Безвідшкодовуване комерційне приміщення в першокласному місці з високою прохідністю
Роздрібна торгівля в оренду в 1130 Wien,Hietzing
Пропоноване торгове приміщення розташоване в усталеному торговому центрі і останнім часом використовувалося як текстильний або модний магазин. Компактна та добре використовувана площа ідеально підходить для роздрібної торгівлі, послуг або менших концепцій з обслуговуванням клієнтів.
Загальна корисна площа становить 41,64 м² і ефективно спланована. Точний розподіл можна побачити в доданому плані. В оренду здається тільки внутрішня площа, зовнішня площа не є частиною орендованого об'єкта.
Приміщення обладнано встановленою системою кондиціонування, плитковою підлогою та окремим туалетом. Технічне обладнання також включає трьохфазний електричний підключення потужністю 35 ампер на фазу (всього 105 ампер), що забезпечує можливість використання ресурсомісткіших навантажень.
Щедре фасадне скління з трьохкамерними утепленими вікнами забезпечує хорошу видимість та природне освітлення. Опалюється приміщення за допомогою централізованого опалення.
В цілому, об'єкт пропонує функціональну основу для різних концепцій використання в роздрібній торгівлі або сфері послуг.
Посередник працює як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Орендоване приміщення знаходиться в прекрасному місці у 13-му районі Відня Хітцінг. Безпосередньо навпроти розташований вхід до зоопарку Шенбрунн, однієї з найбільш відвідуваних пам'яток Відня. Це місце забезпечує високу прохідність і пропонує великий потенціал для комерційного приміщення. Інфраструктура відмінна: всього в двох хвилинах пішки можна дістатися до станції метро Хітцінг (U4), а також кількох трамвайних і автобусних маршрутів, які забезпечують швидке сполучення з центром Відня та іншими районами. Крім того, поруч розташований торговий центр Ekazent Hietzing з різноманітними магазинами та послугами, а також дві автостоянки, які забезпечують зручні умови для паркування клієнтів. Ця комбінація великої видимості, сильної клієнтської прохідності й оптимального транспортного сполучення робить об'єкт привабливим місцем для різних бізнес-концепцій.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Загальна орендна плата:
- 3 367,92 EUR
- Загальна орендна плата (без ПДВ):
- 2 806,60 EUR
- Чиста орендна плата:
- 2 706,60 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 100,00 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 561,32 EUR
- ПДВ:
- 561,32 EUR
- Оренда за м² (нетто):
- 65,00 EUR
- Депозит:
- 13 471,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3 брутто-місячні орендні плати плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 66935
- Тип об'єкта:
- Роздрібна торгівля
- Корисна площа:
- 41,64 m²
- Кімнати:
- 1,5
- Поверх:
- EG
- Новобудова:
- Так
- Остання модернізація:
- 2025
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Безбар'єрний
- Підлога:
- Плитка
- Гостьовий туалет
- Кондиціонер
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 22.01.2026
- Потреба в опаленні:
- 120,12 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,8
- Клас fGEE:
- C