Propiedad en alquiler en 1010 Wien
Dieses gepflegte Büro in der 4. Etage eines modernen Gebäudes bietet auf 100 m² eine funktionale und ansprechende Arbeitsumgebung. Mit zwei großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern sowie zwei separate Abstellräume eignet es sich ideal für Bürotätigkeiten und Meetings. Eine voll ausgestattete Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung, was den Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter erhöht. Das Büro wird wahlweise möbliert oder unmöbliert angeboten, sodass Sie es nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können.
Mit einer Raumhöhe von 2,7 Metern und hochwertigen Fliesenböden schafft das Büro ein angenehmes Arbeitsklima. Ein modernes Bad mit Badewanne und ein getrenntes WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung.
Die anfängliche Mietdauer ist auf 3 Jahre festgelegt, jedoch legt der Eigentümer großen Wert auf ein vertrauensvolles und langfristiges Mietverhältnis. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist bei guter Zusammenarbeit gerne möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Localización y conexiones de transporte
Dieses Büro befindet sich in zentraler Lage des 1. Bezirks, nur wenige Minuten von der Wiener Staatsoper entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu zentralen Punkten der Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Essensmöglichkeiten sowie Grünflächen für Pausen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tür, bietet flexible und schnelle Verbindungen. Auch der Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für nationale und internationale Geschäftsverbindungen macht.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 1.946,73 €
- Alquiler neto:
- 1.637,26 €
- Alquiler neto:
- 1.457,38 €
- Gastos operativos netos:
- 153,99 €
- Costos del ascensor netos:
- 25,89 €
- Costos mensuales IVA:
- 309,47 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 309,47 €
- Depósito:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Hechos
- Objektnummer:
- 53182
- Espacio de oficina:
- 100 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 4. Etage
- Año de construcción:
- 1958
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Amueblado
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Energiebedarfsausweis
- Válido hasta:
- 09.09.2029
- Demanda de energía de calefacción:
- 93,69 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 5,32
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- G