Zentral. Ruhig. Teilbar. Eigentumswohnung nahe Karlsplatz & TU Wien

Céntrico. Tranquilo. Divisible. Apartamento de propiedad cerca de Karlsplatz y TU Viena.

1040 Wien

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Apartamento en venta en 1040 Wien

Este apartamento de aproximadamente 63 m² se encuentra en una ubicación absolutamente tranquila en el corazón del 4.º distrito, a solo unos minutos a pie de Karlsplatz, Theresianum, la Universidad Técnica de Viena (TU) y el Palacio Belvedere. El centro de la ciudad (1.er distrito) también está a pocos minutos, lo que hace que el apartamento sea especialmente interesante para amantes de la ciudad, estudiantes o inversores.

El apartamento está ubicado en el 3.er piso con ascensor de un edificio bien mantenido de la década de 1950 y actualmente consta de cuatro habitaciones, resultado de la fusión de dos unidades de vivienda independientes. Una conversión de nuevo a dos apartamentos separados es arquitectónicamente posible y ya está preparada tanto en términos de uso como de propiedad.
Por lo tanto, la venta de ambas unidades también de forma individual - de acuerdo con el plano original - es posible.

Esto abre múltiples posibilidades de uso: como un amplio apartamento de 4 habitaciones, dos unidades compactas para alquiler o para uso propio, o una combinación de ambas.

Aspectos destacados

Diseño de planta flexible: divisible en dos unidades independientes
También posible venta individual - según necesidad o concepto de uso
Necesita renovación - gran potencial para el diseño propio

Conclusión:

Este apartamento se destaca por su ubicación central pero tranquila y por su distribución de espacios flexible. Ya sea como un gran apartamento en la ciudad, dos unidades separadas, un piso compartido, inversión o proyecto para uso propio, ¡aquí hay un enorme potencial!
La adquisición como unidad completa o como apartamentos separados ofrece la máxima libertad para diversas estrategias de vivienda o inversión.

Para un recorrido virtual, visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=XPzjuC7JpKc

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El intermediario actúa como doble agente.

Localización y conexiones de transporte

La ubicación urbana entre la calle Favoritenstraße y la calle Wiedner Hauptstraße se caracteriza por una buena conexión pública con la estación U1 Taubstummengasse y las líneas de tranvía 1 y 62, que te llevan directamente al centro. La Academia Teresiana y la TU-Viena son accesibles a pie. Un supermercado está justo enfrente, y diversos locales, tiendas, escuelas y médicos se encuentran en las cercanías.