Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
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In einer ruhigen Seitengasse nahe der Triesterstraße entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Die Architektur gliedert sich in einen viergeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt und vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität.
Das Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen, die Wert auf stilvolle Gestaltung, funktionale Grundrisse und persönlichen Freiraum legen.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie barrierefreien Zugang gelegt.
Großzügige Gemeinschaftsflächen bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Zudem stehen Kellerabteile sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, ausgestattet mit Wallboxen, zur Verfügung.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2026 geplant.
Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch zu Anlegerkonditionen zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses in absoluter Hofruhelage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Ihnen stehen ein Vorzimmer, ein Wohn- und Küchenbereich mit vorgelagerter Terrasse sowie zwei Gärten auf beiden Seiten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Lage und Verkehrsanbindung
Das Wohnprojekt befindet sich im 23. Bezirk in einer ruhigen Seitengasse nahe der Triesterstraße und Altmannsdorfer Straße. Der Standort ist durch seine exzellente Nähe an die U6-Station Erlaaer Straße sowie die Badner Bahn optimal an das Wiener Verkehrsnetz angeschlossen. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Die Westfield Shopping City Süd ist in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Grundriss
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 343.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 60711
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 5,39 m²
- Keller Fläche:
- 3,07 m²
- Wohnfläche:
- 51,64 m²
- Gartenfläche:
- 24,93 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- EG
- Baujahr:
- 2025
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Elevator
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Garage
- Parkplatz
- Heizung:
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 36,56 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,85
- fGEE Klasse:
- A+
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