Apartamento de 2 habitaciones con amplia logia en edificio antiguo renovado
Apartamento en venta en 1120 Wien
Este piso en el primer piso de un cuidado edificio de varias viviendas ofrece alrededor de 64 m² de superficie habitable con una distribución de espacio bien pensada y una altura de techo agradable de aproximadamente 3,4 m. Dos habitaciones bien distribuidas, así como una cocina independiente con cocina empotrada permiten diversas posibilidades de uso.
El baño está equipado con una bañera y cuenta con una ventana hacia la escalera. Un inodoro separado y un práctico trastero en la zona de estar aumentan la comodidad del día a día. En las áreas de estar hay parquet, y las zonas húmedas están alicatadas. El apartamento se encuentra en buen estado y bien cuidado.
La unidad se calienta a través de una calefacción central con calefacción urbana. Un ascensor proporciona un acceso cómodo al apartamento.
El intermediario actúa como agente dual.
Localización y conexiones de transporte
La Erlgasse se encuentra en el centro del 12.º distrito municipal de Viena, Meidling, un barrio urbano bien conectado con una oferta variada. El entorno está caracterizado por una mezcla de edificios tradicionales vieneses y modernas instalaciones. Conexiones de transporte La ubicación destaca por su excelente accesibilidad: las líneas de autobús 7A y 8A paran cerca y conectan Meidling con los distritos adyacentes. A poca distancia a pie se encuentra la estación de tren de Viena Meidling, uno de los principales nudos de transporte de la ciudad. Ofrece acceso a la U6, varias líneas de S-Bahn (incluidas S1, S2, S3, S60, S80), trenes regionales y de larga distancia, así como a la línea de tranvía 62. Infraestructura y entorno En las inmediaciones se encuentran numerosos comercios de proximidad, restaurantes y cafeterías, especialmente a lo largo de la Meidlinger Hauptstraße, que se ubica como una calle comercial central en el distrito. También hay instituciones educativas como el BRG Erlgasse en las cercanías.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 320.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 149,33 €
- Costos de calefacción netos:
- 61,77 €
- Costos de agua caliente netos:
- 30,02 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 67,87 €
- Costos del ascensor netos:
- 14,09 €
- Costos mensuales IVA:
- 31,69 €
Hechos
- Número de objeto:
- 58823
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 64,03 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Año de construcción:
- 1900
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Calefacción:
- Calefacción central
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 02.12.2025
- Demanda de energía de calefacción:
- 75 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,46
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
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