СТАРИНОЕ ОБЛИЧИЕ В СЕРВИТЕНВИРТЕЛЕ | ПРОСТОРНАЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА - без ограничения по времени
Квартира в аренду в 1090 Wien
Квартира, расположенная на втором этаже, имеет примерно 75,73 м² полезной площади и впечатляет своими просторными пропорциями помещений, классическими деталями старинного здания и приятной ясной планировкой.
Гостиная площадью около 27,45 м² является центральным элементом квартиры и предлагает много места для просторной зоны отдыха и столовой. Смежная спальня площадью около 18,30 м² позволяет не только создать комфортную спальную зону, но и разместить обширные решения для хранения.
Паркет в елочку, элегантные кассетные двери, декоративные потолочные розетки и высокие потолки придают квартире характерный шарм венского старинного здания. Многие окна создают дружелюбную и приятную атмосферу для проживания.
Отдельная кухня предлагает компактное и функциональное решение для пространства. Исключительно просторная ванная комната оборудована ванной, раковиной и местом для стиральной машины. Отдельный туалет и просторный коридор дополняют предложение о пространстве. Лифт для людей обеспечивает дополнительный комфорт.
Квартира идеально подходит для одиночек или пар, которые ценят просторное проживание и классический характер старинного здания в одном из самых престижных районов 9-го округа.
Аренда осуществляется в рамках бессрочного основного договора аренды.
Доступна с 1 октября 2026 года.
Основные моменты в одном взгляде
- две просторные комнаты
- классический паркет в елочку и лепнина
- отдельная кухня
- просторная ванная комната с ванной
- отдельный туалет
- бессрочный основной договор аренды
- желаемое местоположение в районе Сервитен
Риелтор объясняет, что он, в отличие от обычной практики двойного риелтора в сфере недвижимости, работает исключительно в интересах арендодателя.
Расположение и транспортная доступность
Порцеллангассе расположена в очаровательном районе Сервитен, одном из самых популярных кварталов 9-го округа. Ухоженные старинные здания, тихие улочки, а также разнообразный выбор кафе, ресторанов и небольших магазинчиков придают особую атмосферу этому месту. Дунайский канал и парк Лихтенштейна легко доступны и предлагают пространство для прогулок, досуга и отдыха. Также центр Вены, Шоттендорф и университетский район находятся в непосредственной близости. Станция метро Россауэр Лэндэ, а также несколько трамвайных и автобусных маршрутов обеспечивают хорошую связь с всей городской территорией. Местоположение, соединяющее классический венский характер квартала с городской близостью и высоким качеством жизни.
Планировка
Детали цены
- Общая аренда:
- 1 536,44 €
- Чистая аренда:
- 1 216,98 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 159,03 €
- Расходы на лифт нетто:
- 20,75 €
- НДС:
- 139,68 €
- Депозит:
- 7 700,00 €
- Комиссия:
- Согласно принципу первого заказчика, комиссию оплачивает заказчик.
Факты
- Номер объекта:
- 71215
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 75,73 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2-й этаж
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна
- Отопление:
- Этажное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 18.04.2032
- Потребность в отоплении:
- 117,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,2
- Класс fGEE:
- D