Altbau-Juwel mit Stuck, Eichenboden & Designbad

Joya de edificio antiguo con estuco, suelo de roble y baño de diseño

1070 Wien

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Apartamento en venta en 1070 Wien

Desde el momento en que se entra en la casa se muestra la alta calidad de este proyecto: un amplio vestíbulo, un magnífico candelabro y materiales cuidadosamente seleccionados crean una elegante primera impresión.

La arquitectura refleja el carácter del período fundacional vienés y lo combina con el confort residencial contemporáneo. Puertas de cajas restauradas, detalles de ventanas preservadas y sutiles elementos de estuco conservan el encanto histórico, mientras que el equipamiento moderno, la clara distribución de los espacios y los materiales de alta calidad hacen que la vida cotidiana sea placentera.

Este apartamento de 2 habitaciones de aproximadamente 77 m² en el primer piso combina el encanto clásico de un viejo edificio con un estándar de primera ocupación de alta calidad. Techos altos, finos detalles de estuco y grandes ventanas crean una atmósfera luminosa y representativa que se mantiene a la vez tranquila y acogedora.

Los suelos de roble cepillado aportan calidez a los espacios y una especial sensación de calidad. La zona de estar ofrece espacio para una estancia elegante, comedor y llegada, mientras que la habitación separada puede ser utilizada idealmente como dormitorio, lugar de retiro o oficina en casa.

Un aspecto destacado es el baño: cerámica italiana de Cielo, una amplia ducha a ras de suelo con revestimiento de vidrio sin marco, trabajos de carpintería hechos a medida en el lavabo y elegantes grifos negros crean un moderno refugio con una clara línea de diseño. El WC separado aumenta la comodidad en la vida diaria.

Ideal para parejas exigentes, solteros que necesitan espacio o compradores que buscan una residencia representativa en el 7. distrito. Aquí se combinan el carácter de los antiguos edificios vieneses, la alta calidad de la renovación y la vida tranquila en un paquete coherente.

Aspectos destacados de un vistazo:

aprox. 77 m² de superficie habitable
2 habitaciones
Primera ocupación, año de construcción 2024
Ambiente de viejo edificio renovado de alta calidad
Detalles de estuco y elementos clásicos de edificios antiguos
Suelos de roble cepillado
Baño de alta calidad con ducha a ras de suelo
Cerámica italiana de Cielo
WC separado
Calefacción por suelo radiante
Aire acondicionado
Bomba de calor aire-agua
Ascensor de personas
Trastero de aproximadamente 2 m²
HWB: 20 kWh/m²a, Clase B
fGEE: 0,6, Clase B

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Localización y conexiones de transporte

En medio del corazón de la ciudad – y, sin embargo, un lugar de tranquilidad. La Bernardgasse se presenta tras su transformación en una calle residencial con baja circulación, con un carácter casi rural. Áreas verdes, árboles, asientos y un diseño suave la convierten en parte de la nueva "zona fresca Neubau" y en un lugar de retiro habitable en un entorno urbano. La oferta cultural está, literalmente, a la puerta: museos, teatros, restaurantes y boutiques se pueden alcanzar en unos minutos. Igualmente práctica es la infraestructura para el día a día – supermercados, farmacias y bancos se encuentran en las inmediaciones. Con la estación de metro Thaliastraße y varias líneas de tranvía y autobús, la conexión con toda la zona urbana es excelente. Quien vive aquí disfruta del lujo de tener todo al alcance: el vibrante centro de Viena así como relajantes lugares de retiro en la naturaleza.