Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude im 22. Wiener Gemeindebezirk und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 158 m² sowie großzügige Terrassenflächen von insgesamt ca. 210 m², die viel Platz für Entspannung und Freizeit im Freien bieten.
Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer und überzeugt durch eine offene Raumgestaltung, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohnambiente und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankbereich, ein Badezimmer mit separatem WC sowie der direkte Zugang zur Terrasse, von der aus sich ein weiter Blick über Wien eröffnet.
Das Untergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Deckenkühlung, elektrischen Außenbeschattungen sowie einem Smart-Home-System ausgestattet. Hochwertige Parkettböden und raumhohe Fenster unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Alten Donau und zum Kaiserwasser, welche zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Wiens zählen und vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung bieten. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Sowohl das Stadtzentrum als auch die überregionalen Verkehrswege sind schnell erreichbar. Zusätzlich befindet sich eine gute öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Nähe zum Wasser und hoher Wohnqualität macht diese Lage besonders attraktiv.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.844.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 535,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 65932
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 220
- Nutzfläche:
- 165 m²
- Zimmer:
- 4
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2018
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Elevator
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Heizung:
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.10.2028
- HWB:
- 29,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,9
- fGEE Klasse:
- B
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