Дом на продажу в 3040 Neulengbach
На фоне идиллического зелёного пейзажа этот очаровательный бунгало представляет собой идеальный дом для всех, кто хочет объединить спокойствие, природу и комфорт проживания. На обширном участке площадью более 1000 м² вы насладитесь большим пространством, уединением и разнообразными возможностями для обустройства.
Около 90 м² жилой площади включает в себя 4 хорошо оформленных комнаты, которые идеально подходят для проживания, сна или работы. Современная кухня обеспечивает современный комфорт и гармонично вписывается в открытую жилую зону. Большие окна пропускают много дневного света и создают приятную атмосферу.
Бунгало готово к заселению, однако потребуется выполнить некоторые мелкие работы: завершение террасы, ремонт паркета и косметический ремонт фасада, который не является новым. Кроме того, дом находится в очень хорошем состоянии.
Уже обустроенная просторная терраса предлагает много места для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе, в то время как прекрасный, обширный сад со своим насыщенным зелёным цветом представляет собой особое место для любителей природы.
Основные моменты:
-
Абсолютно тихое месторасположение в зелени
-
Более 1000 м² участка
-
Около 90 м² жилой площади
-
4 комнаты
-
Современная кухня
-
Просторная терраса (требуется завершение)
-
Прекрасный, большой сад
-
Паркетные полы с небольшими ремонтными работами
-
Фасад не новый
-
Готово к заселению, в общем состоянии очень хорошо
Идеальный дом для семей, ищущих тишину, или для всех, кто ценит преимущества современного бунгало в одном из самых популярных жилых районов Нойленгбаха.
С удовольствием предоставлю вам дополнительную информацию или назначу время для просмотра!
Расположение и транспортная доступность
Бунгало расположено в тихом, зеленом жилом районе Нойленгбаха, окруженном природой и минимальным движением. Центр города с магазинами, школами и медицинским обслуживанием находится всего в нескольких минутах езды. Благодаря хорошему транспортному сообщению и близости к станции Нойленгбах, несмотря на спокойное месторасположение, транспортная доступность остается на высоком уровне. Идеально подходит для всех, кто хочет сочетать природу, уединение и практичную инфраструктуру.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 399 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60566
- Тип объекта:
- Дом
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 32 m²
- Площадь подвала:
- 12 m²
- Жилая площадь:
- 87,55 m²
- Полезная площадь:
- 91,24 m²
- Площадь участка:
- 1 022 m²
- Площадь двора:
- 925 m²
- Количество комнат:
- 4
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Состояние:
- Частично отремонтированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Отопление:
- Этажное отопление, Напольное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 253 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- G
- fGEE:
- 2,31
- Класс fGEE:
- D