Zentral. Ruhig. Teilbar. Eigentumswohnung nahe Karlsplatz & TU Wien

Céntrico. Tranquilo. Divisible. Apartamento en propiedad cerca de Karlsplatz y la TU Wien.

1040 Wien

Galería de imágenes

Apartamento en venta en 1040 Wien

Este apartamento de aproximadamente 63 m² se encuentra en una ubicación absolutamente tranquila en el corazón del 4º distrito, a solo unos minutos a pie de Karlsplatz, Theresianum, la Universidad Técnica de Viena (TU) y el Castillo de Belvedere. También el centro de la ciudad (1º distrito) es accesible en pocos minutos, lo que hace que el apartamento sea especialmente interesante para los amantes de la ciudad, estudiantes o inversores.

El apartamento está ubicado en el 3er piso con ascensor de un edificio bien mantenido de la década de 1950 y actualmente consta de cuatro habitaciones, que surgieron de la fusión de dos unidades de vivienda independientes. Es arquitectónicamente posible revertir a dos apartamentos separados, y ya está preparado tanto legalmente como para uso.
Por lo tanto, también es posible vender las dos unidades por separado, de acuerdo al plano original.

Esto abre múltiples posibilidades de uso: como un amplio apartamento de 4 habitaciones, dos unidades compactas para alquiler o para uso propio, o como una combinación de ambas.

Aspectos destacados

Diseño de plano flexible: divisible en dos unidades separadas
También se permite la venta individual, según la necesidad o el concepto de uso
Requiere renovación - gran potencial para personalización

Conclusión:

Este apartamento impresiona por su ubicación central, pero tranquila, así como por su distribución espacial flexible. Ya sea como un gran apartamento urbano, dos unidades separadas, vivienda compartida, inversión o proyecto para uso propio, aquí hay un enorme potencial!
La adquisición como unidad total o como apartamentos separados ofrece máxima libertad para diversas estrategias de vivienda o inversión.

Para un recorrido virtual, por favor visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=XPzjuC7JpKc

Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at

El mediador actúa como agente dual.

Localización y conexiones de transporte

La ubicación urbana entre la Favoritenstraße y la Wiedner Hauptstraße se caracteriza por la buena conexión pública con la estación U1 Taubstummengasse y las líneas de tranvía 1 y 62, que te llevan directamente al centro. La Academia Teresiana y la TU-Viena son accesibles a pie. Un supermercado está justo enfrente, diversos locales, tiendas, escuelas y médicos están en las inmediaciones.