СТАРА АРХІТЕКТУРА В СЕРВІТЕНВІКТЕЛЬ | ПРОСТОРА 2-КІМНАТНА КВАРТИРА - безстрокова
Квартира в оренду в 1090 Wien
Квартира, розташована на другому поверсі, має близько 75,73 м² корисної площі та вражає своїми просторими пропорціями, класичними деталями старого будинку та приємним чітким плануванням.
Вітальня площею близько 27,45 м² є центром квартири і пропонує багато простору для великої зони для відпочинку та обіду. Сусідня спальня площею близько 18,30 м² пропонує не тільки комфортну зону для сну, але й широкі можливості для шаф.
Паркет у вигляді риб’ячого кістки, елегантні касетні двері, декоративні стельові розетки та великі висоти стель надають квартирі характерного шарму віденського старого будинку. Безліч вікон забезпечують дружню та приємну атмосферу для проживання.
Окрема кухня пропонує компактне та функціональне рішення для простору. Надзвичайно простора ванна кімната обладнана ванною, умивальником та підключенням для пральної машини. Окремий туалет та просторий передпокій доповнюють пропозицію. Місцевий ліфт забезпечує додатковий комфорт.
Ця квартира ідеально підходить для одинаків або пар, які цінують просторе проживання та класичний характер старого будинку в одному з найбажаніших районів 9-го округу.
Оренда здійснюється в рамках безстрокового основного договору оренди.
Доступна з 1 жовтня 2026 року.
Основні переваги на один погляд
- два просторі кімнати
- класичний паркет у вигляді риб’ячого кістки та ліпнина
- окрема кухня
- простора ванна кімната з ванною
- окремий туалет
- безстрокове основне орендне відношення
- популярне розташування в районі Сервітен
Нерухомий агент пояснює, що, всупереч звичній практиці з подвійного представлення в нерухомості, він працює лише на одного боку – орендодавця.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Вулиця Порцеляна розташована в чарівному районі сервітантів, одному з найжаданіших кварталів 9-го району. Доглянуті старовинні будівлі, тихі вулички, а також різноманітний вибір кафе, ресторанів та невеликих магазинів формують особливу атмосферу околиць. Дунайський канал і парк Ліхтенштейн легко доступні і пропонують місця для прогулянок, відпочинкових активностей та релаксації. Також центр Відня, Шоттентор та університетський квартал знаходяться на короткій відстані. Станція метро Россауер Лєнде, а також кілька трамвайних і автобусних маршрутів забезпечують хороше сполучення з усією містом. Це місце, яке поєднує класичний характер віденського кварталу з урбаністичною близькістю та високою якістю життя.
Планування
Деталі ціни
- Загальна орендна плата:
- 1 536,44 EUR
- Чиста орендна плата:
- 1 216,98 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 159,03 EUR
- Витрати на ліфт (нетто):
- 20,75 EUR
- ПДВ:
- 139,68 EUR
- Депозит:
- 7 700,00 EUR
- Комісія:
- Згідно з принципом первинного замовника, комісію сплачує замовник.
Факти
- Номер об'єкта:
- 71215
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Житлова площа:
- 75,73 m²
- Кімнати:
- 2
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Поверх:
- 2-й поверх
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Ліфт
- Ванна кімната:
- Ванна
- Опалення:
- Поверхове опалення
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 18.04.2032
- Потреба в опаленні:
- 117,7 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- D
- fGEE:
- 2,2
- Клас fGEE:
- D