2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau

2-кімнатна квартира з просторною лоджією у відремонтованому старовинному будинку

1120 Wien

Квартира на продаж в 1120 Wien

Ця повністю відремонтована квартира в 3-му поверсі також відремонтованої будівлі пропонує сучасний комфорт проживання, продумане планування та високоякісні матеріали. Корисна площа близько 54,52 м² включає також простору лоджію площею приблизно 7,36 м², яка орієнтована на захід у зелені - ідеально для розслаблюючих моментів на свіжому повітрі.

Планування вражає двома повноцінними кімнатами, які можна використовувати гнучко. Кухня розташована окремо, що є перевагою як візуально, так і функціонально. Квартира оснащена високоякісним паркетом в житлових кімнатах, а також сучасною плиткою в місцях зволоження та кухні. Багато вікон забезпечують приємне денне світло.

Ванна кімната має душ і умивальник. Додатково є два окремі туалети - один з яких має доступ до практичного місця для зберігання.

Квартира опалюється за допомогою центрального опалення, а ліфт забезпечує безбар'єрний доступ.

Посередник працює як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Вулиця Ерлґассе розташована в центрі 12-го районі Відня Мейтлінг – урбаністичному мікрорайоні з гарним транспортним сполученням і різноманітними пропозиціями. Околиці характеризуються поєднанням традиційних віденських будівель і сучасних об'єктів. Транспортне сполучення Локація вражає своїм відмінним доступом: автобусні маршрути 7A і 8A зупиняються в близькому сусідстві і з'єднують Мейтлінг з прилеглими районами. У пішій доступності також знаходиться вокзал Відень Мейтлінг, одна з найважливіших транспортних вузлів міста. Він забезпечує доступ до U6, кількох ліній S-Bahn (зокрема S1, S2, S3, S60, S80), регіональних та дальніх потягів, а також до трамвайної лінії 62. Інфраструктура та околиці У безпосередній близькості розташовані численні продуктові магазини, ресторани та кафе – особливо вздовж головної вулиці Мейтлінг, яка є центральною торговою артерією району. Також навчальні заклади, такі як BRG Ерлґассе, розташовані неподалік.

Планування

Elijah Euler-Rolle

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

Поділитися сторінкою

Деталі ціни

Ціна покупки:
382 000,00 EUR
Експлуатаційні витрати (нетто):
134,82 EUR
Витрати на опалення (нетто):
69,88 EUR
Витрати на гарячу воду (нетто):
17,14 EUR
Резерв на ремонт (нетто):
61,28 EUR
Витрати на ліфт (нетто):
12,72 EUR
Щомісячний ПДВ:
30,44 EUR

Факти

Номер об'єкта:
58805
Тип об'єкта:
Квартира
Лоджії:
1
Площа лоджії:
7,36 m²
Житлова площа:
47,16 m²
Корисна площа:
54,52 m²
Кімнати:
2
Ванні кімнати:
1
Туалети:
2
Поверх:
3-й поверх
Рік будівництва:
1900
Стан:
Перше заселення
Доступність:
Доступний

Особливості

Підлога:
Паркет
Ліфт
Ванна кімната:
Душ
Гостьовий туалет
Опалення:
Центральне опалення, Централізоване теплопостачання

Енергоефективність

Тип енергетичного сертифіката:
Сертифікат енергопотреби
Дійсний до:
02.12.2025
Потреба в опаленні:
75 kWh/(m²*a)
Клас потреби в опаленні:
C
fGEE:
1,46
Клас fGEE:
C

Віртуальний тур

Схожі об'єкти

2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau
2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in saniertem Altbau

2

64.1m²

€ 320 000

Квартира на продаж в 1120 Wien

2-кімнатна квартира з просторною лоджією у відремонтованому старовинному будинку

Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4

2

47.4m²

€ 240 000

Квартира на продаж в 1120 Wien

Компактна міська квартира прямо біля U4