Casa en venta en 1170 Wien
Esta única propiedad privada en el 17º distrito cuenta una historia de atemporalidad, encanto y elegancia. Con una superficie útil de 580 m², construida en el estilo tradicional de un patio triángulo, combina arquitectura histórica con comodidades modernas: un lugar lleno de alma y carácter.
Desde el primer momento, se siente una atmósfera especial al entrar: una sensación de seguridad, amplitud y libertad al mismo tiempo. La zona de estar, restaurada con cariño, irradia un nuevo brillo gracias a sus suelos de alta calidad, electricidad renovada y un moderno sistema de calefacción, sin perder el encanto original. La luz del sol inunda las grandes ventanas, mientras que el invernadero sirve como un refugio tranquilo, donde se pueden disfrutar las estaciones en todo su esplendor. La generosa distribución del espacio no solo ofrece una sensación armónica de vivir, sino también la posibilidad de dividir la casa en tres unidades habitacionales separadas: ideal para una gran familia, múltiples generaciones o una vida en comunidad. Un ático ya reformado brinda espacio adicional, mientras que otro ático sin reformar invita a explorar sus posibilidades – ¿quizás un estudio con vistas a la naturaleza?
Fuera se extiende un verdadero sueño: un parque de casi 2.000 m², donde la naturaleza brilla en su forma más hermosa. Antiguos y majestuosos árboles susurran historias de tiempos pasados, mientras que amplias áreas de césped ofrecen espacio para momentos socialmente agradables o tranquilas horas de reflexión. Aquí se puede inhalar el aroma de flores en plena floración, correr descalzo sobre suave hierba y disfrutar de la puesta de sol en total tranquilidad.
Esta propiedad es más que un hogar: es un lugar para llegar, para quedarse, para soñar.
Localización y conexiones de transporte
¿Sueña con un refugio en la ciudad, con un gran jardín, rodeado de naturaleza y, sin embargo, en medio del bullicio urbano? ¿Un lugar donde pueda cultivar verduras o pasar suaves noches de verano bajo un árbol iluminado románticamente? Esta propiedad única en el distrito 17 combina la vida idílica con la proximidad a la ciudad. La magnífica villa fue diseñada, construida y habitada por el renombrado arquitecto Friedrich von Schmidt, el constructor del Ayuntamiento de Viena. Su legado se refleja en el artístico diseño de la fachada neogótica. El amplio jardín con árboles antiguos y senderos curvados recuerda a un parque y ofrece espacio para una piscina o un estanque de baño. Una imponente estatua de oso en la entrada acentúa el encanto histórico. Esta villa es una rara oportunidad para los amantes de la vida elegante en una ubicación exclusiva. ¡Déjese encantar por su singular ambiente!
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 4.000.000,00 €
- Información de precios:
- 1977
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 56406
- Tipo de objeto:
- Casa
- Terraza:
- 1
- Área útil:
- 580 m²
- Área del jardín:
- 1.972 m²
- Habitaciones:
- 14
- Baños:
- 5
- Baño:
- 5
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Parcialmente renovado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aseo de invitados
- Amueblado
- Garaje
- Aparcamiento
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 15.06.2028
- Demanda de energía de calefacción:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,12
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C