Квартира на продаж в 1130 Wien
Ця чарівна квартира вражає вдалою комбінацією сучасного житлового комфорту, продуманої планування кімнат і приємної житлової атмосфери. На приблизно 55 м² житлової площі постає світле житло, яке є надзвичайно привабливим як для власних потреб, так і для інвесторів.
Серцем квартири є простора кухня-вітальня з відкритою вбудованою кухнею, яка запрошує до приготування їжі, насолоди і відпочинку. Великі вікна забезпечують багато природного світла і створюють дружню, запрошуючу атмосферу. Звідси можна напряму вийти на вражаючий балкон площею близько 18 м², який пропонує чудовий вигляд на зелень і додатковий житловий простір на відкритому повітрі – ідеально для розслаблених годин або веселі вечори з друзями.
Комбінація ефективного планування, розкішних відкритих площ і привабливого житлового середовища робить цей об'єкт рідкісною можливістю. Чи як затишний дім, чи як інвестиція з високою стабільністю вартості – ця квартира відповідає найвищим вимогам сучасного життя з якістю життя.
Посередник діє як подвійний брокер.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Розташування вражає своєю відмінною комбінацією міського комфорту та приємного спокою. У безпосередній близькості знаходяться численні магазини, чарівні кафе та різноманітні ресторани, які роблять повсякденне життя особливо комфортним. Відмінне сполучення з громадським транспортом забезпечує швидкий і зручний доступ до центру міста та всіх важливих вузлів. Одночасно найближчі зелені зони та зони відпочинку пропонують ідеальний баланс до міського життя, запрошуючи на прогулянки, спортивні активності чи релаксацію на свіжому повітрі. Сім'ї виграють від гарного вибору шкіл, дитячих садків і закладів догляду, тоді як медичне обслуговування та аптеки також швидко доступні.
Планування
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 264 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 74,25 EUR
- Витрати на опалення (нетто):
- 107,89 EUR
- Резерв на ремонт (нетто):
- 87,71 EUR
- Інші витрати (нетто):
- 29,82 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 31,99 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 62214
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Балкони:
- 1
- Площа балкона:
- 17,78 m²
- Житлова площа:
- 54,65 m²
- Кімнати:
- 2
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Рік будівництва:
- 1969
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Частково відремонтований
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Паркет
- Відкрита кухня
- Ванна кімната:
- Душ
- Опалення:
- Поверхове опалення, Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 02.11.2033
- Потреба в опаленні:
- 150,4 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- E
- fGEE:
- 2,18
- Клас fGEE:
- D