Лофт-ощущение встречает атмосферу старого здания – 3 комнаты первичного использования с террасой
Квартира на продажу в 1070 Wien,Neubau
Эта эксклюзивная квартира с 3 комнатами на последнем этаже сочетает в себе современный дизайн, просторную планировку и высокий уровень комфорта проживания впечатляющим образом. Открытая, лофтоподобная архитектура с巨大ными панорамными окнами создает светлые помещения и необыкновенно приятную атмосферу для жизни. Просторная гостиная и столовая являются центром квартиры и предлагают прямой выход на обе солнечные террасы, что позволяет гармонично соединить внутреннее и внешнее пространство.
Общие террасы площадью около 26 м² предлагают разнообразные возможности использования — будь то уютная столовая на свежем воздухе, стильная лаунж-зона или индивидуально озелененный оазис комфорта. Здесь вы наслаждаетесь городской жизнью с большим пространством и высоким качеством жизни.
Высококачественная отделка впечатляет современными материалами, продуманными техническими решениями и гибкой планировкой для индивидуальных потребностей в жилье. Полы с подогревом и встроенное охлаждение обеспечивают комфортный климат в помещениях круглый год. Кроме того, уже установлена кондиционера. Энергоэффективная система отопления и охлаждения обеспечивает мягкое охлаждение летом и равномерное тепло зимой — устойчиво, удобно и современно.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
В желаемом районе 7-го венского муниципального округа Нойбау находится эта высококачественная мансардная квартира в центральной городской обстановке. Место соединяет городскую жизнь с тихими улицами для спокойного проживания. Округ Нойбау олицетворяет креативную энергию, кафе, рестораны и индивидуальные возможности для покупок. Станция метро U3 Зиглергассе, станция U6 Бургассе-Штадтхалле, а также несколько трамвайных линий обеспечивают быстрый доступ в любом направлении.
Планировка
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 249 999,00 €
- Цена покупки за м²:
- 8 958,64 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 238,35 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 44.999,96 € включая 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 64332
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 26,03 m²
- Жилая площадь:
- 113,5 m²
- Полезная площадь:
- 139,53 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2020
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Гостевой туалет
- Роллеты
- Кондиционер
- Кладовая
- Подходит для совместного проживания
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 08.01.2030
- Потребность в отоплении:
- 37,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 0,55
- Класс fGEE:
- A++
Похожие объекты
2
77m²
€ 649 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
Прекрасная квартира в старом доме после первичной аренды в тихой жилой улице.
