Центрально. Спокойно. Разделяемое. Квартиры в собственности рядом с Карловым площадью и Техническим университетом Вены.
Квартира на продажу в 1040 Wien
Эта квартира площадью около 63 м² находится в абсолютно тихом районе в сердце 4-го района – всего в нескольких минутах пешком от Карлплатца, Теренцианума, Технического университета Вены (TU) и замка Бельведер. Также центр города (1-й район) доступен за несколько минут, что делает квартиру особенно привлекательной для любителей города, студентов или инвесторов.
Квартира расположена на 3-м этаже ухоженного здания 1950-х годов и в настоящее время состоит из четырех комнат, образованных путем объединения двух самостоятельных жилых единиц. Возврат к двум отдельным квартирам архитектурно возможен – и как в отношении использования, так и в отношении прав собственности уже подготовлен.
Таким образом, продажа двух единиц отдельно – в соответствии с первоначальным планом – также возможна.
Это открывает множество возможностей использования: как просторная 4-комнатная квартира, две компактные единицы для аренды или для собственного проживания – или как комбинация из обоих.
Особенности
-
Гибкая планировка: разделение на две отдельные единицы
-
Также возможна отдельная продажа – в зависимости от потребностей или концепции использования
-
Требуется ремонт – большой потенциал для самостоятельного оформления
Вывод:
Эта квартира впечатляет своим центральным, но спокойным расположением, а также гибкой планировкой. Будь то большая городская квартира, две отдельные единицы, общая квартира, инвестиция или проект для собственного использования – здесь скрыт огромный потенциал!
Приобретение как целого объекта или как отдельных квартир предлагает максимальную свободу для самых различных жилищных или инвестиционных стратегий.
Для виртуального тура, пожалуйста, посетите объект по адресу: https://my.matterport.com/show/?m=XPzjuC7JpKc
Для еще более широкого выбора недвижимости посетите www.akkadia.at
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Урбанистическое расположение между Фаворитенштрассе и Видер Хауптштрассе характеризуется хорошей общественной связью с станцией метро U1 Таубштумменгассе и трамвайными линиями 1 и 62, которые напрямую ведут в центр города. Терезианская академия и Технический университет Вены находятся в пешей доступности. Супермаркет расположен напротив, рядом есть различные заведения, магазины, школы и врачи.
Планировка
Gregor Seher
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 499 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 178,18 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 17,82 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60387
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 62,85 m²
- Полезная площадь:
- 62,85 m²
- Общая площадь:
- 62,85 m²
- Количество комнат:
- 4
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 3-й этаж
- Год постройки:
- 1955
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Требует ремонта
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Отопление:
- Этажное отопление, Электрическое, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 181 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- E
Виртуальный тур
Похожие объекты
2
40.1m²
10.8m²
€ 539 900
Квартира на продажу в 1040 Wien
Квартира с балконом I Первый запуск I Рядом с дворцом Бельведер
Доступные единицы: 8
от € 521 300
Проект / Квартира на продажу в 1040 Wien
Сказочный новый строительный проект в отличном месте