Projekt / Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Das Projekt beinhaltet die Errichtung einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten, die durch klare Linien, hochwertige Bauqualität und durchdachte Grundrisse überzeugen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche – wahlweise Balkon, Terrasse oder Eigengarten – und bietet somit die Möglichkeit, den Wohnraum ins Freie zu erweitern und das tägliche Leben mit zusätzlicher Lebensqualität zu bereichern.
Die Anlage vereint urbanen Komfort mit ruhiger Wohnlage. Die Grundrisse sind so gestaltet, dass sie unterschiedlichen Lebenssituationen gerecht werden: von kompakten Einheiten für Singles und Paare bis hin zu großzügigen Wohnungen für Familien. Alle Einheiten zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung, funktionale Raumaufteilung und modernes Design aus.
Für Investoren bietet dieses Projekt eine attraktive Möglichkeit, in ein zukunftssicheres Immobilienobjekt zu investieren. In dieser Lage sind Nettomieten zwischen 13 und 15 Euro pro Quadratmeter realistisch, womit Bruttorenditen von rund 3,5 bis 4 Prozent erzielbar sind. Die Kombination aus stabiler Wohnraumnachfrage, hochwertiger Architektur und ideal dimensionierten Einheiten schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig hohe Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit.
Damit ist die Wohnanlage nicht nur ein modernes Zuhause für ihre Bewohner, sondern zugleich ein nachhaltiges Investment mit attraktiven Ertragsaussichten. Das Zusammenspiel von Qualität, Wohnkomfort und wirtschaftlicher Stabilität macht dieses Projekt zu einer Investition, die gleichermaßen überzeugt – emotional wie rational.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Spielplätze und Grünflächen für Kinder. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt. Auch größere Verkehrsknotenpunkte liegen in kurzer Distanz, wodurch Arbeitswege und Familienausflüge unkompliziert möglich sind. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einem ruhigen, familiengerechten Wohnumfeld – ideal für Eltern und Kinder gleichermaßen.
Grundriss
Einzelne Objekte der Anlage
| Top Nr. | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| - | - | 0 | 76,98 m² | € 440.000 | Verfügbar |
| - | - | 0 | 57,18 m² | € 334.000 | Verfügbar |
| - | - | 0 | 73,69 m² | € 420.000 | Verfügbar |
| - | - | 0 | 57,18 m² | € 334.000 | Verfügbar |
| - | 1. DG | 0 | 57,41 m² | € 330.000 | Verfügbar |
| - | 1. DG | 0 | 74,35 m² | € 420.000 | Verfügbar |
| - | EG | 0 | 41,66 m² | € 310.000 | Verfügbar |
| - | EG | 0 | 50,52 m² | € 410.000 | Verfügbar |
| - | EG | 0 | 57,19 m² | € 340.000 | Verfügbar |
| - | EG | 0 | 57,52 m² | € 410.000 | Verfügbar |
Preisdetails
- Preis von:
- 310.000,00 €
- Preis bis:
- 440.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 60459
- Objekttyp:
- Wohnung
- Flächen ab:
- 41,66 - 76,98 m²
- Baujahr:
- 2025
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Elevator
- Bad:
- Dusche
- Heizung:
- Fußbodenheizung
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