Безвозмездная коммерческая площадь в первоклассном месте с высокой проходимостью.
Розничная торговля в аренду в 1130 Wien,Hietzing
Предлагаемое торговое помещение располагается в установленном торговом центре и в последний раз использовалось как текстильный или модный магазин. Компактная и хорошо используемая площадь идеально подходит для розничной торговли, услуг или более мелких концепций с клиентским потоком.
Общая полезная площадь составляет 41,64 м² и эффективно спроектирована. Точное распределение можно узнать из прилагаемого плана. Сдается исключительно внутренняя площадь, внешняя площадь не является частью арендуемого объекта.
Помещение оборудовано установленным кондиционером, плиточным полом и собственным туалетом. Техническое оснащение также включает трехфазный электрический подключение мощностью 35 ампер на фазу (всего 105 ампер), что позволяет использовать более мощные нагрузки.
Щедрое фасадное остекление с трехслойными изолированными стеклами обеспечивает хорошую видимость и естественное освещение. Отопление осуществляется с помощью центрального отопления.
В целом, объект предлагает функциональную основу для различных концепций использования в розничной торговле или сфере услуг.
Посредник выступает в роли двойного агента.
Расположение и транспортная доступность
Арендованное помещение находится в отличном районе 13-го венского района Хиетцинг. Напротив расположён вход в зоопарк Шёнбрунн, одну из самых посещаемых достопримечательностей Вены. Эта локация обеспечивает высокий пешеходный трафик и предлагает большие возможности для торгового помещения. Инфраструктура отличная: всего в двух минутах ходьбы находится станция метро Хиетцинг (U4), а также несколько трамвайных и автобусных линий, которые обеспечивают быстрый доступ в центр Вены и другие районы. Кроме того, рядом находится торговый центр Эказан Хиетцинг с разнообразными магазинами и услугами, а также два автогаража, предлагающие удобные парковочные места для клиентов. Это сочетание высокой видимости, сильного потока клиентов и оптимальной транспортной доступности делает объект привлекательным местом для различных бизнес-концепций.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 3 367,92 €
- Общая аренда (без НДС):
- 2 806,60 €
- Чистая аренда:
- 2 706,60 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 100,00 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 561,32 €
- НДС:
- 561,32 €
- Аренда за м² нетто:
- 65,00 €
- Депозит:
- 13 471,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 валовых месячных аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 66935
- Тип объекта:
- Розничная торговля
- Полезная площадь:
- 41,64 m²
- Количество комнат:
- 1,5
- Этаж:
- ЭГ
- Новостройка:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2025
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка
- Гостевой туалет
- Кондиционер
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 22.01.2026
- Потребность в отоплении:
- 120,12 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,8
- Класс fGEE:
- C