La calidad de vida se encuentra con la inversión: su lugar para vivir y invertir.
Proyecto / Apartamento en venta en 1210 Wien
El proyecto incluye la construcción de un moderno complejo residencial con un total de 12 unidades, que se destacan por sus líneas claras, alta calidad de construcción y planos bien pensados. Grandes ventanales garantizan espacios llenos de luz y un ambiente agradable para vivir. Cada departamento cuenta con un área exterior privada - ya sea balcón, terraza o jardín propio - lo que ofrece la posibilidad de expandir el espacio habitable al aire libre y enriquecer la vida cotidiana con una calidad de vida adicional.
El complejo combina comodidad urbana con una ubicación residencial tranquila. Los planos están diseñados para adaptarse a diferentes situaciones de vida: desde unidades compactas para solteros y parejas hasta amplios departamentos para familias. Todas las unidades se caracterizan por un equipamiento de alta calidad, una distribución funcional de los espacios y un diseño moderno.
Para los inversores, este proyecto ofrece una oportunidad atractiva para invertir en un bien inmobiliario seguro para el futuro. En esta ubicación, los alquileres netos entre 13 y 15 euros por metro cuadrado son realistas, lo que permite obtener rendimientos brutos de alrededor del 3.5 al 4 por ciento. La combinación de una demanda estable de vivienda, arquitectura de alta calidad y unidades perfectamente dimensionadas crea las mejores condiciones para una alta alquilabilidad a largo plazo y estabilidad de valor.
De este modo, el complejo residencial no solo es un hogar moderno para sus residentes, sino también una inversión sostenible con perspectivas de rendimiento atractivas. La interacción entre calidad, confort habitacional y estabilidad económica convierte este proyecto en una inversión que convence tanto a nivel emocional como racional.
Localización y conexiones de transporte
La urbanización se encuentra en un entorno tranquilo y familiar con muy buena infraestructura. Escuelas, jardines de infancia y centros de atención están en las inmediaciones, al igual que parques infantiles y áreas verdes para niños. Las opciones de compra, farmacias y tiendas de primera necesidad son de fácil acceso y facilitan la vida diaria. La conexión con el transporte público es excelente: las líneas de tranvía y autobús están a pocos minutos a pie y ofrecen conexiones directas al centro de la ciudad. También hay nodos de transporte más grandes a poca distancia, lo que hace que los trayectos laborales y las excursiones familiares sean muy sencillas. La ubicación combina la comodidad urbana con un entorno residencial tranquilo y adecuado para las familias, ideal tanto para padres como para niños.
Propiedades individuales del complejo
| Piso no. | Piso | Habitaciones | Área habitable | Precio | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|---|
| - | - | 0 | 76,98 m² | € 380.000 | Disponible |
| - | - | 0 | 57,18 m² | € 290.000 | Disponible |
| - | - | 0 | 73,69 m² | € 360.000 | Disponible |
| - | - | 0 | 57,18 m² | € 290.000 | Disponible |
| - | 1. DG | 0 | 57,41 m² | € 280.000 | Disponible |
| - | 1. DG | 0 | 74,35 m² | € 355.000 | Disponible |
| - | 1. DG | 0 | 57,39 m² | € 280.000 | Disponible |
| - | EG | 0 | 41,66 m² | € 255.000 | Disponible |
| - | EG | 0 | 50,52 m² | € 335.000 | Disponible |
| - | EG | 0 | 57,19 m² | € 290.000 | Disponible |
| - | EG | 0 | 57,52 m² | € 315.000 | Disponible |
Detalles del precio
- Precio desde:
- 255.000,00 €
- Precio hasta:
- 380.000,00 €
Hechos
- Número de objeto:
- 60459
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Áreas desde:
- 41,66 - 76,98 m²
- Año de construcción:
- 2025
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 17.09.2029
- Demanda de energía de calefacción:
- 36,94 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,73
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A
Inmuebles similares
55m²
€ 250.000
Apartamento en venta en 1210 Wien
Apartamento tranquilo de 2 habitaciones con vista al jardín y lugar de garaje.
57.4m²
10.3m²
€ 280.000
Apartamento en venta en 1210 Wien
Apartamento luminoso con balcón y calidad de vida
77m²
8.2m²
€ 380.000
Apartamento en venta en 1210 Wien
Estudio elegante en el ático para las más altas exigencias.
57.2m²
10.3m²
€ 290.000
Apartamento en venta en 1210 Wien
Encantable apartamento de 2 habitaciones con balcón
57.2m²
10.3m²
€ 290.000
Apartamento en venta en 1210 Wien
Claro, moderno y abierto - Vivir en la azotea
73.7m²
15m²
€ 360.000
Apartamento en venta en 1210 Wien
La calidad de vida se encuentra con la inversión: su lugar para vivir y invertir.
57.5m²
10.3m²
€ 280.000
Apartamento en venta en 1210 Wien
Práctico, moderno, luminoso - ideal para parejas