Loft-érzés találkozik a régi épület hangulatával – 3 szobás első használatú lakás terasszal
Lakás eladó ban/ben 1070 Wien,Neubau
Terjedelmes lakás világos szobákkal
Ez az exkluzív 3 szobás tetőtéri lakás lenyűgöző, nyitott, loft-szerű térkialakítással, óriási padlótól a mennyezetig érő ablakokkal és jól átgondolt térfelosztással. Két napos terasz funkcionálisan és vizuálisan is kiterjeszti a lakóteret, és tökéletes kapcsolatot teremt a belső és külső tér között.
A központi nappali és étkező világos, tágas és modern kialakítású, közvetlen hozzáférést biztosít mindkét teraszhoz. Ez egy légies, otthonos légkört biztosít, amely optimálisan támogatja a városi életstílust. A lakás ideális párok, családok vagy dolgozó szakemberek számára, akik a magas színvonalú felszereltséget, fényt és szabad teret keresnek.
Felszereltség – modern, magas minőségű és tartós
- Tágas ablakfelületek a maximális világosságért
- Padlófűtés és hűtés a kellemes szobahőmérsékletért
- Légkondicionáló berendezés már telepítve
- Magas minőségű anyagok és modern háztechnika
- Rugalmas alaprajz kialakítás az egyedi használathoz
- Nyitott, loft-szerű építészeti kialakítás a modern lakásérzetért
- Fűtés és hűtés – kellemes szobahőmérséklet minden évszakban
A lakás korszerű fűtési és hűtési rendszerrel van felszerelve:
- Kellemes hűtés a nyári hónapokban
- Egyenletes hőeloszlás télen
- Kellemes szobakörnyezet modern technológia révén, klasszikus légkondicionálók nélkül
- Energiahatékony és fenntartható
Ez különösen magas lakókomfortot biztosít a forró nyári napokon.
Teraszok – privát kültéri területek
A két terasz összesen kb. 26 m² sokféle felhasználási lehetőséget kínál:
- Étkező a szabadban
- Lounge- vagy ülőbútorok
- Zöldítés és egyéni kialakítás
A tágas kültéri felületek különösen otthonos légkört teremtenek, és jelentősen növelik az életminőséget.
A közvetítő mint dupla ingatlanügynök tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 7. bécsi kerület, Neubau keresett helyén található ez a prémium tetőtéri lakás központi, városi környezetben. A helyszín a városi életet csendes utcákkal ötvözi, lehetővé téve a zavartalan lakhatást. Neubau kerület a kreatív energiát, kávézókat, éttermeket és egyedi vásárlási lehetőségeket képviseli. A Zieglergasse U3 megálló, a Burggasse-Stadthalle U6 megálló és több villamosvonal biztosítja a gyors közlekedést minden irányba.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 1 299 999,00 EUR
- Vételár/m²
- 11 717,37 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 238,35 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 23,84 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 46.799,96 € incl. 20% Áfa.
Tények
- Ingatlanszám:
- 64332
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Teraszok száma:
- 2
- Terasz területe:
- 26,03 m²
- Lakóterület:
- 113,5 m²
- Hasznos terület:
- 139,53 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 1. DG
- Építés éve:
- 2020
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Vendég WC
- Redőny
- Légkondicionáló
- Tárolóhelyiség
- Alkalmas közös lakásra
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 08.01.2030
- Fűtési energiaigény:
- 37,6 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,55
- fGEE osztály:
- A++
Hasonló ingatlanok
2
77m²
€ 675 000
Lakás eladó ban/ben 1070 Wien
Csodás első bérlők által lakott régi építésű lakás csendes lakóutcában
