Чарівна 2-кімнатна квартира з балконом та виглядом на зелень у 1130 Відні!
Квартира на продаж в 1130 Wien
Ця чарівна квартира вражає вдалою комбінацією сучасного життєвого комфорту, продуманої планування кімнат і приємної житлової атмосфери. На приблизно 55 м² житлової площі представлено світлу домівку, яка є дуже привабливою як для власників, так і для інвесторів.
Серцем квартири є простора вітальня-кухня з відкритою вбудованою кухнею, яка запрошує готувати, насолоджуватися та проводити час. Великі віконні прорізи забезпечують багато денного світла та створюють дружню, запрошуючу атмосферу. Звідси можна безпосередньо вийти на вражаючий балкон площею приблизно 18 м², який пропонує чудовий вид на зелені насадження та забезпечує додатковий житловий простір на свіжому повітрі – ідеально для відпочинку або вечірок з друзями.
Комбінація ефективного планування простору, просторих зовнішніх площ і привабливого житлового середовища робить цю нерухомість рідкісною можливістю. Чи як затишне житло, чи як стабільна інвестиція – ця квартира відповідає найвищим вимогам до сучасного комфортного життя з якістю життя.
Посередник працює як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Розташування вражає своєю відмінною комбінацією міського комфорту та приємного спокою для проживання. У найближчій околиці можна знайти численні можливості для покупок, чарівні кафе та різноманітні гастрономічні заклади, що роблять повсякденне життя особливо комфортним. Відмінне сполучення з громадським транспортом забезпечує швидкий та безпроблемний доступ до центру міста та всіх важливих транспортних вузлів. Водночас, найближчі зелені зони та зони відпочинку пропонують ідеальний баланс до міського життя та запрошують на прогулянки, спортивні заняття або релаксаційні години на вулиці. Сім'ї виграють від хорошого вибору шкіл, дитячих садків та закладів догляду, тоді як медичне обслуговування та аптеки також швидко досяжні.
Планування
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 264 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 74,25 EUR
- Витрати на опалення (нетто):
- 107,89 EUR
- Резерв на ремонт (нетто):
- 87,71 EUR
- Інші витрати (нетто):
- 29,82 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 31,99 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 62214
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Балкони:
- 1
- Площа балкона:
- 17,78 m²
- Житлова площа:
- 54,65 m²
- Кімнати:
- 2
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Рік будівництва:
- 1969
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Частково відремонтований
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Паркет
- Відкрита кухня
- Ванна кімната:
- Душ
- Опалення:
- Поверхове опалення, Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 02.11.2033
- Потреба в опаленні:
- 150,4 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- E
- fGEE:
- 2,18
- Клас fGEE:
- D