Семейная квартира на первом этаже с частным садом в отличном месте 19-го округа.
Квартира на продажу в 1190 Wien
На продажу предлагается хорошо спланированная квартира на первом этаже площадью около 115 м² в 19-м округе, всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро Нусдорфер Штрассе. Просторная, открытая гостиная с полностью оборудованной кухней создает приятную атмосферу для жизни. Квартира включает пять комнат, среди которых три спальни, а также две ванные комнаты и два туалета. Дополнительное хозяйственное помещение обеспечивает практичное место для хранения.
Особенным достоинством является эксклюзивная, площадью около 25 м², открытая зона во внутреннем дворе, которая будет доступна из квартиры благодаря установке двери и предоставляет дополнительное пространство – тихое место для уединения в самом центре города.
Достоинства:
- Высокие потолки (2,97 м) для ощущения простора
- Пять хорошо распределенных комнат
- Открытая гостиная с современной, полностью оборудованной кухней
- Две ванные комнаты и два отдельных туалета
- Практическое хозяйственное помещение
- Частная открытая зона площадью около 25 м² во внутреннем дворе
- Близость к станции метро Нусдорфер Штрассе
Расположение и транспортная доступность
Квартира находится по адресу Панцергассе 13, 1190 Вена, в востребованном жилом районе 19-го округа, который привлекает своим расположением рядом с многочисленными удобствами. Связь с общественным транспортом превосходная: станция метро "Нусдорфер Штрассе" (U6), а также трамвайные линии 37 и D находятся всего в нескольких минутах пешком. Кроме того, автобусные линии 10A и 35A предоставляют дополнительные возможности для пересадки. В непосредственной близости расположены несколько учебных заведений, в том числе начальная школа на Оберштайнергассе, гимназия на Билльротштрассе и известная Американская международная школа. Детские сады и группы продленного дня также легко доступны пешком, что делает это место идеальным для семей. Потребности в близости к магазинам оптимально удовлетворяются благодаря многочисленным супермаркетам, аптекам и магазинам в окрестностях. Близость к главной площади Дёблинга обеспечивает дополнительные возможности для покупок и гастрономические предложения. Тихое расположение в ухоженном жилом районе, в сочетании с отличной транспортной доступностью и близостью к школам и паркам, делает эту квартиру особенно привлекательной для семей и любителей городской жизни.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 549 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 53114
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 115,83 m²
- Площадь двора:
- 12,4 m²
- Количество комнат:
- 5
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- EG
- Год постройки:
- 1900
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 01.03.2026
- Потребность в отоплении:
- 124,3 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,93
- Класс fGEE:
- E
Похожие объекты
2
48.9m²
10.2m²
€ 570 700
Квартира на продажу в 1190 Wien
Сказочная квартира в тихом месте I Первый ввод I Балкон
2
41.3m²
4.6m²
€ 454 200
Квартира на продажу в 1190 Wien
Лоджия квартира рядом с улицей Сиверинг I Первый ввод в эксплуатацию
2
48.4m²
2.4m²
€ 531 600
Квартира на продажу в 1190 Wien
Первичное использование с зимним садом I 2 комнаты I Доблинг
2
46.3m²
3.4m²
€ 509 300
Квартира на продажу в 1190 Wien
Лоджия в инновационном новострое I Первый въезд
2
46.5m²
3.4m²
€ 464 600
Квартира на продажу в 1190 Wien
Лоджия квартира I Первоначальное использование I Неподалеку от улицы Зиверингер
Доступные единицы: 12
от € 406 300
Проект / Квартира на продажу в 1190 Wien
Жилое сокровище в зеленом Дёблинге