablakokon, miközben a télikert csendes visszahúzódási helyszínként szolgál, ahol az évszakokat minden pompájukban élvezhetjük. A tágas helységek elosztása nemcsak harmonikus lakóélményt nyújt, hanem lehetőséget a ház három különálló lakóegységre való felosztására is – ideális egy nagy család számára, több generáció vagy közös élethez. Egy már befejezett padlás plusz teret biztosít, míg egy másik befejezetlen padlás a lehetőségeivel csábít – talán egy műhely zöld nézőponttal?
Kint egy igazi álom terül el: egy majdnem 2000 m²-es park, ahol a természet a legszebb formájában ragyog. Régi, fennséges fák suttognak a múlt történeteiről, miközben a széles gyepfelületek helyet adnak a baráti óráknak vagy a csendes pillanatoknak. Itt belélegezhetjük a virágzó virágok illatát, mezítláb sétálhatunk a puha gyepen, és teljes nyugalomban élvezhetjük a naplementét.
Ez az ingatlan több mint egy otthon – ez egy hely az érkezésre, a tartózkodásra, az álmodozásra.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Álmodik egy városi visszavonulásról – nagy kerttel, természet által körülvéve, mégis a városi események közepette? Egy olyan hely, ahol zöldségeket termeszthet, vagy lágy nyári estéket tölthet egy romantikusan megvilágított fa alatt? Ez az egyedülálló ingatlan a 17. kerületben idillikus lakóhelyet kínál a város közelségével. A pompás villát a neves építész, Friedrich von Schmidt tervezte, aki a bécsi városháza építője is volt, és saját magának is építette. Öröksége a művészien megalkotott, neogótikus homlokzaton tükröződik. A régi fák és kanyargós utak által díszített tágas kert egy parkra emlékeztet, és helyet biztosít egy medencének vagy fürdőtónak. Egy impozáns medve szobor a bejáratnál hangsúlyozza a történelmi varázst. Ez a villa ritka lehetőség a stílusos lakóhelyek kedvelőinek exkluzív helyen. Hagyja, hogy elbűvölje a páratlan atmoszférája!
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 4 000 000,00 EUR
- Árinformációk:
- 1977
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 56406
- Ingatlantípus:
- Ház
- Teraszok száma:
- 1
- Hasznos terület:
- 580 m²
- Udvar területe:
- 1 972 m²
- Szobák száma:
- 14
- Fürdőszobák száma:
- 5
- WC-k száma:
- 5
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Részben felújított
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád, Zuhanyzó
- Vendég WC
- Bútorozott
- Garázs
- Parkolóhely
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 15.06.2028
- Fűtési energiaigény:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,12
- fGEE osztály:
- C