Старинное здание с лепниной, дубовым полом и дизайнерской ванной комнатой
Квартира на продажу в 1070 Wien
Уже при входе в дом проявляется высокий уровень этого проекта: просторный входной холл, великолепная люстра и тщательно подобранные материалы создают элегантное первое впечатление.
Архитектура отражает характер венского строительства эпохи оснований и сочетает его с современным жилым комфортом. Отреставрированные кассетные двери, сохранившиеся детали окон и сдержанные лепные элементы сохраняют историческое очарование, в то время как современные удобства, четкое распределение пространства и высококачественные материалы делают повседневную жизнь приятной.
Эта двухкомнатная квартира площадью около 77 м² на первом этаже сочетает классический дух старого строительства с высококачественным стандартом первичного заселения. Высокие потолки, тонкие детали лепнины и большие окна создают светлую, представительную атмосферу, которая одновременно остается спокойной и уютной.
Полы из виброобработанного дуба придают помещениям тепло и особенно ценный вид. Гостиная предлагает место для стильного проживания, обедов и проживания, в то время как отдельная комната идеально подходит в качестве спальни, уединенного места или домашнего офиса.
Особое внимание привлекает ванная комната: итальянская керамика от Cielo, просторная душевая кабина с безрамным стеклянным покрытием, индивидуально изготовленные столярные работы на умывальнике и элегантная черная сантехника создают современное уединенное место с четкой дизайнерской линией. Отдельный туалет дополнительно повышает комфорт в повседневной жизни.
Идеально для требовательных пар, одиночек с потребностью в пространстве или покупателей, ищущих представительный городской дом в 7-м округе. Здесь объединяются венский характер старых зданий, качественная реконструкция и спокойное проживание в гармоничном целом.
Основные моменты:
- около 77 м² жилой площади
- 2 комнаты
- Первичное заселение, год постройки 2024
- высококачественная реконструкция старого здания
- Лепные детали и классические элементы старых зданий
- Полы из виброобработанного дуба
- высококачественная ванная комната с душем без поддона
- итальянская керамика от Cielo
- отдельный туалет
- теплый пол
- кондиционер
- воздушный тепловой насос
- лифт
- подвал площадью около 2 м²
- HWB: 20 кВтч/м²а, класс B
- fGEE: 0,6, класс B
Для более широкого выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
В соответствии с директивами ЕС о дистанционной торговле и законе о внешнеэкономических сделках, просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документацию только после того, как вы подтвердите, что желаете, чтобы мы приступили к делу и были проинформированы о своих правах на отмену. Перед тем, как вы получите документы, вы получите электронное письмо, в котором вам нужно будет подтвердить эти два пункта.
Спасибо за ваше доверие.
Мы указываем на то, что между посредником и третьей стороной, с которой ведется работа, существует семейная или экономическая близость.
Посредник действует в качестве двойного брокера.
Расположение и транспортная доступность
Посреди сердца города – и все же это место покоя. Улица Бернардгассе преобразилась в тихую жилую улицу с почти деревенским характером. Озелененные участки, деревья, места для сидения и мягкое оформление делают ее частью новой «классной зоны Нойбау» и уютным местом для отдыха в городской среде. Культурное предложение буквально находится у двери: музеи, театры, рестораны и бутики можно достичь всего за несколько минут. Инфраструктура для повседневной жизни также практична – супермаркеты, аптеки и банки находятся в непосредственной близости. Станция метро Тхалиастрассе, а также несколько трамвайных и автобусных линий обеспечивают отличное сообщение с整个 городом. Те, кто здесь живет, наслаждаются роскошью иметь все под рукой: как пульсирующий центр Вены, так и расслабляющие места для отдыха на природе.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 649 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60365
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 2,4 m²
- Жилая площадь:
- 77 m²
- Полезная площадь:
- 77 m²
- Площадь двора:
- 0 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. Этаж
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Кондиционер
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 26.05.2033
- Потребность в отоплении:
- 20 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 0,6
- Класс fGEE:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
2
75m²
€ 580 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
Венский старинный дом с характером: лепнина, ванная комната, доступная без порога, и зеленая жилая улица.
