Lakás kiadó ban/ben 1090 Wien
A második emeletén elhelyezkedő lakás körülbelül 75,73 m² hasznos területtel rendelkezik, és tágas térproporcióival, klasszikus régi építészeti részleteivel, valamint kellemesen világos elrendezésével nyűgöz le.
A körülbelül 27,45 m²-es nappali alkotja a lakás középpontját, és sok helyet kínál egy tágas nappali-étkező rész számára. A szomszédos, körülbelül 18,30 m²-es hálószoba nemcsak kényelmes alvóhelyet biztosít, hanem bőséges szekrénymegoldásokat is lehetővé tesz.
A halszálkás parketta, elegáns kazettás ajtók, dekoratív mennyezeti rozetta és a tágas belmagasság a lakásnak jellegzetes bécsi régi épület varázsát kölcsönzi. A számos ablak barátságos és kellemes lakókörnyezetet biztosít.
A különálló konyha kompakt és funkcionális térmegoldást kínál. A rendkívül tágas fürdőszoba kád, mosdó és mosógép csatlakozással van felszerelve. Egy külön WC és egy tágas előtér egészíti ki a térkínálatot. Egy személylift további kényelmet nyújt.
A lakás ideális egyedülállóknak vagy pároknak, akik értékelik a tágas lakhatást és a klasszikus régi épületek jellemzőit a 9. kerület egyik legkeresettebb helyén.
A bérlés határozatlan időtartamú főbérleti viszony keretében történik.
Elérhető 2026. október 1-jétől.
Főbb jellemzők röviden
- két tágas szoba
- klasszikus halszálkás parketta és stukkó
- különálló konyha
- tágas fürdőszoba káddal
- különálló WC
- határozatlan időtartamú főbérleti viszony
- keresett helyszín a Servitenviertelnél
A ingatlanügynök elmagyarázza, hogy – ellentétben az ingatlanpiacon megszokott duplaközvetítői gyakorlattal – egyoldalúan csak a bérbeadó számára végzi a munkáját.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A Porzellangasse a bájos Servitáknegyedben található, amely a 9. kerület egyik legkeresettebb városrésze. A gondozott régi épületek, csendes utcák, valamint a kávézók, éttermek és kis boltók sokfélesége meghatározza a környék különleges hangulatát. A Duna-csatorna és a Liechtenstein park könnyen elérhető, és helyet biztosít sétákhoz, szabadidős tevékenységekhez és pihenéshez. A bécsi belváros, a Schottentor és az egyetemváros is rövid távolságra található. A Rossauer Lände metróállomás, valamint több villamos- és buszjárat biztosítja a jó kapcsolódást a város egész területéhez. Egy olyan hely, amely a klasszikus bécsi városrész jellegét ötvözi a városi közelséggel és a magas életminőséggel.
Alaprajz
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 1 536,44 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 1 216,98 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 159,03 EUR
- Lift költségek nettó:
- 20,75 EUR
- ÁFA:
- 139,68 EUR
- Letét:
- 7 700,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Az első megbízó elve alapján a megbízó fizeti a jutalékot.
Tények
- Ingatlanszám:
- 71215
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 75,73 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 2. emelet
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád
- Fűtés:
- Padlófűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 18.04.2032
- Fűtési energiaigény:
- 117,7 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 2,2
- fGEE osztály:
- D