Эксклюзивная квартира на чердаке в 1070 Вене с террасой площадью 91 м²
Квартира на продажу в 1070 Wien
Эта эксклюзивная квартира на последнем этаже с просторной жилой площадью в 231 м² сочетает в себе элегантность, комфорт и продуманную планировку. Восемь светлых комнат предлагают множество возможностей для использования – от обширных гостиных и столовых до частных уголков уединения и опций для домашнего офиса. Два современных ванных комнаты, оборудованные ванной и душем, а также отдельный туалет обеспечивают максимальный комфорт в повседневной жизни.
В высококачественной отделке представлены элегантные паркетные и плиточные полы, полностью оборудованная встроенная кухня и эффективное отопление с газовым подогревом. Большие окна обеспечивают впечатляющий вид на город и окрестности. Особой изюминкой является потрясающая крытая терраса площадью около 91 м², которая приглашает расслабиться, позагорать или приятно провести вечера на свежем воздухе.
Практичные детали, такие как кладовая и собственная кладовка площадью 4,5 м², завершают это предложение. Квартира находится в ухоженном состоянии и удобно доступна через лифт и лестницу.
Эта недвижимость идеальна для требовательных покупателей, которые хотят сочетать просторное жилье с стильной отделкой.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Район Нойбау считается одним из самых живых и разнообразных районов Вены. Он сочетает в себе очаровательную архитектуру старых зданий с современным креативным образом жизни. В живописных боковых улочках расположены небольшие бутики, дизайнерские магазины и галереи, в то время как близлежащие торговые улицы предлагают известные бренды и крупные универмаги. Кулинарные предложения столь же разнообразны, как и международны: от уютных кафе до модных бистро и отличных гурманских ресторанов – здесь есть что-то на любой вкус. Культурно окружение предлагает впечатляющее разнообразие – Музейный квартал, театры, кинотеатры и Хофмобильендепо находятся всего в нескольких шагах. Для повседневных нужд в непосредственной близости расположены супермаркеты, пекарни и различные магазины. Школы, детские сады и университет также находятся в пешей доступности, что делает это место особенно привлекательным для семей. Транспортное сообщение отличное: несколько трамвайных и автобусных линий, метро, а также Западный вокзал предлагают быстрые и удобные связи во все части города и за его пределы. Нойбау объединяет городской комфорт, культурное разнообразие и высокое качество жизни – район, который приглашает как для работы, так и для жизни и удовольствия.
Планировка
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 449 000,00 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 268,69 €
- Прочие расходы нетто:
- 339,35 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 33,94 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60343
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 91,2 m²
- Площадь подвала:
- 4,5 m²
- Жилая площадь:
- 231 m²
- Количество комнат:
- 8
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. ДГ
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Кладовая
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 28.05.2034
- Потребность в отоплении:
- 119,4 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 1,81
- Класс fGEE:
- D
Виртуальный тур
Похожие объекты
3
93.3m²
€ 699 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
Стильная 3-комнатная квартира в отличном расположении 1070 – тихая, отремонтированная и с парковочным местом в гараже.
3
113.5m²
26.1m²
€ 1 249 999
Квартира на продажу в 1070 Wien,Neubau
Лофт-атмосфера встречается с очарованием старого здания – 3 комнаты, первый ввод в эксплуатацию с террасой.
2
77m²
€ 649 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
Прекрасная квартира в старом фонде с первым заселением на тихой жилой улице
