Apartamento en venta en 1230 Wien
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En una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße, se está desarrollando un proyecto residencial bien pensado que consta de un total de 16 unidades de vivienda de alta calidad, así como un local comercial. La arquitectura se divide en un edificio de cuatro pisos que da a la calle y un edificio de tres pisos que da al patio, y combina un diseño moderno con una alta calidad de vivienda.
El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias, que valoran un diseño estiloso, planos funcionales y espacio personal.
Se ha puesto especial atención en un equipamiento de alta gama, una distribución óptima de los espacios y un acceso sin barreras.
Amplias áreas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y carritos de niño. Además, hay trasteros y un aparcamiento subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipadas con estaciones de carga.
La finalización del proyecto está prevista para principios de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones de inversor.
El apartamento se encuentra en la planta baja de la casa en una ubicación de patio absolutamente tranquila y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 52 m². Tiene un vestíbulo, una zona de estar y cocina con terraza delantera, así como dos jardines a ambos lados, un dormitorio y un baño con ducha y WC.
„Con base en las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio externo, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014 no podemos enviarle los documentos del objeto hasta que confirme que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!“
Localización y conexiones de transporte
El proyecto residencial se encuentra en el 23. distrito, en un callejón tranquilo cerca de la Triesterstraße y la Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena debido a su excelente cercanía a la estación de U6 Erlaaer Straße, así como al tren Badner. El vecindario bien mantenido ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. El Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de gastronomía, tiendas y oportunidades de ocio.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 357.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60711
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 5,39 m²
- Área del sótano:
- 3,07 m²
- Área habitable:
- 51,64 m²
- Área del jardín:
- 24,93 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- EG
- Año de construcción:
- 2025
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Garaje
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 36,56 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,85
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
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