Эксклюзивная квартира на последнем этаже в 1070 Вене с террасой площадью 91 м²
Квартира на продажу в 1070 Wien
Эта эксклюзивная квартира на мансарде с просторной жилой площадью 231 м² сочетает в себе элегантность, комфорт и продуманный план помещений. Восемь светлых комнат предлагают разнообразные варианты использования – от обширных жилых и столовых зон до частных уголков и домашних офисов. Два современных ванных комнаты, оснащенные ванной и душем, а также отдельный туалет обеспечивают максимальный комфорт в повседневной жизни.
Высококачественное оборудование включает в себя элитные паркетные и плиточные полы, полностью оборудованную встроенную кухню и эффективное отопление с газовым подогревом. Большие оконные проемы обеспечивают впечатляющий вид на город и окрестности. Особым акцентом является великолепная крытая терраса площадью около 91 м², которая приглашает к отдыху, загоранию или дружеским вечерам на свежем воздухе.
Практичные детали, такие как кладовая и собственное подвальное помещение площадью 4,5 м², дополняют это предложение. Квартира находится в ухоженном состоянии и удобна для доступа через лифт и лестницу.
Эта недвижимость идеальна для требовательных покупателей, которые хотят объединить просторное проживание с стильным оборудованием.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Район Нойбау считается одним из самых живых и разнообразных городских районов Вены. Он сочетает в себе очаровательную старинную архитектуру с креативным, современным образом жизни. В живописных боковых улочках можно найти маленькие бутики, дизайнерские магазины и галереи, в то время как близлежащие торговые улицы представляют известные бренды и крупные универмаги. Кулинарное предложение также разнообразно и интернационально: от уютных кафе до модных бистро и отличных гурманских ресторанов - на любой вкус найдется что-то. Культурная среда выделяется впечатляющим ассортиментом - Музейный квартал, театры, кинотеатры и склад двора находятся всего в нескольких шагах. Для ежедневных нужд рядом есть супермаркеты, пекарни и разнообразные магазины. Школы, детские сады и университет также находятся в пешей доступности, что делает это место особенно привлекательным для семей. Транспортная доступность на высшем уровне: несколько трамвайных и автобусных линий, метро, а также западный вокзал обеспечивают быстрые и удобные связи во все части города и за его пределы. Нойбау объединяет городской комфорт, культурное разнообразие и высокое качество жизни - район, который приглашает как для работы, так и для проживания и наслаждения.
Планировка
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 500 000,00 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 268,69 €
- Прочие расходы нетто:
- 339,35 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60343
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 91,2 m²
- Площадь подвала:
- 4,5 m²
- Жилая площадь:
- 231 m²
- Количество комнат:
- 8
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. ДГ
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Кладовая
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 28.05.2034
- Потребность в отоплении:
- 119,4 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 1,81
- Класс fGEE:
- D
Виртуальный тур
Похожие объекты
3
113.5m²
26.1m²
€ 1 249 999
Квартира на продажу в 1070 Wien,Neubau
Лофт-ощущение встречает атмосферу старого здания – 3 комнаты первичного использования с террасой
2
77m²
€ 649 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
Старинное здание с лепниной, дубовым полом и дизайнерской ванной.
