¡Encantador apartamento de 2 habitaciones con balcón y vistas al verde en 1130 Viena!
Apartamento en venta en 1130 Wien
Este encantador apartamento destaca por una exitosa combinación de comodidad residencial moderna, una distribución de espacio bien pensada y un ambiente doméstico agradable. Con aproximadamente 55 m² de superficie habitable, se presenta un hogar inundado de luz que es extremadamente atractivo tanto para usuarios particulares como para inversores.
El corazón del apartamento es la amplia cocina-sala de estar con una cocina integrada abierta, que invita a cocinar, disfrutar y pasar el rato. Grandes ventanales aseguran mucha luz del día y crean una atmósfera amigable y acogedora. Desde aquí se accede directamente al impresionante balcón de aproximadamente 18 m², que ofrece una hermosa vista verde y crea espacio adicional al aire libre, ideal para horas de relajación o veladas en compañía.
La combinación de una distribución de espacio eficiente, amplias áreas exteriores y un entorno residencial atractivo hace que este inmueble sea una oportunidad rara. Ya sea como un acogedor hogar o una inversión estable en valor, este apartamento cumple con los más altos estándares de vida moderna con calidad.
El intermediario actúa como corredor dual.
Localización y conexiones de transporte
La ubicación destaca por su excelente combinación de comodidad urbana y tranquilidad residencial. En las inmediaciones se pueden encontrar numerosas opciones de compra, encantadores cafés y una variada oferta gastronómica que hacen la vida diaria especialmente cómoda. La excelente conexión con el transporte público permite un acceso rápido y sencillo al centro de la ciudad y a todos los puntos de conexión importantes. Al mismo tiempo, las zonas verdes y áreas de recreo cercanas ofrecen un equilibrio ideal con la vida urbana e invitan a paseos, actividades deportivas o horas de relax al aire libre. Las familias se benefician de la buena oferta de escuelas, guarderías y centros de atención, mientras que el acceso a servicios médicos y farmacias también es rápido.
Plano
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 264.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 74,25 €
- Costos de calefacción netos:
- 107,89 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 87,71 €
- Otros costos netos:
- 29,82 €
- Costos mensuales IVA:
- 31,99 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 62214
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Área del balcón:
- 17,78 m²
- Área habitable:
- 54,65 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Año de construcción:
- 1969
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Parcialmente renovado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 02.11.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 150,4 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- E
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,18
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D