Эксклюзивная квартира на чердаке в Вене 1070 с террасой на крыше площадью 91 м²
Квартира на продажу в 1070 Wien
Эта эксклюзивная квартира на последнем этаже с просторной жилой площадью в 231 м² сочетает в себе элегантность, комфорт и продуманный концепт пространства. Восьми светлым комнатам доступны различные варианты использования – от обширных зон для проживания и столовых до личных уголков для отдыха и офисных опций. Две современные ванные комнаты, оборудованные ванной и душем, а также отдельный туалет обеспечивают высший комфорт в повседневной жизни.
Высококачественная отделка включает в себя элегантные паркетные и плиточные полы, полностью оборудованную встроенную кухню и эффективное этажное отопление с газовым отоплением. Большие оконные фронты обеспечивают впечатляющий городской и удаленный вид. Особая изюминка – это потрясающая терраса на крыше площадью около 91 м², которая приглашает к отдыху, солнечным дням или уютным вечерам на свежем воздухе.
Практичные детали, такие как кладовая и собственное подвальное помещение площадью 4,5 м², завершают предложение. Квартира находится в ухоженном состоянии и легко доступна на лифте.
Эта недвижимость идеально подходит для требовательных покупателей, которые хотят соединить просторное проживание с стильной отделкой.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Район Нойбау считается одним из самых живых и разнообразных районов Вены. Он сочетает очаровательную архитектуру старых зданий с креативным, современным образом жизни. В живописных боковых улочках можно найти маленькие бутики, дизайнерские магазины и галереи, в то время как ближайшие торговые улицы предлагают известные бренды и крупные универмаги. Кулинарное предложение так же разнообразно, как и международно: от уютных кафе до модных бистро и отличных гурме-ресторанов — на любой вкус есть что-то. Культурно окрестности выделяются впечатляющим предложением — Музейный квартал, театры, кинотеатры и Hofmobiliendepot находятся всего в нескольких шагах. Для повседневных нужд в непосредственной близости есть супермаркеты, булочные и разнообразные магазины. Школы, детские сады и университет также находятся в пределах пешей досягаемости, что делает это место особенно привлекательным для семей. Транспортная связь превосходная: несколько трамвайных и автобусных линий, метро, а также Западный вокзал предлагают быстрые и удобные соединения во все части города и за его пределы. Нойбау объединяет городской комфорт, культурное разнообразие и высокое качество жизни — район, который приглашает как для работы, так и для жизни и наслаждения.
Планировка
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 395 000,00 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 268,69 €
- Прочие расходы нетто:
- 339,35 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 33,94 €
Факты
- Номер объекта:
- 60343
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 91,2 m²
- Площадь подвала:
- 4,5 m²
- Жилая площадь:
- 231 m²
- Количество комнат:
- 8
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. ДГ
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Кладовая
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 03.01.2026
- Потребность в отоплении:
- 90,33 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
2
77m²
€ 675 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
Прекрасная квартира в старом доме с первичным заселением в тихой жилой улице.
4
141.2m²
€ 880 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
4-комнатная квартира в старом здании прямо у Шпиттельберга
3
86.8m²
€ 499 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
Ваше спокойное городское оазис в сердце Нойбау (без мебели)