Дом на продажу в 1190 Wien
Это ухоженное свойство сочетает в себе элегантную архитектуру, типичную для 19-го района Вены, с современным качеством жизни и соответствует самым высоким требованиям к стилю, комфорту и качеству жизни. На просторной площади в 210 м² этот дом представляет собой роскошный дом для семей или пар с высокими требованиями.
Качественно оборудованная встроенная кухня полностью оснащена и идеально вписывается в стильный общий образ. Жилые помещения поражают благородными материалами, продуманной планировкой и эксклюзивным оборудованием.
Хитом объекта является ухоженный сад площадью около 400 м², который радует стильным озеленением, просторными открытыми площадями и собственным бассейном — идеален для расслабляющих летних дней или стильных садовых вечеринок.
Дом постоянно поддерживался в хорошем состоянии и находится в очень хорошем состоянии. Он состоит из нескольких уровней, при этом каждый этаж оптимально используется и оформлен с любовью к деталям.
Кроме просторных жилых помещений, также имеется достаточно вспомогательных помещений, которые могут использоваться в качестве подсобного помещения, офиса или гостевой комнаты. Лифт отсутствует.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Адрес относится к самым желанным жилым адресам Вены и впечатляющим образом объединяет природу, тишину и высокий уровень жизни. Расположенный в 19-м округе, у подножия Каленберга, этот район предлагает незаменимое укрытие с видом на зелень - всего в нескольких минутах от центра города. Здесь вы наслаждаетесь лучшим из двух миров: идиллией венского леса с его туристическими тропами, виноградниками и культурой хеуриген, в сочетании с отличной инфраструктурой Дёблинга. Будь то элитные школы, международные детские сады, очаровательные кафе или высококлассная гастрономия – все удобно доступно. Связь с общественным транспортом превосходная, так же как и быстрое достижение аэропорта и центра города по близлежащей Высокой дороге или Гринцингер аллее. Для любителей спорта имеются многочисленные возможности в окрестностях: велопрогулки, бег, верховая езда и посещение близлежащего Каленбергерштадта с его водными видами спорта на Дунае. Соседство характеризуется стильными виллами, ухоженными садами и спокойной, дружелюбной атмосферой. Кто хочет жить близко к природе, но при этом эксклюзивно, найдет на Каленбергерштрассе редкую возможность соединить городскую жизнь с частным отдыхом – настоящее убежище для высоких требований.
Планировка
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 3 800 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 59096
- Тип объекта:
- Дом
- Жилая площадь:
- 208,2 m²
- Площадь двора:
- 389,86 m²
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Отопление:
- Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 24.07.2025
- Потребность в отоплении:
- 268,3 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- F
- fGEE:
- 2,59
- Класс fGEE:
- F
Похожие объекты
328.5m²
133.3m²
€ 2 450 000
Дом на продажу в 1190 Wien
Жилой ансамбль площадью 328 м² с возможностью мансардного строительства
266m²
85.7m²
€ 1 450 000
Дом на продажу в 1190 Wien
Домус Зиверинг – Эксклюзивный проект двойного дома
600m²
1459m²
€ 3 490 000
Дом на продажу в 1190 Wien
Эксклюзивное старинное сокровище в отличном районе Гринцинга
11
272m²
3511m²
€ 1 990 000
Дом на продажу в 1190 Wien
Эксклюзивное бiedermeier-ювелирное украшение в лучшем районе 19-го округа
