Квартира на продажу в 1070 Wien
Эта эксклюзивная мансардная квартира с просторной жилой площадью 231 м² сочетает в себе элегантность, комфорт и продуманную планировку. Восемь залитых светом комнат предлагают множество возможностей для использования – от обширных жилых и столовых зон до частых уединенных мест и опций для домашнего офиса. Две современных ванных комнаты, оснащенные ванной и душем, а также отдельный туалет обеспечивают максимальный комфорт в повседневной жизни.
Высококачественная отделка включает в себя благородные паркетные и плиточные полы, полностью оборудованную встроенную кухню и эффективное этажное отопление с газовым отоплением. Большие оконные проемы обеспечивают впечатляющий вид на город и окрестности. Особое внимание заслуживает великолепная терраса на крыше площадью около 91 м², которая приглашает расслабиться, загорать или проводить вечера на свежем воздухе в компании.
Практичные детали, такие как кладовка и собственное подвальное помещение площадью 4,5 м², завершают предложение. Квартира находится в ухоженном состоянии и удобно доступна на лифте.
Эта недвижимость идеальна для требовательных покупателей, которые хотят сочетать просторное жилье со стильной отделкой.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Район Нойбау считается одним из самых живых и разнообразных районов Вены. Он сочетает в себе очаровательную архитектуру старых зданий с творческим, современным образом жизни. В живописных переулках можно найти небольшие бутики, дизайнерские магазины и галереи, в то время как близлежащие торговые улицы предлагают известные бренды и крупные универмаги. Кулинарное предложение столь же разнообразно, как и интернационально: от уютных кафе до модных бистро и отличных гурманских ресторанов здесь найдется что-то на любой вкус. Культурно окрестности предлагают впечатляющее разнообразие – Музейный квартал, театры, кинотеатры и Хофмобилиендепот находятся всего в нескольких шагах. Для ежедневных нужд в непосредственной близости расположены супермаркеты, пекарни и разнообразные магазины. Школы, детские сады и университет также доступны пешком, что делает это место особенно привлекательным для семей. Транспортная доступность прекрасная: несколько трамвайных и автобусных маршрутов, метро и Западный вокзал обеспечивают быстрые и удобные связи со всеми частями города и за его пределами. Нойбау объединяет городской комфорт, культурное разнообразие и высокое качество жизни – район, который пригласит к работе, жизни и отдыху.
Планировка
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 395 000,00 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 268,69 €
- Прочие расходы нетто:
- 339,35 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 33,94 €
Факты
- Номер объекта:
- 60343
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 91,2 m²
- Площадь подвала:
- 4,5 m²
- Жилая площадь:
- 231 m²
- Количество комнат:
- 8
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. ДГ
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Кладовая
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 03.01.2026
- Потребность в отоплении:
- 90,33 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
2
77m²
€ 675 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
Прекрасная квартира в старом доме после первого заселения на тихой жилой улице.
3
86.8m²
€ 475 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
Ваша городская оаза с двориковой стороны в непосредственной близости от Нейбаугассе.