Apartamento de 2 habitaciones con amplia logia en edificio viejo renovado.
Apartamento en venta en 1120 Wien
Este apartamento de propiedad completamente renovado en el tercer piso de un edificio también renovado ofrece comodidad moderna, un plano bien pensado y materiales de alta calidad. La superficie útil de aproximadamente 54,52 m² incluye también un amplio balcón de aproximadamente 7,36 m², orientado al oeste hacia el verde, ¡perfecto para horas relajantes al aire libre!
El plano es convincente con dos habitaciones completamente funcionales que son de uso flexible. La cocina está separada, lo que es una ventaja tanto visual como funcional. El apartamento está equipado con un suelo de parqué de alta calidad en las salas de estar, así como azulejos modernos en las áreas húmedas y la cocina. Muchas ventanas proporcionan una agradable luz diurna.
El baño cuenta con una ducha y un lavabo. Además, hay dos aseos independientes, uno de los cuales tiene acceso a un práctico área de almacenamiento.
El apartamento se calienta mediante calefacción central, y un ascensor de personas proporciona acceso sin barreras.
El intermediario actúa como agente dual.
Localización y conexiones de transporte
La Erlgasse se encuentra en el centro del 12º distrito de Viena, Meidling, un barrio urbano bien conectado con una oferta variada. El entorno se caracteriza por una mezcla de edificios vieneses tradicionales y modernas instalaciones. Conexión de transporte La ubicación destaca por su excelente accesibilidad: las líneas de autobús 7A y 8A paran cerca y conectan Meidling con los distritos adyacentes. A poca distancia a pie se encuentra también la estación de tren de Viena Meidling, uno de los principales nodos de transporte de la ciudad. Ofrece acceso a la U6, varias líneas de S-Bahn (entre ellas S1, S2, S3, S60, S80), trenes regionales y de larga distancia, así como a la línea de tranvía 62. Infraestructura y entorno En las inmediaciones se encuentran numerosos proveedores de bienes de consumo, restaurantes y cafés, especialmente a lo largo de la Meidlinger Hauptstraße, que se sitúa como la calle comercial central en el distrito. También hay instituciones educativas como el BRG Erlgasse muy cerca.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 382.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 134,82 €
- Costos de calefacción netos:
- 69,88 €
- Costos de agua caliente netos:
- 17,14 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 61,28 €
- Costos del ascensor netos:
- 12,72 €
- Costos mensuales IVA:
- 30,44 €
Hechos
- Número de objeto:
- 58805
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Logia:
- 1
- Área de logia:
- 7,36 m²
- Área habitable:
- 47,16 m²
- Área útil:
- 54,52 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 2
- Piso:
- 3. piso
- Año de construcción:
- 1900
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Aseo de invitados
- Calefacción:
- Calefacción central, Calefacción urbana
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 02.12.2025
- Demanda de energía de calefacción:
- 75 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,46
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
Visita virtual
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