Zentral. Ruhig. Teilbar. Eigentumswohnung nahe Karlsplatz & TU Wien

Céntrico. Tranquilo. Divisible. Apartamento en propiedad cerca de Karlsplatz y la TU Viena.

1040 Wien

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Apartamento en venta en 1040 Wien

Este apartamento de aproximadamente 63 m² se encuentra en una ubicación absolutamente tranquila en el corazón del 4.º distrito, a solo unos minutos a pie de Karlsplatz, Theresianum, la Universidad Técnica de Viena (TU) y el Palacio Belvedere. También el centro de la ciudad (1.º distrito) se puede alcanzar en pocos minutos, lo que hace que el apartamento sea especialmente interesante para los amantes de la ciudad, estudiantes o inversores.

El apartamento está situado en el tercer piso con ascensor de un edificio bien mantenido de la década de 1950 y actualmente consta de cuatro habitaciones, resultado de la unión de dos unidades residenciales independientes. Una posible reintegración en dos apartamentos separados es arquitectónicamente viable y ya está preparada tanto desde el punto de vista de uso como de propiedad.
La venta de las dos unidades de manera individual, de acuerdo con el plano original, también es posible.

Esto abre múltiples posibilidades de uso: como un amplio apartamento de 4 habitaciones, dos unidades compactas para alquiler o para uso personal, o como una combinación de ambas.

Aspectos destacados

Diseño flexible del plano: divisible en dos unidades separadas
También posible la venta individual, según las necesidades o el concepto de uso
Necesita renovación: gran potencial para personalización

Conclusión:

Este apartamento impresiona por su ubicación central pero tranquila, así como por su distribución flexible de espacios. Ya sea como un gran apartamento de ciudad, dos unidades separadas, una vivienda compartida, inversión o proyecto para uso personal, ¡aquí hay un enorme potencial!
La adquisición como unidad total o como apartamentos separados ofrece la máxima libertad para las más diversas estrategias de vivienda o inversión.

Para un recorrido virtual, visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=XPzjuC7JpKc

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El intermediario actúa como corredor doble.

Localización y conexiones de transporte

La ubicación urbana entre la Favoritenstraße y la Wiedner Hauptstraße se caracteriza por su buena conexión pública con la estación U1 Taubstummengasse y las líneas de tranvía 1 y 62, que le llevan directamente al centro. La Academia Teresiana y la TU-Viena son accesibles a pie. Un supermercado está justo enfrente, y varios locales, tiendas, escuelas y médicos se encuentran en las inmediaciones.