Calidad de vida se encuentra con inversión - Su lugar para vivir e invertir
Proyecto / Apartamento en venta en 1210 Wien
El proyecto incluye la construcción de un moderno complejo residencial con un total de 12 unidades, que se destacan por sus líneas claras, alta calidad de construcción y planos bien pensados. Grandes ventanales garantizan espacios iluminados y un clima agradable para vivir. Cada apartamento cuenta con un espacio exterior privado – ya sea balcón, terraza o jardín propio – lo que ofrece la posibilidad de ampliar el espacio habitable al aire libre y enriquecer la vida diaria con calidad de vida adicional.
El complejo combina comodidad urbana con una ubicación residencial tranquila. Los planos están diseñados para satisfacer diferentes situaciones de vida: desde unidades compactas para solteros y parejas hasta amplios apartamentos para familias. Todas las unidades se caracterizan por un equipamiento de alta calidad, una distribución funcional de los espacios y un diseño moderno.
Para los inversores, este proyecto ofrece una atractiva oportunidad para invertir en un inmueble seguro para el futuro. En esta ubicación, los alquileres netos entre 13 y 15 euros por metro cuadrado son realistas, lo que permite rendimientos brutos de alrededor del 3,5 al 4 por ciento. La combinación de una demanda estable de vivienda, una arquitectura de alta calidad y unidades de dimensiones ideales crea las mejores condiciones para una alta rentabilidad y estabilidad de valor a largo plazo.
Por lo tanto, el complejo residencial no solo es un hogar moderno para sus residentes, sino también una inversión sostenible con perspectivas de rendimiento atractivas. La combinación de calidad, confort residencial y estabilidad económica convierte este proyecto en una inversión que convence tanto emocional como racionalmente.
Localización y conexiones de transporte
El complejo residencial se encuentra en un entorno tranquilo y amigable para familias, con una excelente infraestructura. Las escuelas, jardines de infantes y centros de cuidado se encuentran en las inmediaciones, al igual que parques infantiles y áreas verdes para niños. Las opciones de compra, farmacias y tiendas de bienes de uso diario son de fácil acceso y simplifican la vida cotidiana. La conexión con el transporte público es excelente: las líneas de tranvía y autobús están a pocos minutos a pie y ofrecen conexiones directas al centro de la ciudad. También hay puntos de transporte más grandes a corta distancia, lo que hace que los desplazamientos al trabajo y las excursiones familiares sean sencillos. La ubicación combina la comodidad urbana con un entorno residencial tranquilo y adecuado para familias, ideal tanto para padres como para niños.
Propiedades individuales del complejo
| Piso no. | Piso | Habitaciones | Área habitable | Precio | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|---|
| - | - | 0 | 76,98 m² | € 380.000 | Disponible |
| - | - | 0 | 57,18 m² | € 290.000 | Disponible |
| - | - | 0 | 73,69 m² | € 360.000 | Disponible |
| - | - | 0 | 57,18 m² | € 290.000 | Disponible |
| - | 1. DG | 0 | 57,41 m² | € 280.000 | Disponible |
| - | 1. DG | 0 | 74,35 m² | € 355.000 | Disponible |
| - | 1. DG | 0 | 57,39 m² | € 280.000 | Disponible |
| - | EG | 0 | 41,66 m² | € 255.000 | Disponible |
| - | EG | 0 | 50,52 m² | € 335.000 | Disponible |
| - | EG | 0 | 57,19 m² | € 290.000 | Disponible |
| - | EG | 0 | 57,52 m² | € 315.000 | Disponible |
Detalles del precio
- Precio desde:
- 255.000,00 €
- Precio hasta:
- 380.000,00 €
Hechos
- Número de objeto:
- 60459
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Áreas desde:
- 41,66 - 76,98 m²
- Año de construcción:
- 2025
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 17.09.2029
- Demanda de energía de calefacción:
- 36,94 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,73
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A
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