Charmantes Einfamilienhaus in 1190 Wien mit Garten und Pool
Charmantes Einfamilienhaus in 1190 Wien mit Garten und Pool
Charmantes Einfamilienhaus in 1190 Wien mit Garten und Pool
Charmantes Einfamilienhaus in 1190 Wien mit Garten und Pool
Charmantes Einfamilienhaus in 1190 Wien mit Garten und Pool
Charmantes Einfamilienhaus in 1190 Wien mit Garten und Pool
Charmantes Einfamilienhaus in 1190 Wien mit Garten und Pool
Charmantes Einfamilienhaus in 1190 Wien mit Garten und Pool
Charmantes Einfamilienhaus in 1190 Wien mit Garten und Pool
Charmantes Einfamilienhaus in 1190 Wien mit Garten und Pool
Charmantes Einfamilienhaus in 1190 Wien mit Garten und Pool
Charmantes Einfamilienhaus in 1190 Wien mit Garten und Pool
Charmantes Einfamilienhaus in 1190 Wien mit Garten und Pool
Charmantes Einfamilienhaus in 1190 Wien mit Garten und Pool
Charmantes Einfamilienhaus in 1190 Wien mit Garten und Pool
Charmantes Einfamilienhaus in 1190 Wien mit Garten und Pool
Charmantes Einfamilienhaus in 1190 Wien mit Garten und Pool

Очаровательный дом на одну семью в 1190 Вене с садом и бассейном.

1190 Wien

Дом на продажу в 1190 Wien

Этот ухоженный объект сочетает в себе элегантную архитектуру, типичную для 19 района Вены, с современным качеством проживания и отвечает самым высоким требованиям к стилю, комфорту и качеству жизни. На просторных 210 м² жилой площади этот дом предлагает роскошное жилье для семей или пар с высокими требованиями.

Высококачественная встроенная кухня полностью оборудована и идеально вписывается в стильный общий облик. Жилые помещения привлекают внимание благородными материалами, продуманной планировкой и эксклюзивным оборудованием.

Одной из изюминок объекта является ухоженный сад площадью около 400 м², который радует вкусной растительностью, просторными открытыми площадками и частным бассейном – идеальное место для расслабляющих летних дней или стильных садовых вечеринок.

Дом постоянно поддерживался в хорошем состоянии и находится в очень хорошем состоянии. Он расширяется на несколько уровней, и каждый этаж использован оптимально и оформлен с любовью к деталям.

Кроме просторных жилых помещений, также доступны достаточно вспомогательных помещений, которые можно использовать как подсобное помещение, офис или гостевую комнату. Лифта нет.

 

Посредник работает в качестве двойного агента.

Расположение и транспортная доступность

Адрес относится к самым желанным жилым местам Вены и впечатляюще сочетает в себе природу, спокойствие и высокий уровень качества жизни. Расположенный в 19 округе, у подножия Калленберга, этот район предлагает несравненно спокойное место для уединения с видом на зелень – и всего в нескольких минутах от центра города. Здесь вы наслаждаетесь лучшим из двух миров: идиллия Венского леса с его пешеходными тропами, винодельнями и культурой хюрингеров, в сочетании с отличной инфраструктурой Дёблинга. Будь то эксклюзивные школы, международные детские сады, очаровательные кафе или высококлассная гастрономия – все легко доступно. Связь с общественным транспортом превосходна, так же как и быстрая доступность аэропорта и центра города через близлежащую Высокую улицу или Гринцингер аллею. Для любителей спорта в окрестностях предлагается множество возможностей: велосипедные прогулки, бег, верховая езда или посещение близлежащего Каленбергерадора с его водными видами спорта на Дунае. Соседство характеризуется стильными виллами, ухоженными садами и спокойной, дружелюбной атмосферой для семей. Кто хочет жить близко к природе, но при этом в эксклюзивной обстановке, найдет на Каленбергерштрассе редкую возможность сочетать городскую жизнь с частным отдыхом – истинное убежище для самых высоких требований.

Планировка

Constantin Müller-Tyl

Constantin Müller-Tyl

Berater | Consultant

Поделиться страницей

Детали цены

Цена покупки:
3 800 000,00 €
Посредническая комиссия:
Да
Комиссия:
3% от покупной цены плюс 20% НДС.

Факты

Номер объекта:
59096
Тип объекта:
Дом
Жилая площадь:
208,2 m²
Площадь двора:
389,86 m²
Старое здание:
Да
Состояние:
Ухоженное
Доступность:
Доступно

Особенности

Ванная комната:
Ванна, Душ
Гостевой туалет
Отопление:
Газовое

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребности в энергии
Действительно до:
24.07.2026
Потребность в отоплении:
268,3 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:
F
fGEE:
2,59
Класс fGEE:
F

Похожие объекты

Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]
Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]
Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]
Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]
Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]
Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]
Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]
Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]
Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]
Exklusives Biedermeier-Juwel in Bestlage des 19. Bezirks [A\\]

11

272m²

3511m²

€ 1 990 000

Дом на продажу в 1190 Wien

Эксклюзивное бидермайеровское украшение в лучшем районе 19-го округа [А\\]

Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten
Einfamilienhaus-Juwel in 1190 Wien mit Garten

125.9m²

93.7m²

€ 1 800 000

Дом на продажу в 1190 Wien

Ювелирное загородное дом в 1190 Вена с садом