Дом на продажу в 1190 Wien
При входе в это живописное поместье открывается собственность с уникальным историческим шармом, окруженная мягкой идиллией местных виноградников. Среди природы, тишины и простора, без соседей, этот объект является абсолютной уникальностью в Вене!
Широкий участок, окруженный виноградниками и с видом на Вену, встречает своих жителей атмосферой спокойствия и уединения.
Сам дом, великолепный, окрашенный в красивый цвет Шёнбрунна и построенный в 1875 году старинный дом с двумя основными этажами и подвалом, объединяет на площади около 340 м² (включая вспомогательные постройки) исторический шарм с прекрасной атмосферой для жизни.
Входной холл открывается в светлую гостиную, которая ведет прямо на террасу и в смежную комнату.
Кухня представлена как функциональное сердце дома. Со своим пространственным разделением от столовой она без труда сочетает эффективность с уютом. Традиционные элементы старой Вены придают ей теплую, гостеприимную атмосферу. Это помещение не только место для готовки, но и для общения, отдыха и наслаждения.
Три уютные комнаты образуют на чердаке отдельное укрытие. Ванная комната, облицованная белой плиткой и украшенная детализированным синим настенным изображением из плитки, создает освежающую и одновременно расслабляющую атмосферу. Дополнительное место для хранения обеспечивается удобно расположенной кладовкой.
В целом этот исторический объект соединяет бережно сохранившийся старый шарм Вены с уникальным местоположением и предоставляет эксклюзивное, спокойное укрытие вдали от городской суеты.
Садовый домик:
Текущий практически неиспользуемый исторический сарай был сохранен, чтобы иметь право на возведение вспомогательного здания. В результате реновации можно получить площадь около 51 м².
Сервитуты:
Для собственника недвижимости имеются сервитуты и права на плодоношение. Эти сервитуты можно приобрести по праву предварительной покупки за сумму около € 32,400,-. После приобретения площадь участка составит около 9,200 м².
Примечание в соответствии с законодательством о предоставлении энергетического сертификата: Энергетический сертификат не был представлен собственником или продавцом, после нашего разъяснения о действующей обязательности его предоставления, а также просьбы о его создании. Следовательно, по умолчанию считается, что общая энергетическая эффективность соответствует возрасту и типу здания. Мы не принимаем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергетическую эффективность предлагаемой недвижимости.
Расположение и транспортная доступность
Вы когда-нибудь мечтали о собственном кусочке земли - окруженном природой, с видом на холмистые виноградники и большим садом для выращивания собственного овоща, или о том, чтобы проводить теплые вечера с друзьями за большим столом под деревом, украшенным фонариками? Что вас удерживает от переезда в деревню, так это расстояние до ваших друзей, до города с его ресторанами и магазинами? Этот великолепный комплекс объединяет спокойную, близкую к природе жизнь с бурлящей метрополией на близком расстоянии. Очаровательное поместье в стиле Бидермайер времен основания находится среди венских виноградников в Дёблинге, в 19-м муниципальном районе. Окружающее земельное использование - зеленые насаждения/сельскохозяйственные земли и, таким образом, не может быть застроено в будущем. Прилегающий сад имеет площадь 1703 м² и предоставляет достаточно места для купального пруда или бассейна. Многие старые деревья украшают сад и предлагают тень в жаркие летние дни. Дети могут веселиться в этом саду. Здесь не только вид на виноградники восхищает, но и часть венской панорамы видна с этого поместья. А если вы все же захотите в город и хотите покинуть свой маленький рай на некоторое время, вы доберетесь до центра Вены за считанные 15 минут на машине (по 2 собственным частным дорогам). Прекрасная прогулка по виноградникам приведет вас за 20 минут пешком к автобусной остановке 38A (Гринцинг). Трамвайная линия D (Бетховенгас) находится в 2 км. Множество популярных мест Вены расположены в непосредственной близости. Например, популярный купальный комплекс Крапфенвальд можно достичь за 15 минут пешком или за 5 минут на машине или мопеде. Также исторический Кобенцль, Белльвьюдот, круг деревьев на небе ожидают вас в вашей новой окрестности.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Факты
- Номер объекта:
- 45880 — Посредничество
- Тип объекта:
- Дом
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 19,7 m²
- Площадь подвала:
- 13,5 m²
- Жилая площадь:
- 277 m²
- Полезная площадь:
- 338 m²
- Площадь участка:
- 9 171 m²
- Площадь двора:
- 1 703 m²
- Количество комнат:
- 8
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 3
- Год постройки:
- 1875
- Старое здание:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2008
- Состояние:
- Ухоженное
Особенности
- Пол:
- Плитка
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Меблированное
- Парковочное место
- Открытая парковка
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Дровяное