Charmantes Einfamilienhaus in 1190 Wien mit Garten und Pool

Очаровательный однофамильный дом в 1190 Вене с садом и бассейном.

1190 Wien

Галерея изображений

Дом на продажу в 1190 Wien

Эта ухоженная недвижимость объединяет элегантную архитектуру, характерную для 19-го района Вены, с современным качеством жилья и соответствует самым высоким требованиям к стилю, комфорту и качеству жизни. На просторной площади 210 м² этот дом предлагает роскошное жилье для семей или пар с высокими требованиями.

Качественная встроенная кухня полностью оснащена и идеально встроена в стильный общий облик. Жилые помещения выделяются благородными материалами, продуманной планировкой и эксклюзивным оснащением.

Одной из изюминок объекта является ухоженный сад площадью около 400 м², который впечатляет изысканными растениями, просторными открытыми пространствами и частным плавательным бассейном - идеален для спокойных летних дней или стильных садовых праздников.

Дом регулярно поддерживался и находится в очень хорошем состоянии. Он простирается на несколько этажей, при этом каждый этаж используется оптимально и оформлен с любовью к деталям.

Помимо просторных жилых помещений, также доступны достаточные подсобные помещения, которые могут использоваться как кладовая, офис или гостевая комната. Лифта нет.

Посредник работает в качестве двойного агентства.

Расположение и транспортная доступность

Адрес является одним из самых престижных жилых адресов Вены и впечатляюще сочетает природу, спокойствие и высокий уровень жизни. Расположенный в 19-м районе, у подножия Каленберга, это место предлагает несравненное уединение с видом на зелень – всего в нескольких минутах от центра города. Здесь вы наслаждаетесь лучшим из двух миров: идиллией венского леса с его пешеходными тропами, виноградниками и культурой хейриген, в сочетании с отличной инфраструктурой Дёблинга. Независимо от того, нужны ли вам эксклюзивные школы, международные детские сады, очаровательные кафе или высокая гастрономия – всё легко доступно. Связь с общественным транспортом превосходна, как и быстрое достижение аэропорта и центра города через близлежащую высотную дорогу или аллею Гринцинг. Для любителей спорта в окрестностях предлагается множество возможностей: велоспорт, бег, верховая езда или посещение соседнего Каленбергершдорфа с его водными спортивными возможностями на Дунае. Соседство характеризуется стильными виллами, ухоженными садами и спокойной, дружественной к семьям атмосферой. Тот, кто хочет жить близко к природе и в то же время эксклюзивно, найдет на Каленбергерштрассе редкую возможность совместить городскую жизнь с частным отдыхом – истинное убежище для высших требований.

Планировка

Constantin Müller-Tyl

Berater | Consultant

+43 676 927 55 27
constantin.mueller-tyl@akkadia.at

Поделиться страницей

Детали цены

Цена покупки:: 3 800 000,00 €
Посредническая комиссия:: Да
Комиссия:: 3% от покупной цены плюс 20% НДС.

Факты

Номер объекта:: 59096
Тип объекта:: Дом
Жилая площадь:: 208,2 m²
Площадь двора:: 389,86 m²
Старое здание:: Да
Состояние:: Ухоженное
Доступность:: Доступно

Особенности

Ванная комната:: Ванна, Душ
Гостевой туалет
Отопление:: Газовое

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:: Сертификат потребности в энергии
Действительно до:: 24.07.2026
Потребность в отоплении:: 268,3 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:: F
f_GEE:: 2,59
Класс f_GEE:: F

Очаровательный однофамильный дом в 1190 Вене с садом и бассейном.

Дом на продажу в 1190 Wien

Расположение и транспортная доступность

Планировка

Constantin Müller-Tyl

Поделиться страницей

Запрос

Детали цены

Факты

Особенности

Энергоэффективность

Похожие объекты

Дом на продажу в 1190 Wien

Дом на продажу в 1190 Wien

Дом на продажу в 1190 Wien

Дом на продажу в 1190 Wien