Wohnung zum Kauf in 1070 Wien,Neubau
Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Die offene, loftartige Architektur mit riesigen bodentiefen Fensterflächen sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu beiden sonnigen Terrassen, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen.
Die insgesamt ca. 26 m² großen Terrassen schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob gemütlicher Essbereich im Freien, stilvolle Lounge oder individuell begrünte Wohlfühloase. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität.
Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit modernen Materialien, durchdachter Haustechnik sowie flexibler Grundrissgestaltung für individuelle Wohnbedürfnisse. Fußbodenheizung und integrierte Kühlung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich ist bereits eine Klimaanlage installiert. Das energieeffiziente Heiz- und Kühlsystem gewährleistet sanfte Kühlung im Sommer sowie gleichmäßige Wärme im Winter – nachhaltig, komfortabel und modern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
In der begehrten Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks Neubau befindet sich diese hochwertige Dachgeschosswohnung in zentraler, urbaner Umgebung. Die Lage verbindet städtisches Leben mit ruhigen Straßenzügen für ungestörtes Wohnen. Der Bezirk Neubau steht für kreative Energie, Cafés, Restaurants und individuelle Einkaufsmöglichkeiten. Die U3-Station Zieglergasse, die U6-Station Burggasse-Stadthalle sowie mehrere Straßenbahnlinien sorgen für schnelle Wege in alle Richtungen.
Grundriss
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Seite teilen
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.249.999,00 €
- Kaufpreis/m²
- 8.958,64 €
- Betriebskosten netto:
- 238,35 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 44.999,96 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 64332
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Terrassenfläche:
- 26,03 m²
- Wohnfläche:
- 113,5 m²
- Nutzfläche:
- 139,53 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. DG
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Elevator
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Rollladen
- Klimaanlage
- Abstellraum
- WG-geeignet
- Heizung:
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.01.2030
- HWB:
- 37,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,55
- fGEE Klasse:
- A++
Ähnliche Immobilien
2
77m²
€ 649.000
Wohnung zum Kauf in 1070 Wien
Wunderschöne Erstbezugsaltbauwohnung in ruhiger Wohnstraße
