Центрально. Спокойно. Возможность разделения. Квартира в собственности рядом с Карлсплатц и Техническим университетом Вены.
Квартира на продажу в 1040 Wien
Эта квартира площадью около 63 м² находится в абсолютно тихом месте в сердце 4-го района - всего в нескольких минутах ходьбы от площади Карла, Терезианума, Венского технического универа (TU) и дворца Бельведер. Также центр города (1-й район) можно достичь за несколько минут, что делает квартиру особенно интересной для любителей города, студентов или инвесторов.
Квартира расположена на 3-м этаже ухоженного здания 1950-х годов и сейчас состоит из четырех комнат, образованных путем объединения двух самостоятельных жилых единиц. Возврат к двум отдельным квартирам архитектурно возможен - и уже подготовлен как с точки зрения использования, так и по правам собственности.
Поэтому возможно также индивидуальная продажа обеих единиц в соответствии с первоначальным планом.
Это открывает множество возможностей для использования: как просторная 4-комнатная квартира, две компактные единицы для аренды или для собственного использования - или как комбинация обоих.
Достопримечательности
-
Гибкая планировка: можно разделить на две отдельные единицы
-
Возможна также продажа отдельно - в зависимости от потребности или концепции использования
-
Требует ремонта - большой потенциал для индивидуального оформления
Вывод:
Эта квартира впечатляет своим центральным, но тихим расположением, а также гибкой планировкой. Будь то большая городская квартира, две отдельные единицы, совместное жилье, инвестиция или проект для собственного использования - здесь скрыт огромный потенциал!
Приобретение как единого целого или как отдельные квартиры предоставляет максимальную свободу для разнообразных жилищных или инвестиционных стратегий.
Для виртуального тура посетите недвижимость по адресу: https://my.matterport.com/show/?m=XPzjuC7JpKc
Для еще более широкого выбора недвижимости посетите www.akkadia.at
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Урбанистическое расположение между улицей Фаворитенштрассе и главной улицей Виденер характеризуется хорошей общественной связью с станцией метро U1 на Таубстумменгассе и трамвайными линиями 1 и 62, которые напрямую ведут в центр города. Терезианская академия и Технический университет Вены находятся в пешей доступности. Супермаркет расположен прямо напротив, разнообразные заведения, магазины, школы и врачи находятся в непосредственной близости.
Планировка
Gregor Seher
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 499 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 178,18 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 17,82 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60387
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 62,85 m²
- Полезная площадь:
- 62,85 m²
- Общая площадь:
- 62,85 m²
- Количество комнат:
- 4
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 3-й этаж
- Год постройки:
- 1955
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Требует ремонта
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Отопление:
- Этажное отопление, Электрическое, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 181 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- E
Виртуальный тур
Похожие объекты
2
40.1m²
10.8m²
€ 539 900
Квартира на продажу в 1040 Wien
Квартира с балконом I Первый въезд I Рядом с дворцом Бельведер
Доступные единицы: 8
от € 521 300
Проект / Квартира на продажу в 1040 Wien
Сказочный новострой в отличном месте