Stilvolles Zuhause mit Terrasse I Erstbezug I Toplage
Stilvolles Zuhause mit Terrasse I Erstbezug I Toplage
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Stilvolles Zuhause mit Terrasse I Erstbezug I Toplage

Stylish home with terrace I First occupancy I Prime location

1040 Wien

Apartment for sale in 1040 Wien

For an even larger selection of properties, visit www.akkadia.at.

The exclusive new construction project consists of a total of 34 residential units and is divided into a seven-story street wing and a three-story courtyard wing, which are connected by a shared underground parking garage.

The modern architectural and living concept appeals to people with high standards who appreciate variety and individual space.
Particular care has been taken in providing high-quality furnishings and optimal room layout.

The completion of the entire project is planned for the end of 2025.
Additionally, there is the possibility to purchase the apartments at investor prices.

The relevant apartment is located on the first floor of the attic and has a living area of approximately 73 m² plus balcony and terrace.

You have a hallway, a living kitchen with an adjoining terrace, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet at your disposal. The terrace is located in front of the living room.

A cellar compartment is, of course, available.

 

“Due to EU directives on distance selling and off-premises sales, we kindly ask for your understanding that since June 13, 2014, we can only send you the property documents after your confirmation that you wish our services and that you have been informed about your withdrawal rights. Before you receive the documents, you will receive an email in which you must confirm these two points. Thank you for your trust!”

Location and transport

In the heart of the charming Karolinenviertel of the 4th district, a thoughtfully designed residential project is emerging in an absolutely dream location. The Belvedere Palace, the new main train station, and the Vienna city center are just a few minutes' walk away. Thanks to the excellent connection to public transport, such as tram line D and subway line U1, as well as outstanding local amenities and diverse recreational options in the immediate vicinity, the highest quality of life is offered here. The idyllic garden and park facilities of the Belvedere Palace invite relaxation and lingering. Kindergarten, primary school, and high school are just a stone's throw away at the Theresian Academy on Favoritenstraße.

Floor plan

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Price details

Purchase price:
€1,188,600.00
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
52862
Property type:
Apartment
Balconies:
1
Terraces:
1
Balcony area:
3.68 m²
Terrace area:
8.36 m²
Living area:
73.22 m²
Rooms:
3
Bathrooms:
1
Toilets:
1
Floor:
1. DG
Year of construction:
2025
New building:
Yes
Structural condition:
First occupancy
Availability:
Active

Features

Accessible
Floor:
Tiled floor, Hardwood floor
Elevator
Open kitchen
Bathroom:
Bathtub, Shower
Air conditioning
Underground garage
Parking Lot
Bicycle room
Heating:
Underfloor heating, heatpump

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Heating energy demand:
17.2 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
A

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