Terrasse mit Fernblick I Wohnen auf einer Ebene am Dach
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Terraza con vista lejana I Vivienda en una sola planta en el techo.

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

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Ubicado en un tranquilo brazo del Danubio, surgió uno de los últimos proyectos de nueva construcción junto al agua.
En la ejecución del proyecto se prestó mucha atención a un equipamiento de alta calidad y a planos bien pensados.

En la parcela cerrada se construyeron un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos cuentan con amplias áreas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto arquitectónico y residencial atrae a personas con altas exigencias que valoran la variedad y el espacio personal.
Aquí se ha tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Se dispone de un servicio de conserjería, acceso privado al agua con un muelle para nadar y botes, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para coches eléctricos y un área de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido terminado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversor.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 9, justo al lado del agua, y dispone de una superficie habitable de aproximadamente 174 m², 3 terrazas y un trastero.

Se puede adquirir además una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo de la propiedad.

 

“Debido a las directrices de la UE sobre la Ley de venta a distancia y de actividades comerciales fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea nuestra actuación y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única directamente en el Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se puede llegar al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena está a 15 minutos. La conexión pública, el excelente suministro local y la variada oferta de ocio en las cercanías garantizan una calidad de vida superior.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
2.290.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48147
Tipo de objeto:
Apartamento
Terraza:
3
Área de la terraza:
355,64 m²
Área del sótano:
21,71 m²
Área habitable:
173,49 m²
Habitaciones:
3
Baños:
2
Baño:
2
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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