Будинок на продаж в 1140 Wien
У тихій місцевості на вулиці Розенталь у Відні-Пенцінгу розташована ця високоякісно побудована вілла з незабрудненим видом на прилеглий ліс. Нерухомість була спроектована, побудована і з тих пір незмінно заселена відомим архітектором для власних потреб. Відповідно, будинок вражає особливою високою якістю будівництва, продуманим плануванням і непомітними зовнішніми зонами.
Вілла має три рівні, які з'єднані як сходами, так і зручно за допомогою ліфта. Вже при вході відкритий фойє з висотою стелі приблизно три метри створює відчуття простору. Серцем є житлова зона площею близько 80 м² з відкритою вітальнею та їдальнею, каміном і прямим виходом на терасу. Великий скляний фасад відкриває вид на зелень і створює яскраву, спокійну атмосферу. Непомітна зовнішня територія обладнана басейном, зовнішньою кухнею, а також критими та відкритими терасами, що забезпечує високий рівень приватності. Її доповнюють два терасовані рівні саду, включаючи город та декоративний сад з наявною рослинністю. Незабруднений вид на протилежний ліс підкреслює особливу тишу місця. Житловий рівень наразі включає два просторий спальні, гардеробну (можна використовувати як третю спальню), ванну кімнату з душем і ванною, а також додаткову терасу. На найнижчому рівні також розташований спа-зона з сауною та ванною кімнатою, яка може використовуватися як гостьовий або додатковий житловий простір. Додатково є обігріваємий дворазовий гараж з прямим виходом до будинку та зарядна станція для електромобілів.
Особливу увагу було приділено якості та техніці: підігрів підлоги за допомогою глибоких бурінь, кондиціонування, контрольована вентиляція повітря, система сигналізації, а також «розумна» система управління будинком від Gira забезпечують сучасний комфорт проживання. Двері у підлогу, високоякісні матеріали та великі скляні фасади підкреслюють сучасний рівень вимог до нерухомості.
Посередник виступає як дубль-маклер.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Вул. Росентальгассе 31B розташована в тихому житловому районі 14-го районі Відня Пенцінг, на переході до Віденського лісу. Оточення складається з односімейних будинків і багатьох зелених насаджень, що забезпечує приємну, усамітнену атмосферу для проживання. Неподалік знаходиться парк Дехне, а також прилеглі лісові території, що запрошують на прогулянки та активний відпочинок на природі, підкреслюючи близькість до природи даної локації. Одночасно інфраструктура добре доступна: вздовж Лінцер-штрасе розташовані магазини та заклади щоденного вжитку, а також є транспортне сполучення з центром міста та транспортним вузлом Відень Хюттельдорф.
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 66942
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Тераси:
- 4
- Житлова площа:
- 310 m²
- Площа ділянки:
- 700 m²
- Площа саду:
- 519 m²
- Кімнати:
- 5
- Ванні кімнати:
- 2
- Туалети:
- 3
- Рік будівництва:
- 2011
- Новобудова:
- Так
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Безбар'єрний
- Підлога:
- Паркет
- Ліфт
- Ванна кімната:
- Ванна, Душ
- Сауна
- Зона відпочинку
- Мебльований
- Сигналізація
- Комора
- Опалення:
- Геотермальне
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 26.03.2031
- Потреба в опаленні:
- 30,42 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- A
- fGEE:
- 0,72
- Клас fGEE:
- A