Lakás eladó ban/ben 1130 Wien
Ez a bájos lakás a modern lakókomfort, átgondolt térfelosztás és kellemes lakókörnyezet sikeres kombinációjával győz meg. Körülbelül 55 m²-es lakóterületén egy világos, napfényes otthon várja a lakókat, amely mind a saját használatra, mind a befektetők számára rendkívül vonzó.
A lakás szíve a tágas nappali-konyha nyitott beépített konyhával, amely főzésre, élvezetekre és tartózkodásra hív. Nagy ablakfelületek biztosítják a sok természetes fényt és barátságos, hívogató atmoszférát teremtenek. Innen közvetlenül egy lenyűgöző erkélyre léphetünk, amely körülbelül 18 m² és csodálatos zöld kilátást kínál, valamint további lakóteret biztosít a szabadban – ideális pihentető órákra vagy társasági estékre.
A hatékony térfelosztás, a tágas kültéri helyek és a vonzó lakókörnyezet kombinációja ezt az ingatlant ritka lehetőséggé teszi. Legyen szó kényelmes otthonként vagy értékálló befektetésként – ez a lakás a modern lakhatás legmagasabb követelményeit teljesíti, minőségi élettel.
A közvetítő mint dupla közvetítő működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A helyszín kiválóan ötvözi a városi kényelmet és a kellemes lakónyugalmat. Közvetlen közelében számos vásárlási lehetőség, bájos kávézók és változatos vendéglátóhelyek találhatók, amelyek a mindennapokat különösen kényelmessé teszik. A tömegközlekedés kiváló kapcsolata gyors és egyszerű elérhetőséget biztosít a belváros és minden fontos csomópont számára. Egyúttal a közeli zöldfelületek és pihenőhelyek ideális ellensúlyt nyújtanak a városi élethez, és sétákra, sportos tevékenységekre vagy pihentető órákra invitálnak a szabadban. A családok profitálnak a jó iskolai, óvodai és gondozási lehetőségekből, míg az orvosi ellátás és a gyógyszertárak szintén gyorsan elérhetők.
Alaprajz
Niklas Zach
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 264 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 104,07 EUR
- Fűtési költségek nettó:
- 107,89 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 87,71 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 62214
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 17,78 m²
- Lakóterület:
- 54,65 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 2. osztály
- Építés éve:
- 1969
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Részben felújított
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 02.11.2033
- Fűtési energiaigény:
- 150,4 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- E
- fGEE:
- 2,18
- fGEE osztály:
- D
Hasonló ingatlanok
2
46.8m²
€ 194 000
Lakás eladó ban/ben 1130 Wien
Kényelmes 2 szobás lakás zöld kilátással Hietzingben