Будинок на продаж в 1140 Wien
У спокійному місці на вулиці Розентальгассе у Відні-Пензинзі розташована ця високоякісно збудована вілла з незабудованим видом на прилеглий ліс. Нерухомість була спроектована, збудована та постійно населена відомим забудовником для власних потреб. Відповідно, будинок вражає надзвичайно високою якістю будівництва, продуманим плануванням та недоступними зовнішніми просторами.
Вілла складається з трьох рівнів, які з'єднані як сходами, так і комфортним ліфтом. Вже при вході відкритий хол з висотою стелі близько трьох метрів створює відчуття простору. Серцем є житловий рівень з близько 80 м² відкритого житлового та обіднього простору з каміном і прямим виходом на терасу. Великі скляні вікна відкривають вид на зелень і створюють яскраву, спокійну атмосферу проживання. Недоступна зовнішня територія обладнана басейном, вуличною кухнею, а також критими і відкритими терасами, що забезпечують високий рівень приватності. Додатково є два терасовані рівні саду, серед яких город та квітковий сад з вирощеним рослинним покриттям. Незабудований вид на навпроти розташований ліс підкреслює особливу спокійну локацію нерухомості. Житловий рівень наразі включає два просторі спальні, гардеробну (можна використовувати як третю спальню), ванну кімнату з природним освітленням, душем та ванною, а також додаткову терасу. На нижньому рівні також розташована зона відпочинку з сауною та ванною кімнатою, яка також може використовуватися як гостьова чи додаткова житлова площа. Додатково є обігріваємий двомісний гараж з прямим доступом до будинку та зарядна станція для електромобілів.
Особлива увага була приділена якості та техніці: система підігріву підлоги за допомогою глибокого буріння, кондиціонування, контрольована вентиляція житлових приміщень, сигналізація та система "Розумний дім" від Gira забезпечують сучасний комфорт проживання. Двері до стелі, високоякісні матеріали та великі скляні вікна підкреслюють сучасні вимоги до нерухомості.
Посередник працює як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Вулиця Розентальґассе 31B знаходиться в тихому житловому районі 14-го муніципалітету Відня Пензінг, на переході до Віденського лісу. Околиці характеризуються односімейними будинками та зеленими насадженнями, що забезпечує приємну усамітнену атмосферу для проживання. Близький парк Дене та прилеглі лісові території запрошують на прогулянки та відпочинок на природі, підкреслюючи природний характер місцевості. Водночас інфраструктура добре доступна: вздовж Лінцер Страссе розташовані магазини та заклади повсякденного попиту, а також є зв'язок із громадським транспортом у напрямку центру міста та до транспортного вузла Відень Гюттельдорф.
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 2 950 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 66942
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Тераси:
- 4
- Житлова площа:
- 310 m²
- Площа ділянки:
- 700 m²
- Площа саду:
- 519 m²
- Кімнати:
- 5
- Ванні кімнати:
- 2
- Туалети:
- 3
- Рік будівництва:
- 2011
- Новобудова:
- Так
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Безбар'єрний
- Підлога:
- Паркет
- Ліфт
- Ванна кімната:
- Ванна, Душ
- Сауна
- Зона відпочинку
- Мебльований
- Сигналізація
- Комора
- Опалення:
- Геотермальне
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 26.03.2031
- Потреба в опаленні:
- 30,42 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- A
- fGEE:
- 0,72
- Клас fGEE:
- A