Casa en venta en 1170 Wien
Esta propiedad única y privada en el 17º distrito cuenta una historia de intemporalidad, encanto y elegancia. Con una superficie de 580 m², construida en el estilo tradicional de un patio de tres lados, combina arquitectura histórica con comodidades modernas - un lugar lleno de alma y carácter.
Desde el momento en que entras, te rodea una atmósfera especial - una sensación de seguridad, amplitud y libertad al mismo tiempo. El área habitable, cuidadosamente renovada, irradia un nuevo brillo gracias a sus suelos de alta calidad, electricidad renovada y un moderno sistema de calefacción, sin perder el encanto original. La luz del sol inunda las grandes ventanas, mientras que el invernadero sirve como un tranquilo refugio donde se pueden disfrutar las estaciones en toda su esplendor. La generosa distribución de los espacios no solo ofrece una sensación de vivienda armónica, sino también la posibilidad de dividir la casa en tres unidades separadas - ideal para una familia numerosa, varias generaciones o una vida en comunidad. Un ático ya acondicionado proporciona espacio adicional, mientras que otro ático sin acondicionar atrae con sus posibilidades - ¿quizás un estudio con vistas al verde?
Fuera, se extiende un verdadero sueño: Un parque de casi 2.000 m², donde la naturaleza brilla en su forma más hermosa. Antiguos y majestuosos árboles susurran historias de tiempos pasados, mientras que amplias áreas de césped ofrecen espacio para momentos de convivencia o para la reflexión tranquila. Aquí se puede inhalar el aroma de flores en plena floración, caminar descalzo sobre suave hierba y disfrutar del atardecer en total tranquilidad.
Esta propiedad es más que un hogar - es un lugar para llegar, para quedarse, para soñar.
Localización y conexiones de transporte
¿Sueña con un refugio en la ciudad, con un gran jardín, rodeado de naturaleza y, sin embargo, en medio de la acción urbana? ¿Un lugar donde pueda cultivar verduras o pasar suaves noches de verano bajo un árbol iluminado románticamente? Esta propiedad única en el 17. distrito combina una vida idílica con la cercanía a la ciudad. La majestuosa villa fue diseñada, construida y habitada por el renombrado arquitecto Friedrich von Schmidt, el constructor del Ayuntamiento de Viena. Su legado se refleja en el artísticamente elaborado diseño de la fachada neogótica. El amplio jardín con árboles antiguos y senderos sinuosos recuerda a un parque y ofrece espacio para una piscina o un estanque. Una imponente estatua de un oso en la entrada enfatiza el encanto histórico. Esta villa es una oportunidad rara para los amantes de la vivienda con estilo en una ubicación exclusiva. ¡Déjese encantar por su singular atmósfera!
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 4.000.000,00 €
- Información de precios:
- 1977#
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 56406
- Tipo de objeto:
- Casa
- Terraza:
- 1
- Área útil:
- 580 m²
- Área del jardín:
- 1.972 m²
- Habitaciones:
- 14
- Baños:
- 5
- Baño:
- 5
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Parcialmente renovado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aseo de invitados
- Amueblado
- Garaje
- Aparcamiento
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 15.06.2028
- Demanda de energía de calefacción:
- 38,19 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,12
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C