Charmantes Einfamilienhaus in 1190 Wien mit Garten und Pool

Очаровательный дом на одной семье в 1190 Вене с садом и бассейном.

1190 Wien

Галерея изображений

Дом на продажу в 1190 Wien

Этот ухоженный объект объединяет элегантную архитектуру,typичную для 19-го района Вены, с современным качеством жилья и соответствует самым высоким требованиям к стилю, комфорту и качеству жизни. С просторной площадью в 210 м² этот дом предлагает роскошное жилье для семей или пар с высокими требованиями.

Высококачественная встроенная кухня полностью оборудована и идеально вписывается в стильный общий облик. Жилые помещения впечатляют благородными материалами, продуманной планировкой и эксклюзивной отделкой.

Одним из ярких моментов объекта является ухоженный сад площадью примерно 400 м², который привлекает своей стильной растительностью, просторными открытыми площадками и частным бассейном — идеально для расслабляющих летних дней или стильных садовых праздников.

Дом регулярно поддерживался в хорошем состоянии и находится в очень хорошем состоянии. Он простирается на несколько уровней, при этом каждый этаж оптимально использован и оформлен с любовью к деталям.

Помимо просторных жилых помещений, также доступны достаточно дополнительных помещений, которые можно использовать как подсобное помещение, офис или гостевую комнату. Лифт отсутствует.

Посредник действует как двойной маклер.

Расположение и транспортная доступность

Адреса считается одним из самых желанных жилых мест Вены и впечатляюще объединяет природу, тишину и высокий уровень качества жизни. Расположенная в 19-м районе, у подножия Каленберга, эта локация предлагает непередаваемое уединение с видом на зелень — и всего в нескольких минутах от центра города. Здесь вы наслаждаетесь лучшим из двух миров: идиллией Венского леса с его пешими маршрутами, виноградниками и культурой винных таверн, в сочетании с отличной инфраструктурой Дёблинга. Будь то эксклюзивные школы, международные детские сады, очаровательные кафе или высокое гастрономическое предложение — всё удобно доступно. Связь с общественным транспортом превосходная, так же как и быстрая доступность аэропорта и центра города через близлежащую Высокую улицу или Гринцингер Алею. Для любителей спорта в окрестностях предлагаются многочисленные возможности: езда на велосипеде, бег, верховая езда или посещение близлежащего Каленбергерштадта с его предложениями водного спорта на Дунае. Соседство характеризуется стильными виллами, ухоженными садами и спокойной, дружелюбной атмосферой для семей. Кто хочет жить близко к природе, но в то же время эксклюзивно, найдет на Каленбергерштрассе редкую возможность соединить городскую жизнь с личным отдыхом — истинное убежище для самых высоких требований.

Планировка

Constantin Müller-Tyl

Berater | Consultant

+43 676 927 55 27
constantin.mueller-tyl@akkadia.at

Поделиться страницей

Детали цены

Цена покупки:: 3 800 000,00 €

Факты

Номер объекта:: 59096
Тип объекта:: Дом
Жилая площадь:: 208,2 m²
Площадь двора:: 389,86 m²
Старое здание:: Да
Состояние:: Ухоженное
Доступность:: Доступно

Особенности

Ванная комната:: Ванна, Душ
Гостевой туалет
Отопление:: Газовое

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:: Сертификат потребности в энергии
Действительно до:: 24.07.2026
Потребность в отоплении:: 268,3 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:: F
f_GEE:: 2,59
Класс f_GEE:: F

Очаровательный дом на одной семье в 1190 Вене с садом и бассейном.

Дом на продажу в 1190 Wien

Расположение и транспортная доступность

Планировка

Constantin Müller-Tyl

Поделиться страницей

Запрос

Детали цены

Факты

Особенности

Энергоэффективность

Похожие объекты

Дом на продажу в 1190 Wien

Дом на продажу в 1190 Wien

Дом на продажу в 1190 Wien

Дом на продажу в 1190 Wien