Lakás eladó ban/ben 1130 Wien
Ez a bájos lakás a modern lakókomfort, a jól átgondolt térkiosztás és a kellemes lakóközeg sikeres kombinációjával hódít. Körülbelül 55 m²-es lakóterületen egy világos, napfényes otthon várja a lakókat, amely egyaránt vonzó a saját használatra és a befektetők számára.
A lakás szívét a tágas nappali-konyha alkotja, amely nyitott beépített konyhával rendelkezik, és főzésre, élvezetre és pihenésre invitál. Nagy ablakfelületek gondoskodnak a bőséges természetes fénnyel és barátságos, hívogató hangulatot teremtnek. Innen közvetlenül elérhető a lenyűgöző, körülbelül 18 m²-es erkély, amely csodálatos zöld kilátást nyújt és további életteret biztosít a szabadban – ideális a pihentető órákhoz vagy a baráti estéhez.
A hatékony térkiosztás, a bőséges külső területek és a vonzó lakóhely kombinációja ezt a ingatlan lehetőséget egy ritka alkalommá teszi. Legyen szó kényelmes otthonról vagy értékálló befektetésről – ez a lakás a modern életminőséghez szükséges legfelsőbb követelményeknek is megfelel.
A közvetítő mint kettős ügynök jár el.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A helyszín kiválóan ötvözi a városi kényelmet és a kellemes lakónyugalmat. A közvetlen környezetben számos vásárlási lehetőség, bájos kávézók és változatos vendéglátóhelyek találhatók, amelyek különösen kényelmessé teszik a mindennapokat. A tömegközlekedés kiváló összeköttetése lehetővé teszi a városközpont és minden fontos csomópont gyors és egyszerű elérhetőségét. Egyidejűleg a közeli zöldfelületek és pihenőterületek ideális ellensúlyt kínálnak a városi élethez, és sétákra, sportági tevékenységekre vagy kellemes órák eltöltésére hívnak a szabadban. A családok élvezhetik az iskolák, óvodák és nappali ellátó intézmények jó választékát, míg az orvosi ellátás és a gyógyszertárak szintén gyorsan elérhetők.
Alaprajz
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 264 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 74,25 EUR
- Fűtési költségek nettó:
- 107,89 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 87,71 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 29,82 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 31,99 EUR
Tények
- Ingatlanszám:
- 62214
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 17,78 m²
- Lakóterület:
- 54,65 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Építés éve:
- 1969
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Részben felújított
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 02.11.2033
- Fűtési energiaigény:
- 150,4 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- E
- fGEE:
- 2,18
- fGEE osztály:
- D