Apartamento de 2 habitaciones con amplia logia en edificio viejo renovado.
Apartamento en venta en 1120 Wien
Este apartamento en el primer piso de un edificio de varias viviendas bien mantenido ofrece alrededor de 64 m² de superficie habitable con una distribución de habitaciones bien pensada y una altura de techo agradable de aproximadamente 3,4 m. Dos habitaciones bien diseñadas, así como una cocina independiente con cocina empotrada, permiten múltiples posibilidades de uso.
El baño está equipado con una bañera y cuenta con una ventana que da al tramo de escaleras. Un inodoro separado y un práctico trastero en la zona de estar aumentan la comodidad diaria. En las zonas de estar hay parquet, y las áreas húmedas están alicatadas. El apartamento se encuentra en un estado bueno y cuidado.
La unidad se calienta a través de una calefacción central con calefacción urbana. Un ascensor proporciona un acceso cómodo al apartamento.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
La Erlgasse se encuentra en el centro del 12º distrito de Viena, Meidling, un barrio urbano bien conectado con una oferta variada. El entorno se caracteriza por una mezcla de edificios vieneses tradicionales y modernas instalaciones. Conexión de transporte La ubicación destaca por su excelente accesibilidad: las líneas de autobús 7A y 8A paran cerca y conectan Meidling con los distritos adyacentes. A poca distancia a pie se encuentra también la estación de tren de Viena Meidling, uno de los principales nodos de transporte de la ciudad. Ofrece acceso a la U6, varias líneas de S-Bahn (entre ellas S1, S2, S3, S60, S80), trenes regionales y de larga distancia, así como a la línea de tranvía 62. Infraestructura y entorno En las inmediaciones se encuentran numerosos proveedores de bienes de consumo, restaurantes y cafés, especialmente a lo largo de la Meidlinger Hauptstraße, que se sitúa como la calle comercial central en el distrito. También hay instituciones educativas como el BRG Erlgasse muy cerca.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 320.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 149,33 €
- Costos de calefacción netos:
- 61,77 €
- Costos de agua caliente netos:
- 30,02 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 67,87 €
- Costos del ascensor netos:
- 14,09 €
- Costos mensuales IVA:
- 31,69 €
Hechos
- Número de objeto:
- 58823
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 64,03 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Año de construcción:
- 1900
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Calefacción:
- Calefacción central
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 02.12.2025
- Demanda de energía de calefacción:
- 75 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,46
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
Visita virtual
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