Terrasse mit Fernblick I Wohnen auf einer Ebene am Dach
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Terrasse mit Fernblick I Wohnen auf einer Ebene am Dach
Terrasse mit Fernblick I Wohnen auf einer Ebene am Dach

Terrace with a distant view I Living on one level at the roof

1190 Wien

Apartment for sale in 1190 Wien

For an even greater selection of properties, visit www.akkadia.at.

Located on a quiet side arm of the Danube, one of the last new construction projects on the water has emerged.
Great emphasis was placed on high-quality finishes and thoughtful floor plans during the implementation of the construction project.

A total of 10 individual houses with a total of 120 apartments were built on the enclosed property.
All apartments feature spacious outdoor areas in the form of balconies, loggias, terraces, and private gardens.
The modern architectural and residential concept appeals to people with high demands who appreciate variety and personal space.
All needs have been taken into account here, and it is the perfect mix as well

A concierge service, a private water access with bathing and boating jetty, a spacious underground garage with E-charging stations beneath the complex, and a fitness and wellness area are available to you.
The entire project has already been completed.
There is also the option to purchase the apartments at investment prices.

The apartment in question is located in House 9 directly by the water and has a living area of about 174 m², 3 terraces, and a cellar compartment.

A parking space in the building's underground garage can be purchased additionally.

 

“Due to the EU guidelines on distance selling and out-of-court business laws, we ask for your understanding that since June 13, 2014, we can only send you the property documents after your confirmation that you wish to engage our services and have been informed about your right of withdrawal. Before you receive the documents, you will receive an email in which you must confirm these two points. Thank you for your trust!”

Location and transport

The fabulous new construction project is located in a unique position right by the Danube in Kuchelauer Hafen. In just a few minutes, you can reach the city center of Klosterneuburg, and Vienna's city center is accessible in 15 minutes. The public transport connections, very good local amenities, and a variety of recreational activities in the immediate vicinity guarantee the highest quality of life.

Floor plan

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Price details

Purchase price:
€2,290,000.00
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
48147
Property type:
Apartment
Terraces:
3
Terrace area:
355.64 m²
Basement area:
21.71 m²
Living area:
173.49 m²
Rooms:
3
Bathrooms:
2
Toilets:
2
Year of construction:
2023
New building:
Yes
Structural condition:
First occupancy
Availability:
Active

Features

Accessible
Floor:
Hardwood floor
Elevator
Open kitchen
Bathroom:
Bathtub, Shower
Sauna
Wellness area
Underground garage
Parking Lot
Bicycle room
Heating:
Central heating, Underfloor heating

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Date of expiry:
31.03.2032
Heating energy demand:
29.68 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
B
Total energy efficiency factor:
0.79
Total energy efficiency factor class:
A

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