Будинок на продаж в 1140 Wien
У тихому районі вулиці Розенталь у Відні-Пензингу розташована ця високоякісно збудована вілла з незабудованим видом на прилеглий ліс. Нерухомість була спроектована, збудована та з тих пір постійно проживається відомим будівельником для власних потреб. Відповідно, будинок вражає особливою якістю будівництва, продуманим плануванням та недоступними зовнішніми зонами.
Вілла простягнулася на три рівні, які з'єднані як сходами, так і зручним ліфтом. Вже при вході відкрите фойє з висотою стелі приблизно три метри створює відчуття просторості. Центром є житловий рівень площею близько 80 м² з відкритим вітальним та обіднім простором, каміном та прямим виходом на попередню терасу. Великі вікна відкривають вид на зелень та створюють яскраву, спокійну атмосферу для життя. Непроникна зовнішня зона оснащена басейном, зовнішньою кухнею, а також критими та відкритими терасами та забезпечує високий рівень приватності. До цього додаються два терасовані рівні саду, включаючи город та декоративний сад із вже вирощеними рослинами. Незабудований вид на протилежний ліс підкреслює особливу тиху локацію нерухомості. Житловий рівень наразі включає два просторих спальні, гардеробну (можна використовувати як третю спальню), ванну кімнату з душем та ванною, а також додаткову терасу. На найнижчому рівні також є оздоровчий центр з сауною та ванною кімнатою, який також можна використати як гостьову чи додаткову житлову зону. Додатково є обігрівається подвійний гараж з прямим доступом до дому, а також зарядна станція для електромобілів.
Особлива увага була приділена якості та технологіям: підігрів підлоги за допомогою глибоких свердлень, кондиціонування, контрольована вентиляція приміщення, система сигналізації та розумний дім від Gira забезпечують сучасний комфорт життя. Високі двері, якісні матеріали та великі вікна підкреслюють сучасний стиль нерухомості.
Посередник діє як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Вулиця Розентальгассе 31B знаходиться в тихому житловому районі в 14-му районі Відня Пензинг, на переході до Віденського лісу. Околиці характеризуються односімейними будинками та великою кількістю зелені, що забезпечує приємну та спокійну атмосферу для проживання. Поблизу знаходиться парк Дене та прилеглі лісові території, які запрошують на прогулянки та відпочинок на природі, підкреслюючи природний характер місцезнаходження. Водночас інфраструктура добре розвинена: вздовж Лінцерської вулиці розташовані магазини та заклади повсякденного вжитку, а також є зв'язок з громадським транспортом у напрямку центру міста та до транспортного вузла Відень Гюттельдорф.
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 3 150 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 66942
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Тераси:
- 4
- Житлова площа:
- 310 m²
- Площа ділянки:
- 700 m²
- Площа саду:
- 519 m²
- Кімнати:
- 5
- Ванні кімнати:
- 2
- Туалети:
- 3
- Рік будівництва:
- 2011
- Новобудова:
- Так
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Безбар'єрний
- Підлога:
- Паркет
- Ліфт
- Ванна кімната:
- Ванна, Душ
- Сауна
- Зона відпочинку
- Мебльований
- Сигналізація
- Комора
- Опалення:
- Геотермальне
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 26.03.2031
- Потреба в опаленні:
- 30,42 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- A
- fGEE:
- 0,72
- Клас fGEE:
- A