Apartment for sale in 1040 Wien
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Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind.
Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen.
Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt.
Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten DG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² plus Balkon und Terrasse.
Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette zur Verfügung. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich die Terrasse.
Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Location and transport
In the charming Karolinenviertel of the 4th district, a thoughtfully designed residential project is taking shape in an absolutely dream location. The Belvedere Palace, the new main train station, and downtown Vienna are just a few minutes' walk away. Thanks to the excellent connection to public transport, such as tram line D and subway line U1, as well as outstanding local supply and diverse recreational opportunities in the immediate vicinity, the highest quality of life is offered here. The idyllic garden and park areas of Belvedere Palace invite relaxation and lingering. Kindergarten, primary school, and secondary school are just a stone's throw away at the Theresian Academy on Favoritenstraße.
Floor plan
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Price details
- Purchase price:
- €1,188,600.00
- Brokerage:
- Yes
- Brokerage:
- 3% of the purchase price plus 20% VAT.
Facts
- Property number:
- 52862
- Property type:
- Apartment
- Balconies:
- 1
- Terraces:
- 1
- Balcony area:
- 3.68 m²
- Terrace area:
- 8.36 m²
- Living area:
- 73.22 m²
- Rooms:
- 3
- Bathrooms:
- 1
- Toilets:
- 1
- Floor:
- 1. DG
- Year of construction:
- 2025
- New building:
- Yes
- Structural condition:
- First occupancy
- Availability:
- Active
Features
- Accessible
- Floor:
- Tiled floor, Hardwood floor
- Elevator
- Open kitchen
- Bathroom:
- Bathtub, Shower
- Air conditioning
- Underground garage
- Parking Lot
- Bicycle room
- Heating:
- Underfloor heating, heatpump
Energy efficiency
- EPC type:
- Energy requirement certificate
- Heating energy demand:
- 17.2 kWh/(m²*a)
- Heating energy demand class:
- A
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