Wohnung zur Miete in 1230 Wien
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,4 m² befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses mit Personenaufzug. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die stilvolle Einbauküche zum Kochen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine zentrale Heizungsanlage. Einziehen und wohlfühlen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Bickgasse 1 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Die Schnellbahnstation Wien Liesing sowie mehrere Buslinien (z. B. 62A, 64A) sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Auch die Autobahnanschlussstelle A23 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.158,32 €
- Nettomiete:
- 783,73 €
- Betriebskosten netto:
- 147,42 €
- Heizkosten netto:
- 59,22 €
- Weitere Kosten netto:
- 63,00 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 104,95 €
- Umsatzsteuer:
- 93,11 €
- Kaution:
- 3.500,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 59802
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 64,4 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Elevator
- Bad:
- Badewanne
- Heizung:
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.02.2026
- HWB:
- 85 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,8
- fGEE Klasse:
- C