Propiedad en alquiler en 1010 Wien
Esta oficina bien cuidada en el 4º piso de un edificio moderno ofrece un entorno de trabajo funcional y atractivo en 100 m². Con dos amplias habitaciones iluminadas por la luz natural y dos espacios de almacenamiento separados, es ideal para actividades de oficina y reuniones. También dispone de una cocina integrada completamente equipada, lo que aumenta la comodidad para usted y sus empleados. La oficina se ofrece amueblada o sin amueblar, lo que le permite diseñarla según sus necesidades individuales.
Con una altura de 2,7 metros y suelos de azulejos de alta calidad, la oficina crea un ambiente laboral agradable. Un baño moderno con bañera y un WC separado ofrecen comodidad adicional. La calefacción se realiza a través de una eficiente calefacción de gas por planta.
La duración inicial del alquiler se fija en 3 años, sin embargo, el propietario valora mucho una relación de alquiler de confianza y a largo plazo. Una extensión del contrato de arrendamiento es posible en caso de buena colaboración.
El intermediario actúa como doble agente.
Localización y conexiones de transporte
Esta oficina se encuentra en una ubicación central del 1er distrito, a solo unos minutos de la Ópera Estatal de Viena. La ubicación se destaca por su excelente conexión y su cercanía a puntos centrales del centro de la ciudad de Viena. En las inmediaciones encontrará numerosas opciones de compras y restaurantes, así como áreas verdes para descansar. La excelente infraestructura, con transporte público justo en la puerta, ofrece conexiones rápidas y flexibles. El aeropuerto también se puede alcanzar en aproximadamente 20 minutos, lo que hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para conexiones comerciales nacionales e internacionales.
Plano
Detalles del precio
- Alquiler total:
- 1.946,73 €
- Alquiler neto:
- 1.637,26 €
- Alquiler neto:
- 1.457,38 €
- Gastos operativos netos:
- 153,99 €
- Costos del ascensor netos:
- 25,89 €
- Costos mensuales IVA:
- 309,47 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 309,47 €
- Depósito:
- 3 alquileres brutos de un mes
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 alquileres brutos mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 53182
- Espacio de oficina:
- 100 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 4. planta
- Año de construcción:
- 1958
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Amueblado
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 09.09.2029
- Demanda de energía de calefacción:
- 93,69 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 5,32
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- G