Apartamento jardín en proyecto de nueva construcción I 2 habitaciones I Ubicación tranquila
Apartamento en venta en 1230 Wien
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En una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße se está desarrollando un proyecto residencial bien pensado con un total de 16 unidades habitacionales de alta calidad, así como un local comercial. La arquitectura se divide en un bloque de cuatro pisos hacia la calle y un bloque de tres pisos hacia el patio, combinando diseño moderno con alta calidad de vida.
El proyecto se dirige a personas con altas exigencias que valoran un diseño elegante, planos funcionales y espacio personal.
Se ha puesto especial atención en una dotación de alta gama, una óptima distribución de los espacios y acceso sin barreras.
Amplias áreas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y cochecitos de bebé. Además, hay trasteros y un garaje subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipadas con estaciones de carga.
La finalización del proyecto está prevista para principios de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones para inversores.
El apartamento se encuentra en la planta baja de la casa en una ubicación de absoluta tranquilidad en el patio y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 52 m². Tiene a su disposición un recibidor, una zona de estar y cocina con terraza delantera, así como dos jardines a ambos lados, un dormitorio y un baño con ducha y WC.
„Con base en las directrices de la UE sobre la ley de ventas a distancia y transacciones fuera del establecimiento, le agradecemos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea nuestra actuación y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
El proyecto residencial se encuentra en el 23. distrito en una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße y Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena gracias a su excelente proximidad a la estación U6 Erlaaer Straße y al Badner Bahn. El vecindario bien cuidado ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. El Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de gastronomía, tiendas y opciones de ocio.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 357.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más un 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60711
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 5,39 m²
- Área del sótano:
- 3,07 m²
- Área habitable:
- 51,64 m²
- Área del jardín:
- 24,93 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- EG
- Año de construcción:
- 2025
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Garaje
- Aparcamiento
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 36,56 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,85
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+
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