Семейная квартира на первом этаже с частным садом в отличном районе 19 округа.
Квартира на продажу в 1190 Wien
На продажу предлагается хорошо спроектированная квартира на первом этаже площадью примерно 115 м² в 19 округе, всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро Нуссдорферштрассе. Просторная открытая гостиная с полностью оборудованной кухней создает приятную атмосферу для проживания. Квартира предлагает пять комнат, в том числе три спальни, а также две ванные комнаты и два туалета. Дополнительная кладовая предоставляет практичное место для хранения.
Особая изюминка — это эксклюзивная внешняя зона площадью около 25 м² во дворе, которая будет доступна через установленную дверь прямо из квартиры и предлагает дополнительное пространство — тихое место для уединения прямо в центре города.
Основные характеристики:
- Высокие потолки (2,97 м) для ощущения простора
- Пять хорошо распределенных комнат
- Открытая гостиная с современной полностью оборудованной кухней
- Две ванны и два отдельных туалета
- Практическое место для хранения
- Частная внешняя зона площадью около 25 м² во дворе
- Близость к станции метро Нуссдорферштрассе
Расположение и транспортная доступность
Квартира находится по адресу Пантцергаcсе 13, 1190 Вена, в востребованном жилом районе 19-го округа, который выделяется своим удобным расположением рядом с многочисленными удобствами. Связь с общественным транспортом отличная: станция метро "Нусдорфер Штрассе" (U6) и трамвайные линии 37 и D находятся в нескольких минутах ходьбы. Кроме того, автобусные маршруты 10A и 35A предоставляют дополнительные возможности подключения. В непосредственной близости расположены несколько образовательных учреждений, включая начальную школу Оберштейнегассе, гимназию Билльротштрассе и известную Американскую международную школу. Детские сады и группы продленного дня также легко доступны пешком, что делает это место идеальным для семей. Наличие рядом многочисленных супермаркетов, аптек и магазинов обеспечивает отличное обслуживание. Близость к главной площади Дёблинг создаёт дополнительные возможности для покупок и гастрономических предложений. Спокойное расположение в ухоженном жилом районе в сочетании с отличной транспортной доступностью и близостью к школам и паркам делает эту квартиру особенно привлекательной для семей и любителей города.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 549 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 53114
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 115,83 m²
- Площадь двора:
- 12,4 m²
- Количество комнат:
- 5
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- EG
- Год постройки:
- 1900
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 01.03.2026
- Потребность в отоплении:
- 124,3 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,93
- Класс fGEE:
- E
Похожие объекты
2
48.9m²
10.2m²
€ 570 700
Квартира на продажу в 1190 Wien
Сказочная квартира в тихом месте I Первый ввод I Балкон
2
41.3m²
4.6m²
€ 454 200
Квартира на продажу в 1190 Wien
Лоджия квартира рядом с Шиверингер штрассе I Первый заезд
2
48.4m²
2.4m²
€ 531 600
Квартира на продажу в 1190 Wien
Первичное использование с зимним садом I 2 комнаты I Дёблинг
2
46.3m²
3.4m²
€ 509 300
Квартира на продажу в 1190 Wien
Ло́ггия в инновационном новострое I Первый вход
2
46.5m²
3.4m²
€ 464 600
Квартира на продажу в 1190 Wien
Лоджия I Первое заселение I Рядом с улицей Зиверингер
Доступные единицы: 12
от € 406 300
Проект / Квартира на продажу в 1190 Wien
Жилое сокровище в зеленом Деблинге