Bűbájos 2 szobás lakás erkéllyel és zöld kilátással a 1130-as bécsi kerületben!
Lakás eladó ban/ben 1130 Wien
Ez a bájos lakás a modern lakókomfort, a jól átgondolt térkihasználás és a kellemes lakókörnyezet sikeres kombinációjával meggyőző. Körülbelül 55 m² alapterületén egy napfényben úszó otthon mutatkozik be, amely mind a saját használatra, mind a befektetők számára rendkívül vonzó.
A lakás szíve a tágas nappali konyha, egy nyitott beépített konyhával, amely főzésre, élvezetre és tartózkodásra csábít. Nagy ablakfelületek rengeteg természetes fényt biztosítanak, barátságos, hívogató légkört teremtve. Innen közvetlenül a kb. 18 m²-es lenyűgöző erkélyre jutunk, amely csodálatos zöld kilátást kínál, és plusz lakóteret biztosít a szabadban – ideális a kellemes órákra vagy baráti estékhez.
A hatékony térkihasználás, a tágas kültéri területek és a vonzó lakóhely kombinációja ezt az ingatlant ritka lehetőséggé teszi. Legyen szó kényelmes otthonról vagy értékálló befektetésről – ez a lakás maximális követelményeket teljesít a modern, életminőségben gazdag lakhatás terén.
A közvetítő mint dupla közvetítő működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A helyszín kiválóan ötvözi a városi kényelmet és a kellemes lakónyugalmat. Közvetlen közelében számos bevásárlási lehetőség, bájos kávézók és változatos vendéglátóhelyek találhatók, amelyek különösen kényelmessé teszik a mindennapokat. Kiváló közlekedési kapcsolatai lehetővé teszik a városközpont, valamint minden fontos csomópont gyors és egyszerű elérését. Ugyanakkor a közeli zöldterületek és pihenőhelyek ideális ellensúlyt jelentenek a városi élethez, és sétákra, sportos tevékenységekre vagy pihentető órákra hívnak a szabadban. A családok számára jó iskola-, óvoda- és gondozási lehetőségek állnak rendelkezésre, miközben az orvosi ellátás és a gyógyszertárak is gyorsan elérhetők.
Alaprajz
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 264 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 74,25 EUR
- Fűtési költségek nettó:
- 107,89 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 87,71 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 29,82 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 31,99 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 62214
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 17,78 m²
- Lakóterület:
- 54,65 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Építés éve:
- 1969
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Részben felújított
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 02.11.2033
- Fűtési energiaigény:
- 150,4 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- E
- fGEE:
- 2,18
- fGEE osztály:
- D