Lakás eladó ban/ben 1130 Wien
Ez a bájos lakás a modern lakókomfort, az átgondolt térkialakítás és a kellemes lakóhely szép kombinációjával nyűgöz le. Körülbelül 55 m² alapterületen egy világos, napfényes otthon található, amely rendkívül vonzó a saját használatra és a befektetők számára egyaránt.
A lakás szívét a tágas nappali konyha képezi, amely nyitott beépített konyhával rendelkezik, és főzésre, élvezetre és tartózkodásra csábít. A nagy ablakfelületek sok természetes fényt biztosítanak, barátságos, hívogató atmoszférát teremtve. Itt közvetlenül az impozáns, körülbelül 18 m²-es erkélyre jutunk, amely csodálatos zöld kilátást nyújt, és plusz lakóteret teremt a szabadban – ideális a kellemes órákhoz vagy baráti estéhez.
A hatékony térkialakítás, a tágas külső területek és a vonzó lakókörnyezet kombinációja ezt a ingatlant ritka lehetőséggé teszi. Akár kényelmes otthonként, akár értékálló befektetésként – ez a lakás a modern lakózás legmagasabb igényeit elégíti ki, a minőségi élet mellett.
A közvetítő dupla ügynökként tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A helyszín kiváló városi kényelem és kellemes lakónyugalom kombinációjával vonz. A közvetlen közelben számos bevásárlási lehetőség, bájos kávézók és sokszínű vendéglátóhelyek találhatók, amelyek különösen kényelmessé teszik a mindennapokat. A tömegközlekedés kiemelkedő kapcsolata lehetővé teszi a városközpont gyors és egyszerű elérhetőségét, valamint minden fontos csomópont elérését. Ugyanakkor a közeli zöld területek és pihenőhelyek ideális egyensúlyt kínálnak a városi élethez, és sétákra, sporttevékenységekre vagy pihentető órákra hívnak a szabadban. A családok profitálnak az iskolák, óvodák és gyermekmegőrző intézmények jó választékából, míg az orvosi ellátás és a gyógyszertárak szintén gyorsan elérhetők.
Alaprajz
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 264 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 74,25 EUR
- Fűtési költségek nettó:
- 107,89 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 87,71 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 29,82 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 31,99 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vásárlási ár 3% + 20% áfa.
Tények
- Ingatlanszám:
- 62214
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 17,78 m²
- Lakóterület:
- 54,65 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Építés éve:
- 1969
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Részben felújított
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 02.11.2033
- Fűtési energiaigény:
- 150,4 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- E
- fGEE:
- 2,18
- fGEE osztály:
- D