Property for rent in 1010 Wien
Dieses gepflegte Büro in der 4. Etage eines modernen Gebäudes bietet auf 100 m² eine funktionale und ansprechende Arbeitsumgebung. Mit zwei großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern sowie zwei separate Abstellräume eignet es sich ideal für Bürotätigkeiten und Meetings. Eine voll ausgestattete Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung, was den Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter erhöht. Das Büro wird wahlweise möbliert oder unmöbliert angeboten, sodass Sie es nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können.
Mit einer Raumhöhe von 2,7 Metern und hochwertigen Fliesenböden schafft das Büro ein angenehmes Arbeitsklima. Ein modernes Bad mit Badewanne und ein getrenntes WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung.
Die anfängliche Mietdauer ist auf 3 Jahre festgelegt, jedoch legt der Eigentümer großen Wert auf ein vertrauensvolles und langfristiges Mietverhältnis. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist bei guter Zusammenarbeit gerne möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Location and transport
Dieses Büro befindet sich in zentraler Lage des 1. Bezirks, nur wenige Minuten von der Wiener Staatsoper entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu zentralen Punkten der Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Essensmöglichkeiten sowie Grünflächen für Pausen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tür, bietet flexible und schnelle Verbindungen. Auch der Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für nationale und internationale Geschäftsverbindungen macht.
Floor plan
Price details
- Gross rent:
- €1,946.73
- Net basic rent:
- €1,637.26
- Net basic rent:
- €1,457.38
- Net operating expenses:
- €153.99
- Net elevator costs:
- €25.89
- Value added tax:
- €309.47
- Rent VAT:
- €309.47
- Deposit:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Brokerage:
- Yes
- Brokerage:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Facts
- Objektnummer:
- 53182
- Office space:
- 100 m²
- Rooms:
- 2
- Bathrooms:
- 1
- Toilets:
- 1
- Floor:
- 4. Etage
- Year of construction:
- 1958
- New building:
- Yes
- Structural condition:
- Maintained
- Availability:
- Active
Features
- Floor:
- Tiled floor
- Elevator
- Bathroom:
- Bathtub
- furnished
- Heating:
- Floor heating, gas
Energy efficiency
- EPC type:
- Energiebedarfsausweis
- Date of expiry:
- 09.09.2029
- Heating energy demand:
- 93.69 kWh/(m²*a)
- Heating energy demand class:
- C
- Total energy efficiency factor:
- 5.32
- Total energy efficiency factor class:
- G