Квартира на продажу в 1070 Wien
Уже при входе в дом проявляется высококачественный запрос этого проекта: просторная зона входа, великолепная люстра и тщательно подобранные материалы создают элегантное первое впечатление.
Архитектура отражает характер венского жилого строительства 19 века и сочетает его с современным жилым комфортом. Реставрированные кассетные двери, сохраненные детали окон и сдержанные лепные элементы сохраняют историческое очарование, в то время как современное оборудование, четкое распределение пространства и высококачественные материалы делают повседневную жизнь приятной.
Эта квартира площадью около 77 м² с двумя комнатами на первом этаже сочетает в себе классическую атмосферу старого здания с высоким стандартом первичной аренды. Высокие потолки, изящные детали лепнины и большие окна создают светлую, представительную атмосферу, которая одновременно остается тихой и уютной.
Полы из очищенного дуба придают помещениям тепло и особую ценность. Жилая зона предлагает место для стильного проживания, еды и удовольствия, в то время как отдельная комната идеально подходит для спальни, уединения или домашнего офиса.
Особое внимание привлекает ванная комната: итальянская керамика от Cielo, просторный душ без рамок, изготовленный на заказ столярный шкаф под умывальник и элегантные черные смесители создают современное убежище с четкими дизайнерскими линиями. Отдельный туалет повышает комфорт в повседневной жизни.
Идеально для требовательных пар, одиночек с потребностью в пространстве или покупателей, ищущих представительное городское жилье в 7-ом районе. Здесь соединяются характер старинного венского здания, высококачественный ремонт и тихая жизнь в единое гармоничное предложение.
Основные моменты:
- около 77 м² жилой площади
- 2 комнаты
- первичное использование, год постройки 2024
- высококачественная реставрация старого здания
- детали лепнины и классические элементы старинного здания
- полы из очищенного дуба
- высококачественная ванная комната с душем без рамки
- итальянская керамика от Cielo
- отдельный туалет
- водяное отопление
- кондиционер
- воздушный тепловой насос
- лифтовой доступ
- кладовая около 2 м²
- HWB: 20 кВт/м²а, класс B
- fGEE: 0,6, класс B
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
В соответствии с директивами ЕС о дистанционной торговле и законе о внештатной деятельности мы просим вас понимать, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы объекта только после вашего подтверждения, что вы желаете, чтобы мы действовали, и что вы были проинформированы о ваших правах на отказ. Прежде чем вам будут отправлены документы, вы получите электронное письмо, в котором вам необходимо подтвердить эти два пункта.
Спасибо за ваше доверие.
Обращаем ваше внимание на то, что между посредником и третьим лицом, которому проводится посредничество, существует семейная или экономическая связь.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Среди сердца города - и в то же время место тишины. Улица Бернардгассе после реконструкции стала спокойной жилой улицей с почти деревенским характером. Озелененные площади, деревья, лавочки и мягкое оформление делают её частью новой «холодной зоны Нойбау» и уютным убежищем в городской среде. Культурные предложения находятся, так сказать, у вас под рукой: музеи, театры, рестораны и бутики доступны всего за несколько минут. Также удобно организована инфраструктура для повседневной жизни – супермаркеты, аптеки и банки находятся в непосредственной близости. Станция метро Талиястраßе, а также несколько трамвайных и автобусных линий обеспечивают отличное сообщение с всей городской территорией. Те, кто здесь живет, наслаждаются роскошью всего в пределах досягаемости: как динамичный центр Вены, так и расслабляющие убежища на природе.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 649 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60365
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 2,4 m²
- Жилая площадь:
- 77 m²
- Полезная площадь:
- 77 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. этаж
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Кондиционер
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 26.05.2033
- Потребность в отоплении:
- 20 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 0,6
- Класс fGEE:
- B
