Дом на продажу в 3040 Neulengbach
На фоне идиллической зеленой зоны этот очаровательный бунгало представляет собой идеальный дом для всех, кто хочет соединить покой, природу и комфорт проживания. На большом участке площадью более 1.000 м² вы можете наслаждаться большим свободным пространством, приватностью и разнообразными возможностями для обустройства.
Площадь около 90 м² состоит из 4 хорошо спланированных комнат, которые идеально подходят для жилых, спальных или рабочих помещений. Современная новая кухня обеспечивает комфорт и гармонично вписывается в открытое жилое пространство. Большие окна пропускают много дневного света и создают приятную жилую атмосферу.
Бунгало готово к заселению, однако необходимо учесть несколько мелких работ: завершение террасы, ремонт паркетного пола и косметические работы на фасаде, который уже не новый. Кроме того, дом находится в очень хорошем состоянии.
Уже обустроенная просторная терраса предлагает много места для уютных часов на свежем воздухе, в то время как красивый, обширный сад с его насыщенной зеленью является особым акцентом для любителей природы.
Основные преимущества:
-
Абсолютно тихое место на природе
-
Более 1.000 м² участка
-
Около 90 м² жилой площади
-
4 комнаты
-
Новая кухня
-
Просторная терраса (необходима доработка)
-
Прекрасный большой сад
-
Паркетные полы с мелкими ремонтными работами
-
Фасад не в новом состоянии
-
Готов к заселению, в целом очень хорошее состояние
Идеальный дом для семей, ищущих спокойствия, или для всех, кто ценит преимущества современного бунгало в одной из самых популярных жилых зон Нойленгбаха.
С радостью предоставлю вам дополнительную информацию или организую просмотр!
Расположение и транспортная доступность
Бунгало находится в тихом, зеленом жилом районе Нойленгбаха, окруженное природой и минимальным движением. Центр населенного пункта с магазинами, школами и медицинскими учреждениями можно достигнуть за несколько минут. Благодаря хорошей транспортной доступности и близости к станции Нойленгбах, несмотря на спокойную обстановку, остается отличная связь. Идеально для тех, кто хочет сочетать природу, личное пространство и практическую инфраструктуру.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 369 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60566
- Тип объекта:
- Дом
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 32 m²
- Площадь подвала:
- 12 m²
- Жилая площадь:
- 87,55 m²
- Полезная площадь:
- 91,24 m²
- Площадь участка:
- 1 022 m²
- Площадь двора:
- 925 m²
- Количество комнат:
- 4
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Состояние:
- Частично отремонтированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Отопление:
- Этажное отопление, Напольное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 253 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- G
- fGEE:
- 2,31
- Класс fGEE:
- D