Attraktive Bürofläche im Herzen der Stadt
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Espacio de oficina atractivo en el corazón de la ciudad

1010 Wien

Propiedad en alquiler en 1010 Wien

Esta oficina bien cuidada en el 4º piso de un edificio moderno ofrece un entorno de trabajo funcional y atractivo en 100 m². Con dos amplias habitaciones iluminadas por la luz natural y dos espacios de almacenamiento separados, es ideal para actividades de oficina y reuniones. También dispone de una cocina integrada completamente equipada, lo que aumenta la comodidad para usted y sus empleados. La oficina se ofrece amueblada o sin amueblar, lo que le permite diseñarla según sus necesidades individuales.

Con una altura de 2,7 metros y suelos de azulejos de alta calidad, la oficina crea un ambiente laboral agradable. Un baño moderno con bañera y un WC separado ofrecen comodidad adicional. La calefacción se realiza a través de una eficiente calefacción de gas por planta.

La duración inicial del alquiler se fija en 3 años, sin embargo, el propietario valora mucho una relación de alquiler de confianza y a largo plazo. Una extensión del contrato de arrendamiento es posible en caso de buena colaboración.

El intermediario actúa como doble agente.

Localización y conexiones de transporte

Esta oficina se encuentra en una ubicación central del 1er distrito, a solo unos minutos de la Ópera Estatal de Viena. La ubicación se destaca por su excelente conexión y su cercanía a puntos centrales del centro de la ciudad de Viena. En las inmediaciones encontrará numerosas opciones de compras y restaurantes, así como áreas verdes para descansar. La excelente infraestructura, con transporte público justo en la puerta, ofrece conexiones rápidas y flexibles. El aeropuerto también se puede alcanzar en aproximadamente 20 minutos, lo que hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para conexiones comerciales nacionales e internacionales.

Plano

Elijah Euler-Rolle

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Alquiler total:
1.946,73 €
Alquiler neto:
1.637,26 €
Alquiler neto:
1.457,38 €
Gastos operativos netos:
153,99 €
Costos del ascensor netos:
25,89 €
Costos mensuales IVA:
309,47 €
Impuesto sobre el valor añadido:
309,47 €
Depósito:
3 alquileres brutos de un mes
Comisión de intermediación:
Comisión:
3 alquileres brutos mensuales más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
53182
Espacio de oficina:
100 m²
Habitaciones:
2
Baños:
1
Baño:
1
Piso:
4. planta
Año de construcción:
1958
Edificio nuevo:
Condición:
Bien cuidado
Disponibilidad:
Disponible

Características

Suelo:
Baldosas
Ascensor
Cuarto de baño:
Bañera
Amueblado
Calefacción:
Calefacción en el piso, gas

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
09.09.2029
Demanda de energía de calefacción:
93,69 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
C
Factor de eficiencia energética total:
5,32
Clase de factor de eficiencia energética total:
G

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