Квартира на продажу в 1070 Wien
Добро пожаловать в очаровательную квартиру в старом стиле, расположенную в центре желаемого 7-го района – без обременений, залитую светом и готовую к новому жизненному этапу. Эта квартира площадью около 86 м² с 3 комнатами впечатляет оптимальной планировкой, просторными площадями и тихим взглядом на озелененный внутренний двор. Квартира продается без мебели.
Просторная гостиная площадью почти 20 м² создает благодаря своему свету и открытости уютную жилую атмосферу. Две дополнительные комнаты идеально подходят для спальни, офиса или гостевой – идеально для одиночек, пар или небольших семей.
Квартира находится на 4-м этаже чистого здания 1970-х годов и радует своей тишиной – несмотря на центральное расположение в одном из самых оживленных районов Вены. Будь то стильное убежище или городское жилище со стилем: эта недвижимость предлагает пространство для индивидуальных жилищных мечтаний и высококачественной жизни.
Недвижимость готова к немедленному заселению и, таким образом, предлагает идеальные условия для собственников или инвесторов, которые хотят вложить средства в одном из самых привлекательных жилых районов Вены.
Обращаем ваше внимание на то, что между посредником и третьей стороной, которая будет представлена, существует семейная или деловая близость.
Расположение и транспортная доступность
7-й венский район «Нойбау» относится к самым востребованным местам города. Эта квартира расположена между городскими пейзажами и культурным разнообразием в центре бурлящей атмосферы, которая сочетает в себе как старовенский шарм, так и современную городскую жизнь. Близость к Марияхильферштрассе, самой популярной торговой улице Вены, а также множество ресторанов, кафе, галерей и театров обеспечивают высочайшее качество жизни. Также в пределах пешей доступности находятся Музейный квартал, район Спиттельберг и Департамент мобильной мебели. Инфраструктура превосходная: метро (линии U2 и U3), трамвай (46, 49), а также автобусные линии 13A и 48A находятся в непосредственной близости. Магазины, аптеки, врачи и школы также быстро доступны – городская жизнь на высшем уровне.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 499 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 171,73 €
- Расходы на отопление нетто:
- 139,69 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 69,60 €
- Расходы на лифт нетто:
- 33,86 €
- Прочие расходы нетто:
- 8,00 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 49,30 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 41857
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 86,75 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 4-й этаж
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 17.04.2025
- Потребность в отоплении:
- 75,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,99
- Класс fGEE:
- C