Haus zum Kauf in 3040 Neulengbach
Inmitten einer idyllischen Grünlage präsentiert sich dieser charmante Bungalow als ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort verbinden möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m² genießen Sie viel Freiraum, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die rund 90 m² Wohnfläche umfassen 4 gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Eine neuwertige Küche sorgt für modernen Komfort und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Bungalow ist bezugsfertig, es sind jedoch einige kleinere Arbeiten einzuplanen: die Fertigstellung der Terrasse, Ausbesserungen am Parkettboden sowie kosmetische Arbeiten an der Fassade, die nicht mehr neuwertig ist. Abgesehen davon präsentiert sich das Haus in sehr gutem Zustand.
Die bereits angelegte großzügige Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, während der wunderschöne, weitläufige Garten mit seinem satten Grün ein besonderes Highlight für Naturliebhaber darstellt.
Highlights im Überblick:
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Absolute Ruhelage im Grünen
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Über 1.000 m² Grundstück
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Ca. 90 m² Wohnfläche
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4 Zimmer
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Neuwertige Küche
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Großzügige Terrasse (Fertigstellung noch erforderlich)
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Wunderschöner, großer Garten
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Parkettböden mit kleineren Ausbesserungsarbeiten
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Fassade nicht neuwertig
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Bezugsfertig, insgesamt sehr guter Zustand
Ein perfektes Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder alle, die die Vorzüge eines modernen Bungalows in einer der beliebtesten Wohnlagen Neulengbachs schätzen.
Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbare einen Besichtigungstermin!
Lage und Verkehrsanbindung
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Neulengbach, umgeben von viel Natur und minimalem Verkehr. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung sowie Nähe zum Bahnhof Neulengbach bleibt man trotz Ruhelage bestens angebunden. Ideal für alle, die Natur, Privatsphäre und praktische Infrastruktur kombinieren möchten.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 450.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 60566
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 32 m²
- Keller Fläche:
- 12 m²
- Wohnfläche:
- 87,55 m²
- Nutzfläche:
- 91,24 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.022 m²
- Gartenfläche:
- 925 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Heizung:
- Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 253 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- G
- fGEE:
- 2,31
- fGEE Klasse:
- D