Charmantes Einfamilienhaus in 1190 Wien mit Garten und Pool

Очаровательный семейный дом в 1190 Вене с садом и бассейном

1190 Wien

Галерея изображений

Дом на продажу в 1190 Wien

Этот ухоженный объект объединяет элегантную архитектуру, типичную для 19-го района Вены, с современным качеством жилья и отвечает самым высоким требованиям к стилю, комфорту и качеству жизни. На щедрых 210 м² жилой площади этот дом предлагает роскошное жилье для семей или пар с высокими требованиями.

Высококачественная встроенная кухня полностью оборудована и идеально вписывается в стильный общий вид. Жилые помещения поражают благородными материалами, продуманной планировкой и эксклюзивной отделкой.

Одним из ярких моментов объекта является ухоженный сад площадью около 400 м², который радует изысканной растительностью, просторными открытыми площадками и личным бассейном - идеально для расслабляющих летних дней или стильных садовых праздников.

Дом постоянно поддерживался в хорошем состоянии и находится в очень хорошем состоянии. Он располагается на нескольких этажах, при этом каждый этаж оптимально использован и оформлен с любовью к деталям.

Помимо просторных жилых помещений также имеется достаточное количество подсобных помещений, которые могут использоваться как хозяйственная комната, офис или гостевая комната. Лифт отсутствует.

Посредник работает как двойной агент.

Расположение и транспортная доступность

Адрес относится к наиболее желанным жилым адресам Вены и великолепным образом сочетает природу, спокойствие и высокое качество жизни. Расположенное в 19-м округе, у подножия Каленберга, это место предлагает не сравненный уголок уединения с видом на зелень – всего в нескольких минутах от центра города. Здесь вы наслаждаетесь лучшим из двух миров: идиллией Венского леса с его туристическими тропами, виноградниками и культурой хеуриген, в сочетании с отличной инфраструктурой Дёблинга. Независимо от того, эксклюзивные школы, международные детские сады, очаровательные кафе или высококлассная гастрономия – все удобно доступно. Связь с общественным транспортом превосходна, как и быстрая доступность аэропорта и центра города через близлежащую Хойенштрассе или Гринцингер Алее. Для любителей спорта в окрестностях предоставляется множество возможностей: велоспорт, бег, верховая езда или посещение близлежащего Каленбергерадорфа с его водными видами спорта на Дунае. Соседство характеризуется стилевыми виллами, ухоженными садами и тихой, семейной атмосферой. Кто хочет жить рядом с природой и в то же время эксклюзивно, найдет на Каленбергерштрассе редкую возможность соединить городскую жизнь с частным отдыхом - настоящее убежище для самых высоких требований.

Планировка

Constantin Müller-Tyl

Berater | Consultant

+43 676 927 55 27
constantin.mueller-tyl@akkadia.at

Поделиться страницей

Детали цены

Цена покупки:: 3 800 000,00 €
Посредническая комиссия:: Да
Комиссия:: 3% от покупной цены плюс 20% НДС.

Факты

Номер объекта:: 59096
Тип объекта:: Дом
Жилая площадь:: 208,2 m²
Площадь двора:: 389,86 m²
Старое здание:: Да
Состояние:: Ухоженное
Доступность:: Доступно

Особенности

Ванная комната:: Ванна, Душ
Гостевой туалет
Отопление:: Газовое

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:: Сертификат потребности в энергии
Действительно до:: 24.07.2026
Потребность в отоплении:: 268,3 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:: F
f_GEE:: 2,59
Класс f_GEE:: F

Очаровательный семейный дом в 1190 Вене с садом и бассейном

Дом на продажу в 1190 Wien

Расположение и транспортная доступность

Планировка

Constantin Müller-Tyl

Поделиться страницей

Запрос

Детали цены

Факты

Особенности

Энергоэффективность

Похожие объекты

Дом на продажу в 1190 Wien

Дом на продажу в 1190 Wien

Дом на продажу в 1190 Wien

Дом на продажу в 1190 Wien