Стильная 3-комнатная квартира в отличном расположении 1070 – тихая, отремонтированная и с парковочным местом в гараже.
Квартира на продажу в 1070 Wien
Стильно отремонтированная 3-комнатная квартира в лучшем районе 7-го округа
Эта высококачественно отремонтированная и полностью меблированная квартира в 7-м округе сочетает современный дизайн с городским образом жизни и одновременно создает спокойное укрытие в центре города.
На площади около 93 м² жилой площади квартира расположена в полном дворовом положении и впечатляет четкой структурой помещений, качественными материалами и продуманной концепцией жилья.
Просторная кухня-гостиная является сердцем квартиры и вместе со стильным интерьером создает современную, уютную атмосферу — идеально для комфортного проживания на высоком уровне.
Оснащение — высококачественное, стильное и готовое к заселению
Квартира была оснащена с акцентом на качество, дизайн и жилой комфорт:
- Полная меблировка со стильной концепцией интерьера
- Первый ввод после ремонта в 2021 году
- Просторная кухня-гостиная (около 37 м²)
- Высококачественные материалы и ухоженное состояние
- С ванной комнатой с современной отделкой
- Изготовленные на заказ встроенные шкафы в прихожей
- Тихое дворовое положение
- Парковочное место в гараже можно приобрести за 45.000€
Оснащение объединяет функциональность и эстетику и позволяет сразу же переехать без дополнительных усилий.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Квартира находится в отличном районе 7-го округа (новое строительство), неподалеку от площади Марии-Терезии, а также популярной улицы Нойштифтгассе и Нойбаугассе. Эта местность считается одной из самых востребованных жилых районов Вены и впечатляет своей уникальной комбинацией городского стиля жизни, культурного разнообразия и первоклассной инфраструктуры. Множество кафе, ресторанов, бутиков, а также Музейный квартал и центр города находятся всего в нескольких минутах ходьбы. В то же время расположение предлагает отличное сообщение с общественным транспортом. Несмотря на центральное расположение, квартира находится в абсолютной тишине во внутреннем дворе, что позволяет наслаждаться спокойным проживанием в самом центре города.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 699 000,00 €
- Цена покупки за м²:
- 7 499,20 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 242,56 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 105,33 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 24,26 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 25.164,00 € с учетом НДС 20%.
Факты
- Номер объекта:
- 67554
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 93,21 m²
- Полезная площадь:
- 93,21 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Год постройки:
- 1973
- Новостройка:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2021
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Гостевой туалет
- Роллеты
- Гараж
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Подходит для совместного проживания
- Отопление:
- Центральное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 02.10.2034
- Потребность в отоплении:
- 101,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 3,84
- Класс fGEE:
- F
Похожие объекты
2
77m²
€ 649 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
Прекрасная квартира в старом фонде с первым заселением на тихой жилой улице
