Sentimiento de loft se encuentra con el encanto del antiguo edificio - 3 habitaciones de primera ocupación con terraza.
Apartamento en venta en 1070 Wien,Neubau
Este exclusivo ático de 3 habitaciones combina diseño moderno, una generosa distribución del espacio y el más alto confort de vivienda de manera impresionante. La arquitectura abierta y tipo loft con enormes ventanales hasta el suelo permite la entrada de luz en los espacios y crea una sensación de vivienda excepcionalmente agradable. La amplia sala de estar y comedor constituye el núcleo del apartamento y ofrece acceso directo a ambas terrazas soleadas, lo que hace que el espacio interior y exterior se fusionen de manera armónica.
Las terrazas, que suman un total de aproximadamente 26 m², ofrecen diversas posibilidades de uso: ya sea un acogedor comedor al aire libre, un elegante salón o un oasis de bienestar verde personalizado. Aquí disfrutarás de una vida urbana con mucho espacio y alta calidad de vida.
El equipamiento de alta calidad impresiona con materiales modernos, tecnología doméstica bien pensada y una distribución de planta flexible para satisfacer necesidades de vivienda individuales. La calefacción por suelo radiante y el sistema de refrigeración integrada garantizan un clima interior agradable durante todo el año. Además, ya se ha instalado un aire acondicionado. El sistema de calefacción y refrigeración energéticamente eficiente proporciona un enfriamiento suave en verano y un calor uniforme en invierno: sostenible, cómodo y moderno.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
En la codiciada ubicación del 7.º distrito municipal de Viena, Neubau, se encuentra este exclusivo ático en un entorno central y urbano. La ubicación combina la vida de ciudad con calles tranquilas para una vida sin perturbaciones. El distrito de Neubau representa energía creativa, cafeterías, restaurantes y opciones de compra individuales. La estación de U3 Zieglergasse, la estación de U6 Burggasse-Stadthalle y varias líneas de tranvía garantizan caminos rápidos en todas direcciones.
Plano
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 1.249.999,00 €
- Precio de compra/m²
- 8.958,64 €
- Gastos operativos netos:
- 238,35 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 44.999,96 € incl. 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 64332
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 2
- Área de la terraza:
- 26,03 m²
- Área habitable:
- 113,5 m²
- Área útil:
- 139,53 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. DG
- Año de construcción:
- 2020
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Aseo de invitados
- Persianas enrollables
- Aire acondicionado
- Trastero
- Apto para pisos compartidos
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 08.01.2030
- Demanda de energía de calefacción:
- 37,6 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,55
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A++
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