Lakás eladó ban/ben 1130 Wien
Ez a bájos lakás egy sikeres kombinációval rendelkezi a modern lakáskényelemmel, átgondolt helységelosztással és kellemes lakókörnyezettel. Körülbelül 55 m²-es lakófelületen egy világos, napfényes otthon található, amely mind a saját használatra, mind a befektetők számára rendkívül vonzó.
A lakás középpontjában a tágas nappali konyha áll, nyitott beépített konyhával, amely a főzésre, élvezetre és tartózkodásra csábít. Nagy ablakfelületek gondoskodnak a sok természetes fényről, barátságos, hívogató atmoszférát teremtve. Innen közvetlenül a lenyűgöző, körülbelül 18 m²-es erkélyre léphetünk, amely csodálatos zöld panorámát kínál, és plusz lakóteret biztosít a szabadban – ideális pihentető órákra vagy baráti estékhez.
A hatékony helységelosztás, a tágas kültéri felületek és egy vonzó lakókörnyezet kombinációja ezt az ingatlant egy ritka lehetőséggé teszi. Legyen az kényelmes otthon vagy értékálló befektetés – ez a lakás a modern, életminőséggel teli lakhatás legmagasabb követelményeit is kielégíti.
A közvetítő kettős ügynökként működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A helyszín kiemelkedő urbanus kényelme és kellemes lakónyugalma révén meggyőző. Közvetlen közelében számos bevásárlási lehetőség, bájos kávézók és sokféle vendéglátóhely található, amelyek különösen kényelmessé teszik a mindennapokat. A kiváló tömegközlekedési kapcsolat lehetővé teszi a városközpont, valamint minden fontos csomópont gyors és egyszerű elérhetőségét. Ugyanakkor a közeli zöldterületek és pihenőhelyek ideális ellensúlyt nyújtanak a városi élethez, és sétákra, sportos tevékenységekre vagy kellemes órák eltöltésére hívogatnak a szabadban. A családok a jó iskolai, óvodai és gyermekfelügyeleti lehetőségek előnyeit élvezhetik, miközben az orvosi ellátás és a gyógyszertárak szintén gyorsan elérhetők.
Alaprajz
Niklas Zach
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 264 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 103,06 EUR
- Fűtési költségek nettó:
- 110,15 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 87,71 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 62214
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 17,78 m²
- Lakóterület:
- 54,65 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Építés éve:
- 1969
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Részben felújított
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 02.11.2033
- Fűtési energiaigény:
- 150,4 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- E
- fGEE:
- 2,18
- fGEE osztály:
- D
Hasonló ingatlanok
2
46.8m²
€ 194 000
Lakás eladó ban/ben 1130 Wien
Kellemes 2 szobás lakás zöld kilátással Hietzingben