Лофтовая атмосфера встречает шарм старого здания – 3 комнаты, первичный ввод с террасой
Квартира на продажу в 1070 Wien,Neubau
Щедрое жилье с наполненными светом комнатами
Эта эксклюзивная 3-комнатная квартира на чердаке впечатляет открытой, лофтовой планировкой, огромными панорамными окнами от пола до потолка и продуманным распределением пространств. Две солнечные террасы функционально и визуально расширяют жилое пространство и создают идеальную связь между внутренней и наружной территориями.
Центральная зона для проживания и обедов яркая, просторная и современно оформленная и предлагает прямой выход на обе террасы. Это создает легкую, уютную атмосферу, которая оптимально поддерживает городской образ жизни. Квартира идеально подходит для пар, семей или работающих людей, которые ценят высококачественную отделку, свет и пространство.
Оборудование – современное, высококачественное и долговечное
- Просторные оконные проемы для максимального света
- Теплый пол и охлаждение для комфортного климата в помещении
- Кондиционер уже установлен
- Высококачественные материалы и современная инженерия
- Гибкая планировка для индивидуального использования
- Открытая, лофтовая архитектура для современного ощущения жизни
- Отопление и охлаждение – комфортный климат в любое время года
Квартира обеспечена современным отопительным и охлаждающим системой:
- Мягкое охлаждение помещений в летние месяцы
- Равномерное распределение тепла зимой
- Комфортный климат без классических климатических устройств благодаря современной технологии
- Энергоэффективная и устойчивая
Особенно в жаркие летние дни это обеспечивает заметный высокий уровень комфорта проживания.
Террасы – частные внешние пространства
Две террасы общей площадью около 26 м² предлагают разнообразные возможности для использования:
- Обеденная зона на улице
- Лаундж или мебель для сидения
- Озеленение и индивидуальное оформление
Просторные внешние площади создают особенно уютную атмосферу и значительно повышают качество жизни.
Агент действует как двойной брокер.
Расположение и транспортная доступность
В желаемом районе 7-го венского муниципального округа Нойбау находится эта высококачественная мансардная квартира в центральной городской среде. Местоположение соединяет городскую жизнь с тихими улочками для спокойного проживания. Округ Нойбау символизирует креативную энергию, кафе, рестораны и индивидуальные магазины. Станция U3 Зиглергассе, станция U6 Бурггассе-Штадтхалле, а также несколько трамвайных линий обеспечивают быстрое сообщение во все направления.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 249 999,00 €
- Цена покупки за м²:
- 8 958,64 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 238,35 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 23,84 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 44.999,96 € включая 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 64332
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 26,03 m²
- Жилая площадь:
- 113,5 m²
- Полезная площадь:
- 139,53 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2020
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Гостевой туалет
- Роллеты
- Кондиционер
- Кладовая
- Подходит для совместного проживания
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 08.01.2030
- Потребность в отоплении:
- 37,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
- fGEE:
- 0,55
- Класс fGEE:
- A++
Похожие объекты
3
93.3m²
€ 699 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
Стильная 3-комнатная квартира в отличном месте 1070 – тихая, отремонтированная и с парковочным местом в гараже.
2
77m²
€ 675 000
Квартира на продажу в 1070 Wien
Прекрасная квартира в старом доме, впервые сдается, на тихой жилой улице.
