Недвижимость в аренду в 1010 Wien
Этот ухоженный офис на 4 этаже современного здания предлагает на 100 м² функциональную и привлекательную рабочую среду. С двумя просторными, светлыми комнатами и двумя отдельными подсобными помещениями он идеально подходит для офисной деятельности и встреч. Полностью оборудованная встроенная кухня также доступна, что увеличивает комфорт для вас и ваших сотрудников. Офис предлагается как меблированный, так и немеблированный, что позволяет вам оформить его в соответствии с вашими индивидуальными потребностями.
С высотой потолков 2,7 метра и качественным плиточным полом офис создает приятный рабочий климат. Современная ванная комната с ванной и отдельный туалет обеспечивают дополнительный комфорт. Отопление осуществляется с помощью эффективного газового котла.
Начальный срок аренды установлен на 3 года, однако собственник придает большое значение доверительным и долгосрочным отношениям аренды. Продление аренды возможно при хорошем сотрудничестве.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Этот офис находится в центральном районе 1-го округа, всего в нескольких минутах от Венской государственной оперы. Местоположение привлекает своим отличным транспортным сообщением и близостью к центральным точкам венского Innenstadt. В непосредственной близости вы найдете множество возможностей для покупок и питания, а также зеленые зоны для перерывов. Отличная инфраструктура с общественным транспортом прямо у дверей предлагает гибкие и быстрые соединения. Аэропорт также в 20 минутах езды, что делает это место особенно привлекательным для национальных и международных бизнес-связей.
Планировка
Детали цены
- Общая аренда:
- 1 946,73 €
- Общая аренда (без НДС):
- 1 637,26 €
- Чистая аренда:
- 1 457,38 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 153,99 €
- Расходы на лифт нетто:
- 25,89 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 309,47 €
- НДС:
- 309,47 €
- Депозит:
- 3 бруттоежемесячные арендные платы
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 брутто-месячные арендные платы плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 53182
- Офисная площадь:
- 100 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 4-й этаж
- Год постройки:
- 1958
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна
- Меблированное
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 09.09.2029
- Потребность в отоплении:
- 93,69 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 5,32
- Класс fGEE:
- G