2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau

2 szobás lakás tágas loggiával felújított régi épületben

1120 Wien

Lakás eladó ban/ben 1120 Wien

Ez a teljesen felújított lakás a 3. emeleten egy szintén felújított épületben modern lakókomfortot, jól átgondolt alaprajzot és magas színvonalú anyagokat kínál. A körülbelül 54,52 m²-es hasznos terület magában foglal egy tágas loggiát is, amely körülbelül 7,36 m², és nyugati irányban a zöldbe néz – tökéletes a pihentető kinti órákhoz.

Az alaprajz két teljes értékű szobával rendelkezik, amelyek rugalmasan használhatók. A konyha külön helyiségben található, ami esztétikailag és funkcionálisan is előnyös. A lakás magas színvonalú parkettával rendelkezik a lakóterekben, valamint modern csempével a vizesblokkokban és a konyhában. Sok ablak biztosítja a kellemes nappali fényt.

A fürdőszoba zuhanyzót és mosdót kínál. Ezenkívül két külön WC is található – az egyik hozzáféréssel egy praktikus tárolóhelyiséghez.

A lakás központi fűtéssel van fűtve, a személylift pedig akadálymentes hozzáférést biztosít.

A közvetítő mint dupla ügynök jár el.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

Az Erlgasse a 12. bécsi kerület, Meidling központjában található – egy városi, jól megközelíthető lakónegyed, sokféle ajánlattal. A környezetét hagyományos bécsi épületek és modern létesítmények keveréke jellemzi. Közlekedési kapcsolatok A helyszín kiváló elérhetőségéről ismert: a 7A és 8A buszvonalak a közelben állnak meg, összekötve Meidlinget a szomszédos kerületekkel. Gyalogos távolságra található a Bécs Meidling pályaudvar is, amely a város egyik legfontosabb közlekedési csomópontja. Hozzáférést biztosít az U6 metróhoz, több S-Bahn vonalhoz (pl. S1, S2, S3, S60, S80), regionális és távolsági vonatokhoz, valamint a 62-es villamosvonalhoz. Infrastruktúra és környezet A közvetlen környezetben számos közeli bolt, étterem és kávézó található – különösen a Meidlinger Hauptstraße mentén, amely mint bevásárlóutca központi szerepet játszik a kerületben. Az oktatási intézmények, mint például a BRG Erlgasse, szintén a közvetlen közelben helyezkednek el.

Alaprajz

Elijah Euler-Rolle

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

Oldal megosztása

Árrészletek

Vételár:
382 000,00 EUR
Üzemeltetési költségek nettó:
134,82 EUR
Fűtési költségek nettó:
69,88 EUR
Melegvíz költségek nettó:
17,14 EUR
Javítási tartalék nettó:
61,28 EUR
Lift költségek nettó:
12,72 EUR
Havi költségek ÁFA:
30,44 EUR

Tények

Ingatlanszám:
58805
Ingatlantípus:
Lakás
Loggiák száma:
1
Loggia területe:
7,36 m²
Lakóterület:
47,16 m²
Hasznos terület:
54,52 m²
Szobák száma:
2
Fürdőszobák száma:
1
WC-k száma:
2
Emelet:
3. emelet
Építés éve:
1900
Állapot:
Első beköltözés
Elérhetőség:
Elérhető

Jellemzők

Padló:
Parketta
Lift
Fürdőszoba:
Zuhanyzó
Vendég WC
Fűtés:
Központi fűtés, Távfűtés

Energiahatékonyság

Energetikai tanúsítvány típusa:
Energiaigény tanúsítvány
Érvényesség vége:
02.12.2025
Fűtési energiaigény:
75 kWh/(m²*a)
Fűtési energiaigény osztálya:
C
fGEE:
1,46
fGEE osztály:
C

Virtuális túra

Hasonló ingatlanok

2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau

2

64.1m²

€ 320 000

Lakás eladó ban/ben 1120 Wien

2 szobás lakás tágas loggiával felújított régi épületben

Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4

2

47.4m²

€ 240 000

Lakás eladó ban/ben 1120 Wien

Tömör városi lakás közvetlenül az U4-nél