Эксклюзивная квартира на последнем этаже в Вене 1070 с террасой площадью 91м²
Квартира на продажу в 1070 Wien
Эта эксклюзивная мансардная квартира с просторной жилой площадью 231 м² сочетает в себе элегантность, комфорт и продуманную планировку. Восемь залитых светом помещений предлагают разнообразные возможности использования — от обширных гостиных и столовых до приватных уголков для отдыха и опций для домашнего офиса. Два современных ванных комнаты, оборудованные ванной и душем, а также отдельный туалет обеспечивают максимальный комфорт в повседневной жизни.
Высококачественная отделка включает в себя элегантные паркетные и плиточные полы, полностью оборудованную встроенную кухню и эффективное отопление с газовым обогревом. Большие оконные проемы обеспечивают впечатляющий вид на город и окрестности. Особое внимание привлекает великолепная крыша терраса площадью около 91 м², которая приглашает к отдыху, солнечным дням или дружеским вечерам на свежем воздухе.
Практичные детали, такие как кладовка и собственное подвальное помещение площадью 4,5 м², дополняют предложение. Квартира находится в ухоженном состоянии и удобно доступна по лифту и лестнице.
Эта недвижимость идеальна для требовательных покупателей, которые хотят сочетать просторную жизнь с стильным оформлением.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Район Нойбау считается одним из самых живых и разнообразных районов Вены. Он соединяет очаровательную архитектуру старых зданий с креативным, современным образом жизни. В живописных переулках находятся маленькие бутики, дизайнерские магазины и галереи, в то время как близлежащие торговые улицы предлагают известные бренды и крупные универмаги. Кулинарное предложение столь же разнообразно, как и интернационально: от уютных кафе до модных бистро и великолепных ресторанов для гурманов – здесь есть что-то на любой вкус. Культурно окрестности радуют впечатляющим предложением – музейный квартал, театры, кинотеатры и Музей мебели двора находятся всего в нескольких шагах. Для повседневных нужд в непосредственной близости есть супермаркеты, пекарни и различные магазины. Школы, детские сады и университет также находятся в пешей доступности, что делает это место особенно привлекательным для семей. Транспортная связь отличная: несколько трамвайных и автобусных линий, метрополитен и Западный вокзал предлагают быстрые и удобные связи во все части города и за его пределами. Нойбау сочетает в себе городской комфорт, культурное разнообразие и высокое качество жизни – район, который приглашает как для работы, так и для проживания и наслаждения.
Планировка
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 489 000,00 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 268,69 €
- Прочие расходы нетто:
- 339,35 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60343
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 91,2 m²
- Площадь подвала:
- 4,5 m²
- Жилая площадь:
- 231 m²
- Количество комнат:
- 8
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. ДГ
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Кладовая
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 28.05.2034
- Потребность в отоплении:
- 119,4 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 1,81
- Класс fGEE:
- D
Виртуальный тур
Похожие объекты
2
75m²
€ 580 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
Венский старинный дом с характером: лепнина, ванная комната, доступная без порога, и зеленая жилая улица.
2
77m²
€ 649 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
Старинное здание с лепниной, дубовым полом и дизайнерской ванной комнатой
