Apartamento en venta en 1220 Wien
Este excepcional ático se encuentra en un moderno edificio residencial en el 22.º distrito de Viena y se extiende por dos niveles. La propiedad ofrece una superficie habitable de unos 158 m² así como amplias terrazas con un total de aproximadamente 210 m², que ofrecen mucho espacio para relajación y tiempo libre al aire libre.
El apartamento cuenta con 5 habitaciones y destaca por su diseño de espacio abierto, mucha luz natural y un equipamiento de alta calidad. Grandes ventanales brindan un ambiente luminoso y crean una transición fluida entre el interior y el exterior.
En la planta superior se encuentra un amplio dormitorio con área de vestidor, un baño con WC separado, así como el acceso directo a la terraza, desde donde se puede disfrutar de una amplia vista sobre Viena.
El sótano constituye la zona de estar central del apartamento. El espacio de sala y comedor de diseño abierto ofrece mucho espacio y crea un ambiente de vida acogedor. La moderna cocina con electrodomésticos de alta calidad se integra armoniosamente en el concepto del espacio y subraya el carácter premium de la propiedad.
El apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante, enfriamiento de techo, persianas exteriores eléctricas y un sistema de hogar inteligente. Suelos de parquet de alta calidad y ventanas de suelo a techo subrayan el carácter exclusivo de la propiedad.
Además, el apartamento incluye dos plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo así como un trastero.
Las fotos son fotografías simbólicas.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una ubicación atractiva en el 22º distrito de Viena, Donaustadt. En las cercanías hay numerosas opciones de compras, restaurantes y ofertas de ocio. Es especialmente destacable la proximidad al Viejo Danubio y al Kaiserwasser, que se cuentan entre las áreas recreativas más populares de Viena y ofrecen diversas oportunidades para el deporte y el descanso. También la conexión de transporte es muy buena. Tanto el centro de la ciudad como las vías de comunicación regionales son de rápido acceso. Además, hay una buena conexión de transporte público en la zona. La combinación de infraestructura urbana, cercanía al agua y alta calidad de vivienda hace que esta ubicación sea especialmente atractiva.
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 1.844.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 535,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 65932
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 220
- Área útil:
- 165 m²
- Habitaciones:
- 4
- Baño:
- 2
- Año de construcción:
- 2018
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 29.10.2028
- Demanda de energía de calefacción:
- 29,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,9
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- B
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