2-комнатная квартира с просторной лоджией в отремонтированном старом здании
Квартира на продажу в 1120 Wien
Эта полностью отремонтированная квартира на 3-м этаже также отремонтированного здания предлагает современный комфорт проживания, продуманный план и высококачественные материалы. Полезная площадь примерно 54,52 м² также включает в себя просторную лоджию площадью около 7,36 м², которая ориентирована на запад и выходит в зелёную зону — идеальное место для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе.
Планировка впечатляет двумя полноценными комнатами, которые можно использовать гибко. Кухня расположена отдельно, что является преимуществом как с эстетической точки зрения, так и с функциональной. Квартира оборудована качественным паркетным полом в жилых комнатах, а также современными плитками в ванных и кухонных зонах. Многие окна обеспечивают приятное дневное освещение.
В ванной комнате есть душ и раковина. Также предусмотрены два отдельных туалета — один из которых имеет доступ к практическому хозяйственному помещению.
Квартира обогревается с помощью центрального отопления, а лифт обеспечивает безбарьерный доступ.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Улица Эрлгассе расположена в центре 12-го венского района Мейдлинг – урбанистическом, хорошо связанном жилом районе с разнообразным предложением. Окружение характеризуется сочетанием традиционных венских зданий и современных учреждений. Транспортная доступность Местоположение привлекает своей отличной доступностью: автобусные маршруты 7А и 8А останавливаются неподалеку и соединяют Мейдлинг с соседними районами. В пешей доступности также находится станция Вена-Мейдлинг, один из важнейших транспортных узлов города. Она обеспечивает доступ к линии U6, нескольким линиям S-Bahn (включая S1, S2, S3, S60, S80), региональным и дальним поездам, а также к трамвайной линии 62. Инфраструктура и окружение В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, рестораны и кафе – особенно вдоль главной улицы Мейдлинга, которая является центральной торговой улицей района. Также в непосредственной близости находятся образовательные учреждения, такие как BRG Эрлгассе.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 382 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 134,82 €
- Расходы на отопление нетто:
- 69,88 €
- Расходы на горячую воду нетто:
- 17,14 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 61,28 €
- Расходы на лифт нетто:
- 12,72 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 30,44 €
Факты
- Номер объекта:
- 58805
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество лоджий:
- 1
- Площадь лоджии:
- 7,36 m²
- Жилая площадь:
- 47,16 m²
- Полезная площадь:
- 54,52 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 3-й этаж
- Год постройки:
- 1900
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Гостевой туалет
- Отопление:
- Центральное отопление, Централизованное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 02.12.2025
- Потребность в отоплении:
- 75 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,46
- Класс fGEE:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
2
64.1m²
€ 320 000
Квартира на продажу в 1120 Wien
2-комнатная квартира с просторной лоджией в отремонтированном старом здании
1,5
44m²
€ 258 000
Квартира на продажу в 1120 Wien
6% фиксированный доход | Инвестиции в Airbnb | Коммерческое назначение
3
62.1m²
€ 325 000
Квартира на продажу в 1120 Wien
6% фиксированный доход | Разрешенное использование Airbnb
