Terrasse mit Fernblick I Wohnen auf einer Ebene am Dach
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Terraza con vista lejana I Vivienda en una sola planta en el techo

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.

Situado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se desarrolló uno de los últimos proyectos de nueva construcción junto al agua.
En la implementación del proyecto, se prestó mucha atención a un equipamiento de alta calidad y a planos bien pensados.

En la propiedad cerrada se construyeron un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos cuentan con amplias áreas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto de arquitectura y vivienda atrae a personas con altas exigencias que valoran la diversidad y el espacio personal.
Aquí se han tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Se dispone de un servicio de conserjería, un acceso al agua propio del edificio con un muelle de baño y barco, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para coches eléctricos bajo el complejo y un gimnasio y área de bienestar.
Todo el proyecto ya se ha completado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversor.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 9, justo al lado del agua, y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 174 m², 3 terrazas y un trastero.

Se puede adquirir un espacio de estacionamiento en el garaje subterráneo del edificio adicionalmente.

 

“Debido a las directrices de la UE sobre las leyes de ventas a distancia y de comercio exterior, le agradecemos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014 no podemos enviarle los documentos del objeto hasta que confirme que desea que actuemos y haya sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir los documentos se le enviará un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única directamente en el Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se puede llegar al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena se encuentra a 15 minutos. La conexión pública, el muy buen suministro local y las variadas opciones de ocio en las inmediaciones garantizan la mayor calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
2.290.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48147
Tipo de objeto:
Apartamento
Terraza:
3
Área de la terraza:
355,64 m²
Área del sótano:
21,71 m²
Área habitable:
173,49 m²
Habitaciones:
3
Baños:
2
Baño:
2
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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