Между виноградниками и романтикой - Легкий аромат Южной Франции в Вене
Дом на продажу в 1190 Wien
При входе в этот живописный объект открывается недвижимость с уникальным историческим шармом, окружённая мягкой идиллией местных виноградников. Среди природы, тишины и простора и без соседей, этот объект является абсолютной уникальностью в Вене!
Обширный участок, окружённый виноградниками, с видом на Вену, принимает своих жителей атмосферой спокойствия и уединения.
Сам дом, прекрасное здание, выполненное в шенбруннском жёлтом цвете и построенное в 1875 году с двумя основными этажами и подвалом, сочетает в себе около 340 м² полезной площади (включая вспомогательные здания) исторический шарм с великолепной жилой атмосферой.
Входная зона открывается в светлую гостиную, которая ведёт прямо на террасу и в смежную комнату.
Кухня представляет собой функциональное сердце дома. С отдельным пространством для обеденной зоны она без труда сочетает эффективность с уютом. Традиционные венские элементы придают ей тёплую, приветливую атмосферу. Это помещение является не только местом для приготовления пищи, но также местом для общения, нахождения и наслаждения.
Три уютные комнаты образуют в мансарде отдельное уединённое место. Ванная комната, облицованная белой плиткой и украшенная детализированной голубой плиточной панно, создаёт освежающую и при этом расслабляющую атмосферу. Дополнительное место для хранения обеспечивается удобно расположенной кладовой.
В целом, этот исторический объект соединяет сохранившийся старинный шарм Вены с уникальным местоположением и предоставляет эксклюзивное, тихое место для уединения вдали от городской суеты.
Садовый домик:
Исторический сарай, который в настоящее время практически не используется, был сохранён для получения права на строительство вспомогательного здания. После реновации можно будет получить полезную площадь около 51 м².
Сервитуты:
Сервитут и право пользования плодами существуют для владельца недвижимости. Эти сервитуты могут быть приобретены по праву преимущественной покупки за цену около € 32.400,-. После приобретения размер участка составит примерно 9.200 м².
Уведомление в соответствии с законом о предоставлении свидетельства об энергетической эффективности: Энергетический паспорт не был предоставлен владельцем или продавцом, после нашего разъяснения о generally применимой обязанности предоставления, а также требования его создания. Поэтому считается, что, по крайней мере, общая энергетическая эффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не несём никаких гарантий или ответственности за фактическую энергетическую эффективность предлагаемой недвижимости.
Расположение и транспортная доступность
Вы когда-нибудь мечтали о собственном кусочке земли - окруженном природой, с видом на холмистые виноградники, с большим садом для выращивания собственного овощей или чтобы проводить теплые вечера с друзьями за большим столом под деревом, украшенным фонариками? Что же сдерживает вас от переезда за город? Дистанция до друзей, к городу с его ресторанами и магазинами? Это великолепное поместье сочетает в себе спокойную жизнь на природе с пульсирующей метрополией на расстоянии вытянутой руки. Очаровательное поместье в стиле бидермайер времен основания, расположено среди виноградников Вены в районе Дёблинг, 19-й городской округ. Окружающая территория имеет статус зеленых насаждений/сельскохозяйственных угодий и в дальнейшем не может быть застроена. Принадлежащий к нему сад имеет площадь 1703 м² и предлагает достаточно места для купального пруда или бассейна. Многие старые деревья украшают сад и обеспечивают тень в жаркие летние дни. Дети могут весело проводить время в этом саду. Здесь не только очаровывает вид на виноградники, также из поместья открывается часть венской линии горизонта. А если вас все же потянет в город и вы захотите оставить свой небольшой рай на некоторое время, то всего за 15 минут на автомобиле (по 2 собственным частным дорогам) вы доберетесь до центра Вены. Приятная прогулка по виноградникам приведет вас за 20 минут пешком к автобусной остановке 38A (Гринцинг). Трамвайная линия D (Бетховенгас) находится в 2 км. Множество популярных мест Вены находятся в непосредственной близости. Например, всеми любимый Крапфенвальдбад находится в 15 минутах пешком или 5 минутах на автомобиле или мопеде. Также исторически значимый Кобенцл, Белльвьювизе, Кольцо деревьев в небесах ждут вас в вашем новом соседстве.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Факты
- Номер объекта:
- 45880 — Посредничество
- Тип объекта:
- Дом
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 19,7 m²
- Площадь подвала:
- 13,5 m²
- Жилая площадь:
- 277 m²
- Полезная площадь:
- 338 m²
- Площадь участка:
- 9 171 m²
- Площадь двора:
- 1 703 m²
- Количество комнат:
- 8
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 3
- Год постройки:
- 1875
- Старое здание:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2008
- Состояние:
- Ухоженное
Особенности
- Пол:
- Плитка
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Меблированное
- Парковочное место
- Открытая парковка
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Дровяное
Похожие объекты
208.2m²
389.9m²
€ 3 800 000
Дом на продажу в 1190 Wien
Очаровательный частный дом в 1190 Вене с садом и бассейном.