Эксклюзивная квартира на чердаке в 1070 Вене с террасой площадью 91 м²
Квартира на продажу в 1070 Wien
Эта эксклюзивная мансардная квартира с просторной жилой площадью 231 м² сочетает в себе элегантность, комфорт и продуманную планировку. Восемь наполненных светом комнат предлагают разнообразные возможности использования – от просторных гостиных и столовых до частных зон отдыха и возможностей для домашнего офиса. Два современных ванных комнаты, оборудованные ванной и душем, а также отдельный туалет обеспечивают высший комфорт в повседневной жизни.
Высококачественная отделка включает в себя изысканные паркетные и плиточные полы, полностью оборудованную встроенную кухню и эффективное этажное отопление с газовым обогревом. Большие оконные проемы обеспечивают впечатляющий вид на город и окрестности. Особое преимущество – великолепная терраса на крыше площадью около 91 м², которая приглашает к отдыху, солнечным дням или дружеским вечерам на свежем воздухе.
Практичные детали, такие как кладовка и отдельное помещение в подвале площадью 4,5 м², завершают предложение. Квартира находится в ухоженном состоянии и удобно доступна через лифт.
Эта недвижимость идеальна для требовательных покупателей, которые хотят объединить просторное жилье с стильной отделкой.
Посредник действует как двойной риелтор.
Расположение и транспортная доступность
Район Нойбау считается одним из самых оживленных и разнообразных районов Вены. Он сочетает в себе очаровательную архитектуру старых зданий с креативным, современным образом жизни. В живописных боковых переулках находятся маленькие бутики, дизайнерские магазины и галереи, в то время как близлежащие торговые улицы предлагают известные бренды и крупные универмаги. Кулинарное предложение столь же разнообразно, как и международно: от уютных кофеен до модных бистро и отличных ресторанов высокой кухни — на любой вкус есть что-то. Культурно окрестности предлагают впечатляющее разнообразие: музейный квартал, театры, кинотеатры и хранилище придворной мебели находятся всего в нескольких шагах. Для повседневных нужд в непосредственной близости имеются супермаркеты, пекарни и разнообразные магазины. Школы, детские сады и университет также находятся в пределах пешей досягаемости, что делает место особенно привлекательным для семей. Транспортная доступность отличная: несколько трамвайных и автобусных маршрутов, метро и Западный вокзал предлагают быстрые и удобные соединения со всеми частями города и за его пределами. Нойбау объединяет городской комфорт, культурное разнообразие и высокое качество жизни — район, который приглашает как для работы, так и для жизни и наслаждения.
Планировка
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 395 000,00 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 268,69 €
- Прочие расходы нетто:
- 339,35 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 33,94 €
Факты
- Номер объекта:
- 60343
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 91,2 m²
- Площадь подвала:
- 4,5 m²
- Жилая площадь:
- 231 m²
- Количество комнат:
- 8
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. ДГ
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Кладовая
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 03.01.2026
- Потребность в отоплении:
- 90,33 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
2
69.3m²
23.6m²
€ 337 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
Квартирa с садом I Тихое месторасположение I Рядом с Музейным кварталом
4
141.2m²
€ 880 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
4-комнатная квартира в старом доме прямо на Шпиттельберге
3
86.8m²
€ 499 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
Ваша спокойная городская оаза в сердце Нойбау (без мебели)