Apartamento en venta en 1220 Wien
Este excepcional ático se encuentra en un moderno edificio residencial en el 22.º distrito de Viena y se extiende por dos niveles. La propiedad ofrece una superficie habitable de alrededor de 158 m² y amplias terrazas de un total de aproximadamente 210 m², que ofrecen mucho espacio para relajarse y disfrutar al aire libre.
El apartamento cuenta con 5 habitaciones y se destaca por un diseño espacial abierto, mucha luz natural y un equipamiento de alta calidad. Grandes ventanales aseguran un ambiente luminoso y crean una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores.
En el piso superior se encuentra un amplio dormitorio con un área de vestidor, un baño con WC separado y el acceso directo a la terraza, desde la cual se ofrece una amplia vista sobre Viena.
El piso inferior forma la zona de estar central del apartamento. La zona de estar y comedor de diseño abierto ofrece mucho espacio y crea un ambiente habitable agradable. La cocina moderna con electrodomésticos de alta calidad se integra armoniosamente en el concepto del espacio y subraya el carácter exclusivo de la propiedad.
El apartamento está equipado con suelo radiante, refrigeración por techo, persianas exteriores eléctricas y un sistema de Smart Home. Los pisos de parquet de alta calidad y las ventanas de suelo a techo subrayan el carácter exclusivo de la propiedad.
El apartamento también incluye dos plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo y un trastero.
El intermediario actúa como agente dual.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una ubicación atractiva en el 22º distrito de Viena, Donaustadt. En las inmediaciones hay numerosas opciones de compra, restaurantes y ofertas de ocio. Destaca especialmente la proximidad al Antiguo Danubio y al Kaiserwasser, que son unas de las zonas de recreo más populares de Viena y ofrecen diversas posibilidades para el deporte y el descanso. Además, la conexión de transporte es muy buena. Tanto el centro de la ciudad como las vías de transporte regional son de fácil acceso. También hay una buena conexión de transporte público en la zona. La combinación de infraestructura urbana, cercanía al agua y alta calidad de vida hace que esta ubicación sea especialmente atractiva.
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 1.844.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 535,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 65932
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 220
- Área útil:
- 165 m²
- Habitaciones:
- 4
- Baño:
- 2
- Año de construcción:
- 2018
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 29.10.2028
- Demanda de energía de calefacción:
- 29,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,9
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- B
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