Lakás eladó ban/ben 1120 Wien
Ez a lakás egy rendezett, többlakásos épület első emeletén található, és körülbelül 64 m² hasznos területet kínál átgondolt elrendezéssel és kellemes, körülbelül 3,4 m-es belmagassággal. Két jól kialakított szoba, valamint egy különálló konyha beépített konyhabútorral sokféle felhasználási lehetőséget kínál.
A fürdőszoba kádas, és ablaka a lépcsőház irányába néz. Egy külön WC, valamint egy praktikus tárolóhely a lakóterületen növeli a napi komfortot. A lakóhelyiségekben parketta van, a vizes helyiségek csempézettek. A lakás jó, karbantartott állapotban van.
A fűtést központi fűtés biztosítja távhővel. Egy lifttel kényelmesen megközelíthető a lakás.
A közvetítő kettős közvetítőként működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Az Erlgasse a 12. bécsi kerület, Meidling központjában található – egy városi, jól megközelíthető lakónegyed, sokféle ajánlattal. A környezetét hagyományos bécsi épületek és modern létesítmények keveréke jellemzi. Közlekedési kapcsolatok A helyszín kiváló elérhetőségéről ismert: a 7A és 8A buszvonalak a közelben állnak meg, összekötve Meidlinget a szomszédos kerületekkel. Gyalogos távolságra található a Bécs Meidling pályaudvar is, amely a város egyik legfontosabb közlekedési csomópontja. Hozzáférést biztosít az U6 metróhoz, több S-Bahn vonalhoz (pl. S1, S2, S3, S60, S80), regionális és távolsági vonatokhoz, valamint a 62-es villamosvonalhoz. Infrastruktúra és környezet A közvetlen környezetben számos közeli bolt, étterem és kávézó található – különösen a Meidlinger Hauptstraße mentén, amely mint bevásárlóutca központi szerepet játszik a kerületben. Az oktatási intézmények, mint például a BRG Erlgasse, szintén a közvetlen közelben helyezkednek el.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 320 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 149,33 EUR
- Fűtési költségek nettó:
- 61,77 EUR
- Melegvíz költségek nettó:
- 30,02 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 67,87 EUR
- Lift költségek nettó:
- 14,09 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 31,69 EUR
Tények
- Ingatlanszám:
- 58823
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 64,03 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 1. emelet
- Építés éve:
- 1900
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád
- Fűtés:
- Központi fűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 02.12.2025
- Fűtési energiaigény:
- 75 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,46
- fGEE osztály:
- C
Virtuális túra
Hasonló ingatlanok
2
47.2m²
7.4m²
€ 382 000
Lakás eladó ban/ben 1120 Wien
2 szobás lakás tágas loggiával felújított régi épületben
