ENCANTO DE EDIFICIO ANTIGUO EN EL BARRIO SERVITEN | AMPLIO APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES - contrato indefinido
Apartamento en alquiler en 1090 Wien
El apartamento ubicado en el segundo piso tiene aproximadamente 75,73 m² de superficie útil y se distingue por sus generosas proporciones espaciales, detalles clásicos de edificios antiguos y una clara distribución de espacios muy agradable.
El salón, de aproximadamente 27,45 m², es el centro del apartamento y ofrece mucho espacio para una amplia área de estar y comedor. El dormitorio adyacente, de aproximadamente 18,30 m², permite no solo un área de descanso cómoda, sino también soluciones amplias de armarios.
El parquet de espiga, las elegantes puertas de panel, las decorativas rosetas en el techo y las generosas alturas de las habitaciones le otorgan al apartamento su característico encanto de edificio antiguo vienés. Las numerosas ventanas proporcionan un ambiente de vivienda agradable y acogedor.
La cocina separada ofrece una solución de espacio compacta y funcional. El excepcionalmente amplio baño está equipado con una bañera, un lavabo y una conexión para la lavadora. Un baño separado y un espacioso vestíbulo complementan la oferta de espacios. Un ascensor proporciona comodidad adicional.
El apartamento es ideal para solteros o parejas que aprecian un estilo de vida amplio y el carácter clásico de un edificio antiguo en una de las ubicaciones más demandadas del 9º distrito.
El alquiler se realiza en el marco de un contrato de arrendamiento principal indefinido.
Disponible a partir del 1 de octubre de 2026.
Aspectos destacados de un vistazo
- dos habitaciones de generosas dimensiones
- parquet de espiga clásico y estuco
- cocina separada
- amplio baño con bañera
- baño separado
- contrato de arrendamiento principal indefinido
- ubicación demandada en el barrio Servitenviertel
El agente inmobiliario explica que, a diferencia de la práctica habitual de la doble representación en el sector inmobiliario, trabaja unilateralmente solo para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
La Porzellangasse se encuentra en el encantador barrio de Servitenviertel, uno de los distritos más codiciados del 9º distrito. Edificios antiguos bien cuidados, calles tranquilas y una variada selección de cafeterías, restaurantes y pequeñas tiendas caracterizan el ambiente especial de la zona. El canal del Danubio y el parque Liechtenstein son fácilmente accesibles y ofrecen espacio para paseos, actividades de ocio y relajación. También el centro de Viena, Schottentor y el barrio universitario se encuentran a poca distancia. La estación de metro Rossauer Lände, así como varias conexiones de tranvía y autobús, garantizan una buena conexión con toda la ciudad. Una ubicación que combina el carácter clásico de los distritos vieneses con la proximidad urbana y una alta calidad de vida.
Plano
Detalles del precio
- Alquiler total:
- 1.536,44 €
- Alquiler neto:
- 1.216,98 €
- Gastos operativos netos:
- 159,03 €
- Costos del ascensor netos:
- 20,75 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 139,68 €
- Depósito:
- 7.700,00 €
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del cliente inicial, el que otorga paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 71215
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 75,73 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 2.º piso
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Calefacción:
- Calefacción en el piso
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 18.04.2032
- Demanda de energía de calefacción:
- 117,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,2
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D