¡Encantador apartamento de 2 habitaciones con balcón y vista verde en 1130 Viena!
Apartamento en venta en 1130 Wien
Este encantador apartamento se destaca por una exitosa combinación de confort moderno, una distribución de espacio bien pensada y un ambiente agradable. Con aproximadamente 55 m² de superficie habitable, se presenta un hogar lleno de luz, que es sumamente atractivo tanto para quienes buscan vivir en él como para los inversores.
El corazón del apartamento es la amplia cocina-comedor con cocina integrada abierta, que invita a cocinar, disfrutar y pasar el rato. Grandes ventanales aseguran mucha luz natural y crean un ambiente amigable y acogedor. Desde aquí se accede directamente al impresionante balcón de aproximadamente 18 m², que ofrece una hermosa vista verde y crea un espacio adicional al aire libre, ideal para horas de relajación o noches sociales.
La combinación de una distribución de espacio eficiente, amplias áreas exteriores y un entorno residencial atractivo convierte este inmueble en una rareza. Ya sea como un acogedor hogar o una inversión estable en valor, este apartamento satisface las más altas demandas de vida moderna con calidad de vida.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
La ubicación se destaca por su excelente combinación de comodidad urbana y tranquilidad residencial. En las inmediaciones se pueden encontrar numerosas opciones de compras, encantadores cafés y una variada oferta gastronómica que hacen la vida cotidiana especialmente cómoda. La excelente conexión con el transporte público permite un acceso rápido y sencillo al centro de la ciudad y a todos los puntos clave. Al mismo tiempo, las áreas verdes y de recreo cercanas ofrecen un equilibrio ideal con la vida urbana e invitan a paseos, actividades deportivas o horas de relajación al aire libre. Las familias se benefician de la buena selección de escuelas, jardines de infancia y centros de atención, mientras que la atención médica y las farmacias también son de fácil acceso.
Plano
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 264.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 74,25 €
- Costos de calefacción netos:
- 107,89 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 87,71 €
- Otros costos netos:
- 29,82 €
- Costos mensuales IVA:
- 31,99 €
Hechos
- Número de objeto:
- 62214
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Área del balcón:
- 17,78 m²
- Área habitable:
- 54,65 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Año de construcción:
- 1969
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Parcialmente renovado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 02.11.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 150,4 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- E
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,18
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D