Lakás eladó ban/ben 1120 Wien
Ez a teljesen felújított társasházi lakás a 3. emeleten található, egy szintén felújított épületben, amely modern lakókomfortot, átgondolt alaprajzot és magas minőségű anyagokat kínál. A körülbelül 54,52 m² alapterület magában foglal egy tágas loggiát is körülbelül 7,36 m², amely a nyugati oldalra van tájolva – tökéletes a szabadban eltöltött pihentető órákhoz.
Az alaprajz két teljes értékű szobával lenyűgöz, amelyek rugalmasan használhatók. A konyha külön helyiségben található, ami mind esztétikailag, mind funkcionálisan előny. A lakás magas minőségű parkettával van burkolva a lakóhelyiségekben, valamint modern csempével a vizes és a konyhai területeken. Számos ablak biztosítja a kellemes nappali fényt.
A fürdőszoba zuhanyzót és mosdót kínál. Ezenkívül két külön WC is található – az egyik egy praktikus tárolóhelyiséghez vezet.
A lakás központi fűtéssel van fűtve, és egy személylift biztosítja a akadálymentes hozzáférést.
A közvetítő mint dupla ingatlanügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Az Erlgasse a 12. bécsi kerület, Meidling központjában található – egy városi, jól megközelíthető lakónegyed, mely sokféle szolgáltatást kínál. A környéket a hagyományos bécsi épületek és modern létesítmények keveréke jellemzi. Közlekedési kapcsolatok A helyszín kiemelkedő elérhetősége méltán vonzza a figyelmet: a 7A és 8A buszjáratok a közelben megállnak, összekapcsolva Meidlinget a szomszédos kerületekkel. Gyalogosan is könnyen elérhető a Bécs-Meidling állomás, amely a város egyik legfontosabb közlekedési csomópontja. Itt hozzáférés van az U6 metróhoz, több S-Bahn vonalhoz (többek között S1, S2, S3, S60, S80), regionális és távolsági vonatokhoz, valamint a 62-es villamosvonalhoz. Infrastrukturális háttér és környezet A közvetlen közelben számos élelmiszerbolt, étterem és kávézó található – különösen a Meidlinger Hauptstraße mentén, amely a kerület központi bevásárlóutcája. Az oktatási intézmények, például a BRG Erlgasse szintén a közvetlen közelben helyezkednek el.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 382 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 134,82 EUR
- Fűtési költségek nettó:
- 69,88 EUR
- Melegvíz költségek nettó:
- 17,14 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 61,28 EUR
- Lift költségek nettó:
- 12,72 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 30,44 EUR
Tények
- Ingatlanszám:
- 58805
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Loggiák száma:
- 1
- Loggia területe:
- 7,36 m²
- Lakóterület:
- 47,16 m²
- Hasznos terület:
- 54,52 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 3. emelet
- Építés éve:
- 1900
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Vendég WC
- Fűtés:
- Központi fűtés, Távfűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 02.12.2025
- Fűtési energiaigény:
- 75 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,46
- fGEE osztály:
- C
Virtuális túra
Hasonló ingatlanok
2
64.1m²
€ 320 000
Lakás eladó ban/ben 1120 Wien
2 szobás lakás tágas loggiával felújított régi épületben
1,5
44m²
€ 258 000
Lakás eladó ban/ben 1120 Wien
6% fix hozam | Airbnb-befektetés | Kereskedelmi célra szánt
